РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года                    р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3 к главе администрации Белоярского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Белоярском районе о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратилась в суд с исковым требованием признать право собственности на земельный участок площадью 2033 кв.м. кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Из содержания иска следует, что <дата> на основании договора купли-продажи жилого дома <ФИО>3 приобрела в собственность жилой дом <номер> находящийся в <адрес> дом расположен на земельном участке площадью 1782 кв. м. При проведении межевания площадь земельного участка определена в 2033 кв. м. Договор купли продажи зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Белоярского района <дата> <номер>. Согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <номер> земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности <ФИО>1. Право собственности <ФИО>1 подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> <ФИО>1 являлась матерью <ФИО>2 - продавца по договору купли-продажи жилого дома. <ФИО>2 вступил в право наследование имущества <ФИО>1 после её смерти, о чём ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <номер> от <дата> и зарегистрированное в Белоярском БТИ <дата> за <номер>. Сам <ФИО>2 также умер в 2010 г. Из этого следует, что вместе со всем остальным наследством <ФИО>2 принял в порядке наследования и право собственности на землю.

Истец <ФИО>3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца Яганов В.Ю., действующий на основании доверенности серии <номер> от <дата>, требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик глава Белоярского городского округа, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором указано, что спорный земельный участок не находится в муниципальной и государственной собственности, расположенный на данном земельном участке жилой дом также не является объектом муниципальной собственности, Белоярский городской округ заинтересованности в исходе дела не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, суду доверяет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Белоярском районе, извещенное надлежащим образом судебной повесткой в судебное заседание не явилось.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленного искового требования по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи <данные изъяты>) <ФИО>3 действительно в 1999 году приобрела у <ФИО>2 жилой дом под номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1782 кв.м.

Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>, действовавшем на момент заключения данного договора - в БТИ Белоярского района, что подтверждается отметкой БТИ на договоре.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <ФИО>1 <дата>, т.е. до заключения договора купли-продажи жилого дома <данные изъяты> а также согласно кадастрового паспорта <данные изъяты> собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, приобретенный <ФИО>3, является <ФИО>1, бывший собственник указанного жилого дома.

<дата> <ФИО>1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер> от <дата> <данные изъяты>).

Согласно представленной нотариусом нотариального округа поселка Белоярский и <адрес> <ФИО>5 копией свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти <ФИО>1 умершей <дата>, наследником является <ФИО>2, который вступил в право наследования имуществом в виде жилого дома под номером 3, находящегося в <адрес>, по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1782 кв.м. (<данные изъяты>).

Согласно копии записи акта о смерти <номер> от <дата>, <ФИО>2 умер <дата> году <данные изъяты>).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о спорном земельном участке отсутствуют (<данные изъяты>).

В соответствии с договором купли-продажи от <дата>, заключенным между <ФИО>2 и <ФИО>3, последняя приобрела жилой дом под номером 3, находящийся в <адрес>, по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1782 кв.м. На указанном земельном участке, согласно договора, расположены: один жилой дом бревенчатого строения с общей площадью 32,6 кв.м., в том числе 21,1 кв.м. жилой площади, четыре службы, предбанник, баня, навес, ворота.

На основании представленных суду доказательств суд приходит к выводу, что <ФИО>3 в 1999 году приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 1782 кв.м. и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности <ФИО>3 на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ по состоянию на момент заключения договора купли-продажи между <ФИО>3 и <ФИО>2 <дата> (в ред. Федеральных законов от 12.08.1996 г. № 110-ФЗ, от 24.10.1997 г. № 133-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ, Постановлением Конституционного суда РФ от 23.12.1997 г. № 21-П) по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного в <адрес>, площадь участка после землеустроительных работ составила 2033 кв.м. (<данные изъяты>

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что за <ФИО>3 следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 2033 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные требования <ФИО>3 о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, по договору купли-продажи следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <ФИО>3 удовлетворить.

Признать право собственности за <ФИО>3 на земельный участок площадью 2033 кв.м. кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья     Н.Д. Филистеева