Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года п.Белоярский.
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
при секретаре Драгановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации городского округа Верхнее Дуброво, <ФИО>3 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхнее Дуброво, <ФИО>3 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что <дата> умер ее муж <ФИО>2, с которым она состояла в браке с <дата>. В период брака, <дата> они с мужем на совместные средства приобрели жилой дом со служебными постройками в <адрес>. В качестве покупателя в договоре указан ее муж <ФИО>2 Договор был удостоверен секретарем Верхнее-Дубровского поссовета в соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, и зарегистрирован в реестре нотариальных действий поссовета за <номер>. Больше этот договор они нигде не регистрировали. Земельный участок площадью 1164 кв.м, на котором расположен дом, <ФИО>2 был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством <номер> от <дата>. После приобретения дома они переехали жить в купленный дом, с тех пор постоянно в нем проживали. После того, как продавец <ФИО>3 продала им дом, она освободила его, выехала на другое место жительства. В настоящее время сведений о ее месте пребывания у истца нет. После смерти мужа она (истец) продолжает проживать в <адрес> в <адрес>, владеть и пользоваться как домом, так и земельным участком, платит земельный налог. Считает себя наследником, фактически принявшим наследство. Другие наследники - сыновья <ФИО>7 и <ФИО>8 - наследство после смерти отца не приняли, споров по наследству у нее с ними нет. При ее обращении к нотариусу оказалось, что удостоверение в 1987 договора купли-продажи жилого дома секретарем поссовета свидетельствует лишь о нотариальном оформлении договора, но не является его регистрацией, которая была в то время предусмотрена ст.239 ГК РСФСР. Поэтому включение в состав наследства жилого дома с хозяйственными постройками возможно лишь на основании судебного решения. При этом наследством является лишь половина дома, так как другая половина принадлежит ей как пережившей супруге, поскольку дом был приобретен в период брака на совместные средства и является общей собственностью супругов, независимо от того, что договор купли-продажи оформлен на <ФИО>2 (ст.20 КоБС РСФСР, ст.34 Семейного кодекса РФ). Она не может считать себя полноправным собственником в отношении этой половины дома, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован, а сейчас это невозможно, как вследствие смерти мужа и неизвестности места пребывания продавца <ФИО>3, так и в силу произошедших изменений в законодательстве, предусматривающих в настоящее время иную процедуру регистрации, чем было предусмотрено договором купли-продажи 1987. Просит включить в состав наследства после смерти <дата> <ФИО>2 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>; установить факт принятия ею наследства в виде 1/2 части жилого дома с хозяйственными постройками; признать за ней право собственности как за наследником первой очереди по закону на 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет, исковые требования поддерживает.
Ответчик администрация городского округа Верхнее Дуброво в судебное заседание своего представителя не направила, в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования <ФИО>1 полностью признает.
Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом - судебной повесткой по месту жительства, указанному в исковом заявлении.
3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> <ФИО>4 в заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, суду доверяют.
Справка из Белоярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области содержит сведения о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> <ФИО>4 сообщила, что в Белоярской нотариальной конторе наследственное дело после смерти <ФИО>2 не заводилось.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец <ФИО>5 с <дата> состояла в браке с <ФИО>2, что подтверждается копией свидетельства о браке.
<ФИО>2 умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
В период брака, <дата> истец и <ФИО>2 на совместные средства приобрели жилой дом со служебными постройками в <адрес>.
Судом исследован договор купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенный между продавцом <ФИО>3 и покупателем <ФИО>2
Договор удостоверен секретарем Верхнее-Дубровского поссовета в соответствии с действующим на тот период Гражданским кодексом РСФСР 1964 года, зарегистрирован в реестре нотариальных действий поссовета за <номер>.
Земельный участок площадью 1164 кв.м, на котором расположен дом, <ФИО>2 был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством <номер> от <дата>.
Как указано в исковом заявлении <ФИО>1, после смерти мужа она продолжает проживать в <адрес> в <адрес>, владеть и пользоваться как домом, так и земельным участком, платит земельный налог. Считает себя наследником, фактически принявшим наследство. Другие наследники - сыновья <ФИО>7 и <ФИО>8 - наследство после смерти отца не приняли, споров по наследству у нее с ними нет. При ее обращении к нотариусу оказалось, что удостоверение в 1987 договора купли-продажи жилого дома секретарем поссовета свидетельствует лишь о нотариальном оформлении договора, но не является его регистрацией, которая была в то время предусмотрена ст.239 ГК РСФСР.
Судом исследован кадастровый паспорт жилого <адрес> в <адрес>, выписка из технического паспорта, технический паспорт домовладения по состоянию на <дата>, технический паспорт строения, кадастровая выписка о земельном участке, правообладателем которого указан <ФИО>2, вид права - собственность.
Как указывает в исковом заявлении <ФИО>1, после смерти мужа она продолжает проживать в <адрес> в <адрес>, владеть и пользоваться как домом, так и земельным участком, платит земельный налог.
<ФИО>1 являлась плательщиком налога на земельный участок по данному адресу, что подтверждается квитанциями об уплате налога, налоговыми уведомлениями.
Согласно выписки из похозяйственной книги, <ФИО>6 принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1620 кв.м по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой из ГУ Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), правопритязаний на жилой дом по данному адресу отсутствуют.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.
На основании вышеизложенных доказательств судом установлено, что <ФИО>2 при жизни приобрел право собственности на 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. На другую 1/2 данного дома в то же время приобрела право собственности его супруга <ФИО>1 (истец по настоящему делу), поскольку недвижимое имущество было приобретено ими в период брака на совместные денежные средства.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В силу ст.ст.1111, 1142 Гражданского кодекса РФ истец является наследником <ФИО>2 и имеет право наследовать имущество, оставшееся после его смерти.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти <дата> <ФИО>2 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать <ФИО>1 фактически принявшей наследственное имущество в виде 1/2 части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти <ФИО>2, наступившей <дата>
Признать за <ФИО>1 право собственности на 1/2 часть жилого дома с хозяйственными постройками и право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Курбатова.