ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года р.п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Вострецовой А.Г.,
при секретаре судебного заседания Шевцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логовской Валентины Васильевны к Администрации городского округа Верхнее Дуброво, Смолиной Татьяне Григорьевне о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Логовская В.В. обратилась в суд с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования в иске указано, что <дата> Логовской В.В. по договору купли-продажи у <ФИО4> был приобретен жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный дом находился на земельном участке, площадью 906 кв.м., который на праве собственности принадлежал <ФИО4> В <дата> <ФИО4> умерла, не успев оформить право собственности на Логовскую В.В. В настоящее время Логовская В.В. использует вышеуказанный земельный участок по назначению, но вместе с тем не является его собственником.
Согласно представленного в суд отзыва ответчик Администрация городского округа Верхнее Дуброво полностью признает исковые требования Логовской В.В.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель Администрации городского округа Верхнее Дуброво в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик Смолина Т.Г. в суд не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производств и рассматривает дело в таком порядке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе и право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из договора купли-продажи (л.д. 6) Логовская В.В. действительно в <дата> приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке площадью 906 кв.м.
Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке, действовавшем на момент заключения данного договора, - в БТИ Белоярского района, что подтверждается отметкой БТИ на договоре.
На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <ФИО4> <дата>, т.е. до заключения договора купли-продажи жилого дома(л.д. 7), а также согласно кадастрового паспорта (л.д. 46-55), собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, приобретенный Логовской В.В., является <ФИО4>, бывший собственник указанного жилого дома.
<дата> <ФИО4> умерла. (л.д.15).
Согласно представленных нотариусом <адрес> сведений, после <ФИО4> умершей <дата>, имеется наследственное дело, по которому наследником умершей является ее дочь Смолина Т.Г. (л.д.20).
Смолина Т.Г. своих возражений относительно исковых требований Логовоской В.В. в суд не направила.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что при переходе права собственности на жилой дом, Логовская В.В. приобрела право использования соответствующего земельного участка, расположенного по тому же адресу, что и жилой дом на тех же условиях и в том же объеме, что и <ФИО4>
Принимая во внимание вышеуказанное, суд считает, обстоятельства, на основании которых Логовская В.В. просит удовлетворить свои требования доказанными, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Логовской Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Логовской Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок площадью 906 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Вострецова
Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 20 сентября 2010 года.