Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2010 года п.Белоярский.
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего
судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Букатиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комарова <данные изъяты> об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Комаров В.Г. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, указав следующее.
На основании Постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 0,04 га для коллективного садоводства в <адрес>.
В настоящее время экземпляр свидетельства утерян.
При оформлении кадастрового паспорта на указанный земельный участок были уточнены официальные сведения о нем: участку был присвоен кадастровый номер <номер> уточнено место положения земельного участка- <адрес>, коллективный сад «<данные изъяты>», участок под номером <номер>
За выдачей дубликата свидетельства о праве собственности на земельный участок или заверенной копией свидетельства Комаров В.Г. обратился в ТО № 12 Управления Роснедвижимости где ему пояснили, что второй подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок хранится у них, но они не имеют полномочий выдавать дубликаты свидетельств. Рекомендовали обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, выдали светокопию второго подлинного экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок. Просит установить факт его владения и пользования на праве собственности земельным участком под номером <номер> площадью <номер>, с кадастровым <номер>, расположенным в коллективном саду «<данные изъяты>» <адрес>.
В судебном заседании заявитель Комаров поддержал свои требования, просил их удовлетворить. Установление факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на земельный участок.
Заинтересованное лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв о согласии с требованиями заявителя и просив рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Заявитель указывает, что в связи с невозможностью восстановления свидетельства о праве собственности на земельный участок он вынужден обратиться в суд, поскольку установление факта владения и пользования на праве собственности земельным участком ему необходимо для регистрации права собственности на земельный участок в Федеральной регистрационной службе и получения свидетельства о регистрации его права собственности. В ином порядке получить документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, невозможно. Без правоустанавливающих документов заявитель не может в полной мере осуществлять все полномочия собственника этого земельного участка.
Согласно свидетельства от <дата> о праве собственности на землю, заявитель приобрел право собственности на земельный участок в <адрес> площадью 0,04 га для коллективного садоводства на основании постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата>
Как следует из ответа заявителю заместителя начальника ТО <номер> Управления Роснедвижимости по <адрес>, у данного органа нет правовых оснований для выдачи дубликатов о правах на землю. Комарову В.Г. рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В соответствии с требованиями ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 27.07.1997г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копия свидетельства о праве собственности на землю не является основанием для регистрации права собственности. Для регистрации необходим подлинный документ либо его дубликат.
В связи с вышеизложенным суд полагает возможным установить Комарову <данные изъяты> факт владения и пользования на праве собственности земельным участком под номером <номер> площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенным в коллективном саду «<данные изъяты>» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Комарова Владимира Григорьевича удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Комаровым <данные изъяты> на праве собственности земельным участком под номером <номер> площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенным в коллективном саду «<данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: Н.Д. Филистеева.