Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года п.Белоярский.
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
при секретаре Драгановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Владимира Алексеевича к Товариществу собственников жилья «Рассоха» об обязании заключить договор на оказание коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коновалов В.А. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Рассоха» об обязании заключить договор на оказание коммунальных услуг, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата> В доме постоянно не проживает, использует его в основном в летнее время в качестве дачи. В <Дата>. Товариществом собственников жилья «Рассоха» ему было предложено заключить договор на оказание ряда услуг. В связи с тем, что в большинстве услуг, предоставляемых ТСЖ, он не нуждается, им было принято решение договор не подписывать и в ТСЖ не вступать. Из всех услуг, которые предлагает ТСЖ, ему необходимы только услуги по передаче электрической энергии от сетей ОАО «Свердловэнергосбыт» до его сетей и услуги по водоотведению. Он неоднократно обращался к председателю ТСЖ с просьбой заключить договор только на данные услуги, однако всегда получал отказ с одновременным предложением вступить в ТСЖ, погасить задолженность по членским взносам и заключить договор на весь комплекс услуг, большинство из которых ему не требуется. В соответствии с п.81 Постановления Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит суд обязать ответчика заключить с ним договор на оказание необходимых ему коммунальных услуг (т.1,л.д. 2-3).
В последующем истец свои требования уточнил. Просил обязать ответчика заключить с ним договор только на оказание услуги по чистке дорог в зимний период и водоотведению (л.д.64-65).
В судебном заседании истец Коновалов В.А. и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от <Дата> (т.1,л.д.28), данное исковое требование поддержали в полном объеме. Коновалов дополнительно пояснил, что ему необходимы только те услуги, которыми он пользуется фактически: по чистке дорог в зимний период и водоотведению. С просьбой о заключении договора на оказание только данных услуг он неоднократно обращался с председателю ТСЖ ФИО4, однако тот отказывается заключать с ним такой договор, предлагая заключить договор на весь объем услуг по содержанию общего имущества ТСЖ.
Представитель истца ФИО3 суду пояснил, что на территории <адрес> имеется единая система водоотведения, которой пользуются все жители поселка. Коновалов также пользуется услугами по водоотведению фактически, но оплату за услуги не производит в связи с отсутствием договора. Также истец пользуется дорогами, которые чистит в зимнее время ответчик, но за данную услугу не платит в связи с отсутствием договора. Ранее за пользование услугами по водоотведению платил в кассу ТСЖ 500 руб. в месяц, затем ТСЖ отказало в принятии этих платежей, предлагая заключить договор на предоставление всего объема услуг, который заключается с членами ТСЖ.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании Устава Товарищества собственников жилья «Рассоха» (л.д.34-50), с требованием Коновалова В.А. не согласился.
В отзыве на имя суда председатель правления ТСЖ «Рассоха» ФИО4, в частности, указал, что исковые требования Коновалова В.А. не признает по следующим причинам. Договора в письменном виде или устном между истцом и ТСЖ нет. Коновалов А.В. не является членом ТСЖ. <Дата> истцу была сделана попытка вручения уведомления о том, что у него существует задолженность по обязательным платежам на содержание общего имущества ТСЖ на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Впоследствии была выдана справка о задолженности в размере <данные изъяты> руб. за период с <Дата>. по <Дата>. (л.д.69-70).
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 пояснил, что Коновалов обращался к нему с просьбой о заключении договора только на услуги по чистке дорог в зимний период и водоотведению. В этом ему было отказано, поскольку истец должен заключить с ТСЖ договор на содержание общего имущества ТСЖ «Рассоха». Однако Коновалов данный договор заключать с ТСЖ отказывается, в жизни поселка участия не принимает, расходы на содержание общего имущества не несет. Фактически истец пользуется услугами по водоотведению и чистке дорог в зимний период.
3-е лицо ОАО «Свердловэнергосбыт» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в заявлении на имя суда представитель ОАО «Свердловэнергосбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности от <Дата>, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Коновалов В.А., не являясь членом товарищества собственников жилья «Рассохза, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата> (т.1,л.д.5,67).
В соответствии со ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик Товарищество собственников жилья «Рассоха» (некоммерческая организация) - юридическое лицо, действует на основании Устава, является объединением собственников жилых домов для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (т.1,л.д.37-44).
В соответствии с п.п.3,6 п.2.2 Устава, ТСЖ «Рассоха» создано в целях обеспечения собственников жилых и не жилых помещений коммунальными услугами, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности.
Согласно п.п.2 п.9.1 Устава ТСЖ «Рассоха» обязано заключать догворы о содержании и ремонте общего имущества с собственниками, не являющимися членами товарищества.
Из анализа указанных норм права, в том числе положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <номер>, следует, что товарищество собственников жилья обязано заключать договоры на оказание коммунальных услуг с собственниками, не являющимися членами товарищества.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Коновалова В.А. к ТСЖ «Рассоха» об обязании заключить с ним договор на оказание услуг по чистке дорог в зимний период и водоотведению обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного заседания истец обратился к суду с письменным ходатайством о взыскании с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходы на проезд, понесенные в связи с явкой в суд, в размере 777 руб.81 коп.
В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в состав издержек, связанных с рассмотрением дела, входят в том числе расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд.
Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя и на проезд в связи с явкой в суд подтверждены истцом документально и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коновалова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Рассоха» заключить с Коноваловым Владимиром Алексеевичем договор на оказание коммунальных услуг по чистке дорог в зимний период и водоотведению.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Рассоха» в пользу Коновалова Владимира Алексеевича расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходы на проезд, понесенные в связи с явкой в суд, в размере 777 руб.81 коп., а всего 10 777 руб.81 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Н.Л. Курбатова.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.