З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.
при секретаре судебного заседания Драгановой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленного иска указала, что <дата> ей её матерью <ФИО>3 был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения не был зарегистрирован ею в Косулинском сельском совете по причине юридической безграмотности. В 1991 году она продала 1/2 данного жилого дома своей сестре <ФИО>2, которая тоже не зарегистрировала договор купли-продажи в Косулинском сельском совете по причине юридической безграмотности. В 1993 году она оформила право собственности на земельный участок. В настоящее время регистрацию права собственности на домовладение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области осуществить не может, так как фактически доля жилого дома по адресу: <адрес>, ей была подарена, но договор не был зарегистрирован надлежащим образом. <дата> решением мирового судьи судебного участка № 2 Белоярского района Свердловской области признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 15,6 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> за сестрой истицы <ФИО>2. Просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец <ФИО>1 исковое требование поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства.
Третье лицо Белоярский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явилось, просит рассмотреть в отсутствии своего представителя. Суду доверяет.
С учетом мнения истца, а также сведений о надлежащем извещении ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с нормой ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В статье 164 гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса.
Из представленного <ФИО>1 договора дарения от <дата> следует, что сделка по дарению спорного имущества была заключена в период действия Гражданского кодекса РСФСР, следовательно, при разрешении вопроса о признании права собственности за истицей необходимо учитывать нормы действовавшего на тот момент законодательства, нормы действующего гражданского законодательства не могут распространяться на сделку, заключенную в 1976 году.
Так ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР указывает, что «договоры дарения жилого дама и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса», то есть к данному договору должны применятся те же правила, что и к договору купли-продажи.
Статья 239 Гражданского кодекса РСФСР устанавливает, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Поскольку спорное имущество находится на территории деревни <адрес> и договор был удостоверен секретарем Совета депутатов трудящихся <адрес>, то договор дарения жилого дома от <дата> был зарегистрирован надлежащим образом в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения сделки, а значит, было зарегистрировано надлежащим образом на тот момент право собственности на жилой дом.
Данное обстоятельство подтверждается и тем, что <дата> <ФИО>1 зарегистрировала право собственности на землю, на которой расположено спорное имущество (данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, кадастровым паспортом земельного участка от <дата> <номер>).
В момент выделения в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка <ФИО>1 действовала норма ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.
Из содержания данной статьи следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к спорному имуществу, не мог быть передан в собственность иному лицу, кроме как истице, поскольку данный земельный участок прилегал к недвижимому имуществу, принадлежащему истице.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования <ФИО>1, признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 16,4 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, за истицей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Признать за <ФИО>1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью 16,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Л. Курбатова
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 года.