Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Вострецовой А.Г.,
при секретаре Мусиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указала, что <дата> ей по договору социального найма жилья было предоставлено жилое помещение- комната в общежитии по адресу: <адрес> общ. Ком. <номер>. в предоставленное жилое помещение она вселилась вместе со своими членами семьи: супругом <ФИО>2 и сыном <ФИО>5, 2007 г.р. Постоянное место регистрации у <ФИО>2- <адрес>. <дата> она предоставила ему временную регистрацию по адресу <адрес> <адрес> Муж начал пить, нецензурно выражаться, драться, <дата> после очередного скандала она вынуждена была уйти жить к своей матери по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. <дата> развод был оформлен официально. <ФИО>1 проживает в <адрес>. Комната закрыта на ключ. Жить в ней она не может, живет у мам, так как не имеет средств к существованию, находится в отпуске по уходу за ребенком. Бывший муж материально не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> общ., <номер>
В судебном заседании истица <ФИО>1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика, так как <ФИО>2после развода выехал на другое постоянное место жительства. Суду пояснила, что до <дата> проживала в спорном жилом помещении совместно с ответчиком и сыном. <ФИО>2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, на постоянную регистрацию она согласия не давала. <дата> она с <ФИО>2 поссорились, он ее избил, повредил ей руку. Вечером <дата> к ней пришли ее сестра и брат. Она собрала вещи мужа <ФИО>2, после чего вместе с братом и сестрой выгнали его из спорного жилого помещения. Ключи от комнаты в общежитии <ФИО>2 ей отдал. Через неделю после этих событий она выехала из комнаты к матери, поменяла замок на двери в комнату, ключи от нового замка <ФИО>2 не дала. Брак расторгнут по инициативе ответчика. Считает, что когда они оформили развод официально, <ФИО>2 утратил право пользования комнатой, кроме того, основанием для признания его утратившим право пользования комнатой считает то обстоятельство, что он не платит ей алименты. Ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Комнату для нее добивалась ее мама. Считает, что ответчик был вынужден выехать, но он выехал к первой жене, говорил, что комната ему не нужна. <дата> ответчик поменял замки на двери в комнату, но там не проживает. Совместно с <ФИО>2 она не может проживать, он для нее является посторонним человеком противоположного пола, комната маленькая. Также пояснила, что летом 2009 года в спорной комнате проживал ее брат с ее разрешения. Во время проживания в комнате брата, приходил <ФИО>2, выгонял из комнаты ее брата, говорил ему, что это его, <ФИО>2. комната.
Представитель ответчика <ФИО>6, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования <ФИО>1 не признал. Просит в иске отказать. Суду пояснил, что <ФИО>2 вселился в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного <дата> между ООО УК «<данные изъяты>» и истицей <ФИО>1 <ФИО>2 указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя <ФИО>1 Выезд <ФИО>2 из данного жилого помещения носил вынужденный характер, что подтверждается самой истицей. <ФИО>2 желал проживать в спорной комнате, но не имел от нее ключей. Летом 2009 года в комнате проживал брат истицы. Зимой 2009 года <ФИО>2 вселился в комнату и проживает в ней постоянно. В комнате находятся его вещи. <ФИО>2 оплачивает коммунальные услуги.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.
На основании распоряжения Белоярской поселковой Управы <номер> от <дата> <ФИО>1 было выделено жилье (комната) в общежитии по адресу <адрес>. (<данные изъяты>).
Согласно договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между истицей <ФИО>1 и ООО УК «<данные изъяты>», наймодатель ООО УК «<данные изъяты>» предоставил <ФИО>1 изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за плату во владение и пользование для проживания в нем, а также обязалось обеспечить предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг. В п. 1.3 договора указано, что качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении проживает <ФИО>2 (<данные изъяты>
Договор социального найма подписан истцом и наймодателем ООО «УК «<данные изъяты>».
На момент заключения данного договора истица признавала право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Согласно справки от <дата>, выданной ООО УК «<данные изъяты>», совместно с <ФИО>1 в спорном жилом помещении зарегистрированы <ФИО>5-сын, <ФИО>2-муж. <ФИО>2 временно зарегистрирован по данному адресу. (<данные изъяты>).
А согласно адресной справки от <дата>, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, <ФИО>2зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу <адрес>. <данные изъяты>).
Кроме того, судом исследована справка ООО УК «<данные изъяты>» о том, что <ФИО>2 зарегистрирован и действительно проживает по адресу <адрес> с <дата>.
Свидетель <ФИО>7 суду пояснила, что является сестрой истицы. Она проживает недалеко от общежития, расположенного по адресу <адрес>. Она проверяла состояние комнаты в общежитии по просьбе сестры. У <ФИО>2 не было ключа от комнаты. <дата> он взломал замок на двери и поменял его. Она спрашивала у соседей в общежитии, видели ли они <ФИО>2, они говорили, что он там не живет. Также пояснила, что <дата> она, ее сестра <ФИО>1 выгнали <ФИО>2из комнаты. <ФИО>1 собрала ему вещи, в присутствии участкового требовала, чтобы он забрал вещи. После того, как <ФИО>2 ушел, они закрыли комнату. Летом 2009 года в спорном жилом помещении проживал их брат с целью охраны комнаты, в том числе и от <ФИО>2
Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Суд не соглашается с мнением истца по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснила сама истица, свидетель <ФИО>7, представитель ответчика, выезд <ФИО>2 из спорного жилого помещения был вынужденным, по требованию истицы и членов ее семьи. Ответчик не имел ключей от спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не отказывался от прав в отношении спорного жилого помещения, пользовался им до расторжения брака, после <дата> доступ в комнату был невозможен в связи с чинимыми истицей препятствиями: она и члены ее семьи выгнали <ФИО>2 из комнаты, после чего поменяли замок на двери, не пускали в комнату ответчика, что подтверждается пояснениями сторон, свидетеля.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик <ФИО>2 проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО УК «<данные изъяты>», не доверять содержанию которой у суда оснований не имеется.
У ответчика отсутствует иное, кроме спорного, жилое помещение.
Суд не соглашается с доводами истицы о том, что у ответчика имеется другое жилое помещение- в <адрес>, в котором он проживал с родителями.
Как следует из представленного суду письма главы муниципального образования «Байкаловский район» от <дата> <ФИО>3, данное жилое помещение не пригодно к дальнейшей эксплуатации или проведению капитального ремонта из-за ветхости. <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ответчик исполнял свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по договору социального найма, что подтверждается копиями квитанций с отметками об оплате.
Суд не соглашается с доводами истицы о том, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой, так как брак между ними расторгнут, ответчик не платит ей алименты на содержание ребенка, она не может проживать с ответчиком, являющимся для нее чужим человеком другого пола, в одной комнате, комнату в общежитии для нее добивалась ее мать, поскольку данные обстоятельства не являются основаниями для признания утратившими права пользования жилым помещением.
Доказательств того, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства суду истцом не представлено.
Следует в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 о признании утратившим <ФИО>2 права пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).
Председательствующий: А.Г. Вострецова.
Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено <дата>.