Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 г. р.п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Вострецовой А.Г.,
при секретаре Шевцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхова Сергея Александровича, Евлантьевой Зои Алексеевны к Администрации Белоярского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, муниципальному унитарному предприятию «Белоярскагротранс» об обязании восстановить теплосети и водоснабжение, принятии на баланс теплосетей, обязании заключить договоры о предоставлении коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Белоярского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, муниципальному унитарному предприятию «Белоярскагротранс» об обязании восстановить теплосети и водоснабжение, принятии на баланс теплосетей, обязании заключить договоры о предоставлении коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что в <дата> между хлебокомбинатом и их родителями было согласовано подключение к центральной системе отопления домов по <адрес> и <адрес>. В <дата> данные сети были переданы в <адрес>. В <дата> были заключены договоры с БМУ «Управление муниципального заказчик» на предоставление коммунальных услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации частного жилого фонда. В настоящее время собственником жилого <адрес> в <адрес> является истец Брюхов С.А. Истица Евлантьева З.А. является собственником жилого <адрес> в <адрес> с <дата>. В <дата> МУП «Белоярскагротранс» проводила земельные работы для прокладки труб холодного водоснабжения, в результате чего была повреждена теплотрасса к домам по <адрес> и <адрес>. Истец Брюхов С.А. на данные повреждения установил хомуты, впоследствии трубы на этом участке были зарыты, повреждения не исправлены. Он обратился в МУП «Белоярскагротранс», сообщил о том, что неисправности не устранены. Мастер организации сообщила ему, что неисправности устранят летом <дата>. В течение <дата> неисправности не были устранены. В декабре <дата> произошел порыв трубопровода, они были отключены от центрального отопления. В последующем истцы неоднократно обращались в МУП «Белоярскагротранс» с просьбой восстановить им отопление. Весной <дата> МУП «Белоярскагротранс» произвела замену труб основной магистрали, участок теплотрассы к домам истцов отрезали, мотивируя тем. что данный участок теплотрассы МУП «Белоярскагротранс» не принят. Считают, что МУП «Белоярскагротранс» является правопреемником предшествующей организации, обслуживающей их теплосети. Однако МУП «Белоярскагротранс» отказывается их обслуживать, основываясь на том, что данные теплосети им е передавались, и договоров на обслуживание сетей у них с истцами нет. Истцы обращались в Администрацию Белоярского городского округа по данному вопросу, но вновь получили отказ. Просят обязать Администрацию Белоярского городского округа восстановить теплосети и водоснабжение (горячее и холодное) к домам по <адрес> и <адрес> и принять на баланс данные теплосети; обязать МУП «Белоярскагротранс» заключить с ними договор о предоставлении коммунальных услуг: по подаче холодной и горячей воды; по техническому обслуживанию теплосетей по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Брюхов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что теплотрассу к его дому строил для себя его отец при жизни. Он передал теплотрассу на баланс Зареченского комбината хлебопродуктов (ЗКХП). Теплотрассу опрессовали мастера ЗКХП, они же составили акт о передаче теплотрассы на баланс ЗКХП. В настоящее время предприятие это не существует. Какое-то время теплотрассу обслуживало БМУ «Управление муниципального заказчика», с <дата> никто ее не обслуживает, договоры на обслуживание с ними никто не заключает. Считает, что Администрация Белоярского городского округа и Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа должны были принять от Зареченского комбината хлебопродуктов в муниципальную собственность теплотрассу к их домам.
В судебном заседании истица Евлантьева З.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что теплотрассу к ее дому строили ее родители, передали на баланс в Зареченский комбинат хлебопродуктов. Предприятие распалось. В настоящее время никто не обслуживает теплотрассу.
Ответчик МУП «Белоярскагротранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.
