Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Вострецовой А.Г.,
при секретаре Мусиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Ксении Николаевны к Долгих Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Долгих К.Н. обратилась в суд с иском к Долгих А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указала, что <дата> ей по договору социального найма жилья было предоставлено жилое помещение- комната в общежитии по адресу: <адрес>. в предоставленное жилое помещение она вселилась вместе со своими членами семьи: супругом Долгих А.А. и сыном <ФИО5>, <данные изъяты> Постоянное место регистрации у Долгих А.А.- <адрес>. <дата> она предоставила ему временную регистрацию по адресу <адрес>. Муж начал пить, нецензурно выражаться, драться, <дата> после очередного скандала она вынуждена была уйти жить к своей матери по адресу <адрес>. <дата> развод был оформлен официально. Долгих проживает в <адрес>. Комната закрыта на ключ. Жить в ней она не может, живет у мам, так как не имеет средств к существованию, находится в отпуске по уходу за ребенком. Бывший муж материально не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Долгих А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Долгих К.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика, так как Долгих А.А.после развода выехал на другое постоянное место жительства. Суду пояснила, что до <дата> проживала в спорном жилом помещении совместно с ответчиком и сыном. Долгих А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, на постоянную регистрацию она согласия не давала. <дата> она с Долгих А.А. поссорились, он ее избил, повредил ей руку. Вечером <дата> к ней пришли ее сестра и брат. Она собрала вещи мужа Долгих А.А., после чего вместе с братом и сестрой выгнали его из спорного жилого помещения. Ключи от комнаты в общежитии Долгих А.А. ей отдал. Через неделю после этих событий она выехала из комнаты к матери, поменяла замок на двери в комнату, ключи от нового замка Долгих А.А. не дала. Брак расторгнут по инициативе ответчика. Считает, что когда они оформили развод официально, Долгих А.А. утратил право пользования комнатой, кроме того, основанием для признания его утратившим право пользования комнатой считает то обстоятельство, что он не платит ей алименты. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Комнату для нее добивалась ее мама. Считает, что ответчик был вынужден выехать, но он выехал к первой жене, говорил, что комната ему не нужна. <дата> ответчик поменял замки на двери в комнату, но там не проживает. Совместно с Долгих А.А. она не может проживать, он для нее является посторонним человеком противоположного пола, комната маленькая. Также пояснила, что <дата> в спорной комнате проживал ее брат с ее разрешения. Во время проживания в комнате брата, приходил Долгих А.А., выгонял из комнаты ее брата, говорил ему, что это его, Долгих А.А.. комната.
Представитель ответчика Рублев И.В., действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования Долгих К.Н. не признал. Просит в иске отказать. Суду пояснил, что Долгих А.А. вселился в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного <дата> между ООО УК «Жилищные услуги» и истицей Долгих К.Н. Долгих А.А. указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя Долгих К.Н. Выезд Долгих А.А. из данного жилого помещения носил вынужденный характер, что подтверждается самой истицей. Долгих А.А. желал проживать в спорной комнате, но не имел от нее ключей. <дата> в комнате проживал брат истицы. <дата> Долгих А.А. вселился в комнату и проживает в ней постоянно. В комнате находятся его вещи. Долгих А.А. оплачивает коммунальные услуги.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.
На основании распоряжения Белоярской поселковой Управы <номер> от <дата> Долгих К.Н. было выделено жилье (комната) в общежитии по адресу <адрес>. (л.д.10).
Согласно договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между истицей Долгих К.Н. и ООО УК «Жилищные услуги», наймодатель ООО УК «Жилищные услуги» предоставил Долгих К.Н. изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за плату во владение и пользование для проживания в нем, а также обязалось обеспечить предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг. В п. 1.3 договора указано, что качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении проживает Долгих А.А. (л.д.9).
Договор социального найма подписан истцом и наймодателем ООО «УК «Жилищные услуги».
На момент заключения данного договора истица признавала право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Согласно справки от <дата>, выданной ООО УК «Жилищные услуги», совместно с Долгих К.Н. в спорном жилом помещении зарегистрированы <ФИО5>-сын, Долгих А.А.-муж. Долгих А.А. временно зарегистрирован по данному адресу. (л.д.22).
А согласно адресной справки от <дата>, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Белоярском районе, Долгих А.А.зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу <адрес>. (л.д.51).
Кроме того, судом исследована справка ООО УК «жилищные услуги» о том, что Долги А.А. зарегистрирован и действительно проживает по адресу <адрес> с <дата>.
Свидетель <ФИО7> суду пояснила, что является сестрой истицы. Она проживает недалеко от общежития, расположенного по адресу <адрес> Она проверяла состояние комнаты в общежитии по просьбе сестры. У Долгих А.А. не было ключа от комнаты. <дата> он взломал замок на двери и поменял его. Она спрашивала у соседей в общежитии, видели ли они Долгих А.А., они говорили, что он там не живет. Также пояснила, что <дата> она, ее сестра Долгих К.Н. выгнали Долгих А.А.из комнаты. Долгих К.Н. собрала ему вещи, в присутствии участкового требовала, чтобы он забрал вещи. После того, как Долгих А.А. ушел, они закрыли комнату. Летом 2009 года в спорном жилом помещении проживал их брат с целью охраны комнаты, в том числе и от Долгих А.А.
Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Суд не соглашается с мнением истца по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснила сама истица, свидетель <ФИО7>, представитель ответчика, выезд Долгих А.А. из спорного жилого помещения был вынужденным, по требованию истицы и членов ее семьи. Ответчик не имел ключей от спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не отказывался от прав в отношении спорного жилого помещения, пользовался им до расторжения брака, после <дата> доступ в комнату был невозможен в связи с чинимыми истицей препятствиями: она и члены ее семьи выгнали Долгих А.А. из комнаты, после чего поменяли замок на двери, не пускали в комнату ответчика, что подтверждается пояснениями сторон, свидетеля.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик Долгих А.А. проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО УК «Жилищные услуги», не доверять содержанию которой у суда оснований не имеется.
У ответчика отсутствует иное, кроме спорного, жилое помещение.
Суд не соглашается с доводами истицы о том, что у ответчика имеется другое жилое помещение- в <адрес>, в котором он проживал с родителями.
Как следует из представленного суду письма главы муниципального образования <данные изъяты> от <дата> <ФИО8>, данное жилое помещение не пригодно к дальнейшей эксплуатации или проведению капитального ремонта из-за ветхости. (л.д.36).
В судебном заседании установлено, что ответчик исполнял свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по договору социального найма, что подтверждается копиями квитанций с отметками об оплате.
Суд не соглашается с доводами истицы о том, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой, так как брак между ними расторгнут, ответчик не платит ей алименты на содержание ребенка, она не может проживать с ответчиком, являющимся для нее чужим человеком другого пола, в одной комнате, комнату в общежитии для нее добивалась ее мать, поскольку данные обстоятельства не являются основаниями для признания утратившими права пользования жилым помещением.
Доказательств того, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства суду истцом не представлено.
Следует в удовлетворении исковых требований Долгих К.Н. о признании утратившим Долгих А.А. права пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Долгих Ксении Николаевны к Долгих Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).
Председательствующий: А.Г. Вострецова.
Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 06 мая 2010 года.