РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года р.п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в состав председательствующего
судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Букатиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Шестовских Ольги Ивановны к Лихота Татьяне Николаевне, Зориной Вере Сергеевне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шестовских О.И.обратилась в суд с исковым требованием к Лихота Т.Н., Зориной В.С. о признании за ним права собственности на земельный участок, указав, что <дата> ей был приобретен у <ФИО>3 земельный участок <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, СПО «<данные изъяты>» с кадастровым номером <номер>, предназначенный для коллективного садоводства площадью 1000 кв.м. Отчуждаемый земельный участок <ФИО>3 принадлежал на праве собственности на основании Свидетельства серии <номер> от <дата>, выданного ей решением постановления главы муниципального образования «Белоярский район» за <номер> от <дата> Шестовских О.И. с момента заключения сделки купли-продажи вышеуказанный земельный участок был фактически передан во владение, с <дата> она является членом СНТ «<данные изъяты>», добросовестным пользователем данным участком, с <дата> уплачивает все членские и вступительные взносы за земельный участок, имеет на руках членскую книжку СНТ «<данные изъяты>». <дата> <ФИО>3 умерла, не переоформив на Шестовских право собственности на садовый земельный участок <номер> в СНТ «<данные изъяты>» в результате чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в регистрационной службе по причине отсутствия заявления от продавца недвижимого объекта на основании сделки купли-продажи. После смерти <ФИО>3 наследниками имущества, принадлежавшего ей при жизни, являлись <ФИО>6 и Лихота Т.Н., которые о сделке по отчуждению <ФИО>3 земельного участка в пользу Шестовских знали и при вступлении в права наследования на имущество, оставшееся после ее смерти на садовый участок <номер> в СНТ «<данные изъяты>» требований не заявляли, данное недвижимое имущество в виде наследства не принимали. <дата> <ФИО>6 умер, его наследником по закону является его жена и ответчик по делу- Зорина В.С., вступившая в права наследования на имущество, оставшееся после смерти мужа. О сделке по отчуждению <ФИО>3 земельного участка в пользу Шестовских знала и при вступлении в права наследования на имущество, оставшееся после смерти <ФИО>6 на садовый участок <номер> в СНТ «<данные изъяты>» требований не заявляла, данное недвижимое имущество в виде наследства не принимала. Шестовских на основании перечисленных обстоятельств, просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок <номер> в СНТ «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>, СПО «<данные изъяты>» с кадастровым номером <номер>, предназначенный для коллективного садоводства, общей площадью 1000 кв.м.
В судебное заседание истец Шестовских О.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворит, согласно обстоятельствам, перечисленным в исковом заявлении. Суду доверяет.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчики- Лихота Т.Н. и Зорина В.С. в судебное заседание также не явились, в заявлении на имя суда просили дело по иску Шестовских рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения искового требования Шестовских они не возражают, суду доверяют.
3-е лицо -СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направили, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, отзыв на исковые требования Шестовских не направили.
Извещенное о времени и месте судебного заседания третье лицо- Белоярский отдел УФРС РФ по Свердловской области также не направили в суд своих представителей, представив заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требования Шестовских не возражают, суду доверяют.
Ознакомившись с заявлениями сторон по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленного искового требования по следующим основаниям.
Согласно, ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание ответчиками иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе и право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из оснований приобретения права собственности, согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, является договор купли-продажи, заключенный между прежним собственником имущества, в том числе земельного участка, и другим лицом.
Согласно положениям ст.223 ГПК РФ моментом перехода права собственности в случае приобретения права собственности на основании договора является передача имущества отчуждателем приобретателю, что означает перенос на него риска случайной гибели имущества и возложение бремени собственника. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства на право собственности на землю <номер> от <дата> (л.д.8-10) и кадастрового паспорта от <дата> <ФИО>3 действительно являлась собственником земельного участка <номер> общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного в <адрес>, СПО «<данные изъяты>», который она продала Шестовских О.И., что подтверждается копией расписки о получении денежных средств в размере 5000 рублей за продаваемый участок. (л.д.7).
Кроме того, основания искового требования истца, подтверждаются копией членской книжки садовода СНТ «<данные изъяты>» на имя Шестовских О.И (л.д.5-6), копией свидетельства о смерти <ФИО>3 (л.д.11), копией соглашения о разделе наследственного имущества (л.д.12), свидетельством о смерти <ФИО>6 (л.д.13), выпиской из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» (л.д.14), уведомлением Белоярского отдела УФРС по Свердловской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости.
На основании изложенного, в соответствии с полномочием признания права, предусмотренного ст.12 ГК РФ, в качестве одного из способов судебной защиты гражданских прав, в том числе и права собственности на имущество, принадлежащее гражданину, суд считает, что все основания требования истца- Шестовских О.И. о признании права собственности на земельный участок <номер> общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес>, СПО «<данные изъяты>» нашли свое подтверждение в ходе исследования материалов дела, суд считает исковое требование Шестовских О.И. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шестовских Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать за Шестовских Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок <номер> общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес>, СПО «<данные изъяты>».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шестовских О.И. на земельный участок <номер> общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес>, СПО «<данные изъяты>» в Белоярском отделе Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Н.Д. Филистеева