Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г. р.п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Вострецовой А.Г.,
при секретаре Мусиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщевой Людмилы Степановны к Чермянинову Леониду Федоровичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Борщева Л.С. обратилась в суд с иском к Чермянинову Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований указала следующее. <дата> <ФИО4> продала ей принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 1455 кв.м., с кадастровым номером <номер>. Ими был заключен и нотариально удостоверен договор <номер> от <дата> купли-продажи выше указанного земельного участка. <ФИО4> выдала ей доверенность на право регистрации перехода права собственности. В силу ряда объективных и субъективных причин ею был пропущен срок действия доверенности, а договор купли-продажи не был зарегистрирован в УФРС. <дата> <ФИО4> умерла. После ее смерти наследником является муж Чермянинов Л.Ф., принявший наследство. Она просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 1455 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Чермянинов Л.Ф. в судебное заседание не явился, исковые требования Борщевой Л.С. признает в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования истицы. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Чермянинов А.Л., Усольцев С.А., Чермянинов И.Л., Чермянинов А.Л., Воробьева А.Л. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Борщевой Л.С. признают полностью.
3-е лицо нотариус нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет.
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено судебной повесткой.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
<дата> <ФИО4> продала, а Борщева Л.С. купила в собственность земельный участок без к4аких-либо строений и сооружений, находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, предоставленный для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копией договора купли-продажи.
Договор купли-продажи удостоверен <ФИО9>, замещающей временно отсутствующего нотариуса Свердловской области Дубовицкую Г.М.
Как следует из п. 2 договора отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства направо собственности на землю серии РФ ХХХ СВО-6-1 <номер>, выданного <дата> Белоярским райкомземом свердловской области, регистрационная запись <номер>.
Согласно п. 3 договора отчуждаемый земельный участок продан покупателю за 20000 рублей, уплаченных покупателем продавцу полностью наличными до подписания настоящего договора. Продажная цена, указанная в договоре, является истинной. Другие документы, в которых говорится об иной продажной цене указанного выше земельного участка. признаются сторонами недействительными.
Обстоятельства, изложены в п.2 договора купли-продажи земельного участка подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ <номер>, выданного <ФИО4> <дата>, копией кадастрового плана земельного участка.
<дата> <ФИО4> умерла.
Как следует из п. 11 договора, положений ст. 551 ГК РФ покупатель приобретает право собственности на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы..
Договор купли-продажи сторонами не оспорен.
Обязательства, возникшие у сторон договора в силу договора, исполнены.
Земельный участок передан продавцом <ФИО4> покупателю Борщевой Л.С., а Борщева Л.С. уплатила <ФИО4> определенную договором цену недвижимого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
А согласно ч.2 ст. 223 ГК Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Следовательно, переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от <дата> подлежал государственной регистрации.
Однако до настоящего времени, договор купли-продажи регистрацию в установленном порядке не прошел.
Поскольку в настоящее время в связи со смертью <ФИО4> невозможно зарегистрировать за истицей в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что переход права собственности на земельный участок под номером <номер> по <адрес>, общей площадью 1455 кв.м., кадастровый номер <номер>, по договору купли-продажи от <дата> на Борщеву Л.С. состоялся.
Стороны по делу данное обстоятельство не оспаривают, исковые требования Борщевой Л.С. признают.
Поэтому исковые требования Борщевой Л.С. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борщевой Людмилы Степановны удовлетворить.
Признать за Борщевой Людмилой Степановной право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1455 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. (решения суда в окончательной форме).
Судья Белоярского
районного суда: А.Г. Вострецова
Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 24 августа 2010года.