Представитель ответчиков Администрации Белоярского городского округа, Комитета по управлению имуществом Администрации Белоярского городского округа Черемина Е.Г., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, исковые требования истцов не признала, суду пояснила, что система тепло- и водоснабжения на <адрес> <адрес> не является сбственностью Белоярского городского округа, в связи с чем какая-либо обязанность по восстановлению, ремонту, принятию на баланс и эксплуатации этих сетей на Администрацию Белоярского ГО законом не возложена. Доводы истцов о том, что сети тепло- и водоснабжениябыли ранее переданы в собственность Белоярскому городскому округу являются надуманными и не подтверждаются какими-либо доказательствами. Решением Белоярской районной Думы от <дата> <номер> «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность МО «Белоярский район» утвержден перечень имущества, передаваемого в собственность <адрес>, согласно которому Открытое акционерное общество «Зареченскхлебопродукт» передало в муниципальную собственность ряд объектов, в том числе жилые дома, нежилые строения, объекты системы водоснабжения, расположенные на <адрес>, <адрес>. Какие-либо объекты, в том числе тепловые сети и водопроводные сети, расположенные на <адрес> <адрес> в собственность Белоярского городского округа не переданы. В связи с тем. что жилые дома по <адрес> находятся в собственности граждан, предполагает, что и существующие сети тепло- и водоснабжения на данной улице принадлежат собственникам жилых домов, т.е. истцам, которые в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе обязанность по восстановлению или ремонту данных сетей. Просит в иске отказать за необоснованностью.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Евлантьева З.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора дарения <ФИО4> ей жилого дома от <дата>. (л.д. ).
Брюхов С.А. является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ).
Прежний собственник жилого <адрес> <ФИО4> обращалась к директору Зареченского комбината хлебопродуктов с заявлением о разрешении подключится в теплотрассу и получила такое разрешение, что подтверждается копией ее обращения (л.д. ).
<ФИО5> обращался к директору ЗКХП (Зареченского комбината хлебопродуктов) с просьбой разрешить ему подключить к теплотрассе его дом по <адрес>, получил разрешение на прокладку теплотрассы. (л.д. ).
Данные обстоятельства истцы подтвердили в судебном заседании.
Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа, теплосети по <адрес> в р.п. Белоярский Белоярскому городскому округу не принадлежат. (л.д. ).
Согласно перечня имущества, передаваемого открытым акционерным обществом «Зареченскхлебопродукт» в муниципальную собственность в 2000 году, утвержденного решением <адрес>ной Думы <номер> от <дата> сети тепло- и водоснабжения по <адрес> не передавались в муниципальную собственность. (л.д. ).
Как следует из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг, Евлантьева З.А. с 2001 года вносила плату за отопление о горячую воду в МУП «Управление жилищно-коммунальное хозяйства» Администрации МО «Белоярский раойн», в 2003 году по квитанциям МУП «Фабричное ЖКХ» оплату за коммунальные услуги Евлантьева З.А. вносила в МУП «Белоярскагротранс» за декабрь 2002- февраль 2003 года. Как следует из квитанций МУП «Фабричное ЖКХ» за апрель, август, декабрь 2004 года Евлантьева З.А. оплачивала услуги по холодному водоснабжению. В сентябре 2005 года истица оплатила ООО «ЖКХ» за холодное водоснабжение 4 руб. 12 коп.
За октябрь, ноябрь, декабрь 2006 года плату за отопление Евлантьевой З.А. предлагало оплатить ООО «ЭКМО -ЖКХ», Евлантьев З.А. оплату ООО «ЭКМО-ЖКХ» произвела, что подтверждается имеющимися в деле копиями квитанций и кассовых чеков (л.д. ).
Судом исследованы квитанции за 2007-2008 годы с начислениями оплаты за холодную воду <ФИО5>, которые произведены ООО «Свердловэнергосбыт». Начисления за другие виды услуг отсутствуют.(л.д. ).
Истцы представили суду договоры от декабря 2001 года между истцами и БМУ «Управление муниципального заказчика», в соответствии с которыми БМУ УМЗ обязалось предоставлять истцам услуги по обслуживанию и ремонту жилого помещения в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», «Правилами предоставления коммунальных услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов», др. нормативными актами, условиями настоящего договора.
Согласно ответа на обращение Брюхова С.А. главы Администрации Белоярского городского округа от <дата>, система отопления и водоснабжения по его дому раньше находилась на балансе Зареченского комбината хлебопродуктов. Ему предложено обратиться в управляющую компанию МУП «Белоярскагротранс», где будет подписан договор на обслуживание его дома. (л.д. ).
<дата> Глава Белоярского городского округа направил Брюхову С.А. ответ на его обращение. В котором указал, что при передаче теплосетей от Зареченского комбината хлебопродуктов участка теплосети от магистрального трубопровода по <адрес> до домов <номер> по <адрес> в перечне передаваемого имущества нет. Данный участок считается бесхозяйным. При возникновении аварийной ситуации на данном участке, во избежание аварийной ситуации в целом по микрорайону, трубопроводы были отрезаны от общей теплосети. Участок теплотрассы не пригоден к дальнейшей эксплуатации. Предложено обратиться к руководству теплоснабжающей организации о технической возможности подключения к теплосетям данного участка трубопровода и домов <номер> по <адрес> положительном ответе заключить с данной организацией договор на теплоснабжение, договор на техническое обслуживание и ремонт, составить акт балансовой принадлежности с теплоснабжающей организацией. (л.д. ).
Аналогичный ответ Брюхову С.А. направлен Правительством Свердловской области. (л.д. ).
Как следует из ответа Брюхову С.А. Управляющего Администрацией южного управленческого округа, подводящие наружные сети отопления к частным домам <номер> по ул. Огородная на балансе Администрации Белоярского городского округа либо других бюджетных или коммерческих организаций не стоят и являются бесхозяйными. Лицевой счет собственнику жилого дома и квитанции за оплату коммунальных услуг выставлялись в соответствии с договором на поставку услуги отопления, но не за техническое содержание наружной подводящей теплотрассы. С выходом ее из строя и невозможность. Дальнейшей подачи теплоносителя на вышеуказанные дома, договор на поставку услуги был расторгнут, счета на оплату не выставлялись. В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации Администрация Белоярского городского округа в настоящее время не вправе производить ремонтные работы из средств местного бюджета. Только после окончания процедуры приемки подводящей сети в муниципальную собственность можно решать вопрос о проведении восстановительных работ. (л.д. ).
Судом установлено, что собственниками теплотрассы к жилым домам <номер> по <адрес> являлись <ФИО4> и <ФИО5>, которые построили данную теплотрассу, что подтверждается копиями их заявлений о разрешении подключиться к теплотрассе ЗКХП, пояснениями истцов в судебном заседании.
Кроме того, как пояснили истцы, в соответствии с техническими паспортами, их жилые дома не оборудованы ни водопроводом, ни горячим отоплением, а жилые дома согласно технических паспортов оборудованы печами, в домах печное отопление, что также подтверждает, что выстроенные родителями истцов самостоятельно и за свой счет тепло- и водопроводные сети, являются их собственностью.
Данное обстоятельство подтверждается также тем, что участок тепло- и водопроводных сетей к жилым домам истцом не находится на балансе Белояркого городского округа либо других бюджетных или коммерческих организаций.
Доказательств, подтверждающих, что водопроводные и теплосети были поставлены на баланс ЗКХП, а затем были им переданы в муниципальную собственность, истцами не представлено.
Более того, то обстоятельство, что водопроводные и теплосети не передавались в муниципальную собственность подтверждается перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность в <дата>, исследованного судом.
При таких обстоятельствах у истцов отсутствуют правовые основания требовать обязать Администрацию Белоярского городского округа, КУМИ Администрации Белоярского городского округа восстановить теплосети и водоснабжение (горячее и холодное) к домам по <адрес> и <адрес> и принять на баланс данные теплосети.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежавшего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Белоярский городской округ не является и не являлся собственником сетей тепло- и водоснабжения жилых домов истцов, следовательно, обязанность содержать это имущество у него отсутствует.
В силу ч.1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
А согласно ч.2 т. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лиц) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Истцы просят обязать МУП «Белоярскагротранс» заключить договоры с ними о предоставлении коммунальных услуг по подаче холодной и горячей воды; по техническому обслуживанию теплосетей по адресу <адрес>.
Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законом не предусмотрена обязанность МКУП «Белоярскагротранс» заключить договор с истцами на предоставление им требуемых коммунальных услуг и технического обслуживания теплосетей.
МУП «Белоярскагротранс» не принимал на себя добровольно обязательства по предоставлению коммунальных услуг и технического обслуживания теплосетей.
Истцы оплачивают услуги по холодному водоснабжению, которое осуществляется через водоразборную колонку. Заключить договор на предоставление такой услуги истцы не требуют.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов необоснованными в полном объеме и отказывает в удовлетворении исковых требований по указанным основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Брюхова Сергея Александровича, Евлантьевой Зои Алексеевны к Администрации Белоярского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом, муниципальному унитарному предприятию «Белоярскагротранс» об обязании восстановить теплосети и водоснабжение горячее и холодное к домам по <адрес> и <адрес> <адрес> и принятии на баланс теплосетей, обязании заключить договоры о предоставлении коммунальных услуг по подаче холодной и горячей воды, по техническому обслуживанию теплосетей по адресу <адрес> и <адрес> ОТКАЗАТЬ за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).
Судья Белоярского
районного суда: А.Г. Вострецова
Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 09.09.2010 года.