ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года р.п. Белоярский Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Курбатовой Н.Л., при секретаре судебного заседания Драгановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску <ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец <ФИО>1 обратился в суд с требованием к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на помещение <номер> по плану Приложения <номер> к Соглашению <номер> от <дата> к договору выплаты паевого взноса <номер> от <дата>, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» (ОГРН <номер>) и <ФИО>1, общей площадью 150 кв.м., расположенное в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, с условным номером <номер> В обоснование иска указал, что <дата> им был заключен договор о порядке выплаты паевого взноса <номер> с Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>», по условиям которого он обязался внести паевой взнос в сумме 3 525 000 руб., а кооператив обязался передать ему в собственность жилое помещение <номер> площадью 150 кв.м в строящемся жилом многоквартирном сблокированном доме, строительный номер <номер> (п.п.1.2,1.3 Договора). Многоквартирный сблокированный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>», находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Срок окончания строительства 3 квартал 2007 года, этот срок мог быть продлен только по дополнительному соглашению сторон (п..1.6 договора). <дата> между ним и ЖСК «<данные изъяты>» было заключено соглашение <номер> к договору выплаты паевого взноса <номер> согласно которому был заменен номер передаваемой ему квартиры с 5 на 6. Обязательство о внесении паевого взноса он исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> и справкой ЖСК «<данные изъяты>», выданной в этот же день. Обязательства, предусмотренные п.1.6 договора от <дата> <номер> в редакции соглашения <номер> от <дата> ЖСК «<данные изъяты>» до настоящего времени не исполнены. В настоящее время поселку, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <номер>, присвоен адрес: <адрес>». Жилому дому со строительным номером <номер>, в котором находится обещанное ему жилое помещение под номером <номер> присвоен номер <номер>, дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под условным номером <номер> как объект незавершенного строительства. Решением Арбитражного суда Свердловской области от <дата> по делу <номер>, оставленному без изменения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом, ЖСК «<данные изъяты>» признан собственником данного жилого дома. В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая то, что объект незавершенного строительства может быть зарегистрирован как объект права собственности только тогда, когда он не является предметом действующего договора строительного подряда, а также то, что принятые ЖСК «<данные изъяты>» обязательства не исполняются в течение длительного времени, просит суд признать за ним прав собственности на помещение <номер> по плану Приложения <номер> к Соглашению <номер> от <дата> к договору выплаты паевого взноса <номер> от <дата>, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» (ОГРН <номер> ИНН <номер>) и <ФИО>1, общей площадью 150 кв.м., расположенное в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, с условным номером <номер> В судебном заседании представитель истца Камышан Н.В., действующий на основании доверенности от <дата>, поддержал заявленное исковое требование, полностью сославшись на обстоятельства, указанные в иске. Ответчик Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>» своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не уведомил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по месту нахождения. Привлеченные к участию в деле 3-и лица Управление государственного строительного надзора Свердловской области, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в г. Асбесте, п. Рефтинский, Белоярском районе и р.п. Верхнее Дуброво в судебное заседание своих представителей не направили, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела судебными повестками по месту нахождения. С учетом мнения представителя истца, а также сведений о надлежащем извещении ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Заслушав в судебном заседании участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. К недвижимому имуществу также могут относиться и объекты незавершенного строительства, согласно требований, предусмотренных п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ. В силу положения п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В договоре <номер> от <дата> <данные изъяты> заключенным между Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» и <ФИО>1, именуемым как «Член ЖСК», указано, что настоящий договор определеяет порядок, условия и сроки внесения Членом ЖСК паевого взноса в ЖСК с целью удовлетворения потребности Члена ЖСК в жилье (п.1.1 договора). Член ЖСК своими средствами участвует в строительстве, приобретении и последующем содержании жилого помещения со встроенными нежилыми помещениями, состоящего из 4 комнат, общей проектной площадью 150 кв.м., строительный <номер>, расположенного в строящемся жилом многоквартирном сблокированном доме (таунхаусе), строительный <номер>, в строящемся поселке многоквартирных жилых домов в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> Срок окончания строительства 3 квартал 2007 года, этот срок мог быть продлен только по дополнительному соглашению сторон (п..1.6 договора). <дата> между истцом и ЖСК «<данные изъяты>» было заключено соглашение <номер> к договору выплаты паевого взноса <номер> согласно которому был заменен номер передаваемой <ФИО>1 квартиры с <номер> на <номер> Обязательство о внесении паевого взноса <ФИО>1 исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> и справкой ЖСК «<данные изъяты>», выданной <дата>. Как указывает истец, обязательства, предусмотренные п.1.6 договора от <дата> <номер>, в редакции соглашения <номер> от <дата> ЖСК «<данные изъяты>» до настоящего времени не исполнены. В настоящее время поселку, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <номер>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Жилому дому со строительным номером <номер>, в котором находится жилое помещение под номером <номер> присвоен номер <номер>, дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под условным номером <номер> как объект незавершенного строительства. Судом исследовано дело правоустанавливающих документов <номер>. Решением Арбитражного суда Свердловской области от <дата> по делу <номер>, оставленному без изменения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом, ЖСК «<данные изъяты>» признан собственником данного жилого дома. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание данного права. <ФИО>1 просит признать право собственности на помещение номер <номер> по плану Приложения <номер> к Соглашению <номер> от <дата> к договору выплаты паевого взноса <номер> от <дата>, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» (ОГРН <номер> ИНН <номер>) и <ФИО>1, общей площадью 150 кв.м., расположенное в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, с условным номером <номер>. С учетом вышеизложенного суд считает требование <ФИО>1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче иска <данные изъяты> была уплачена государственная пошлина в размере 25 825 рублей. Данная сумма государственной пошлины подлежит возмещению с Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>». Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить. Признать за <ФИО>1 право собственности на помещение номер <номер> по плану Приложения <номер> к Соглашению <номер> от <дата> к договору выплаты паевого взноса <номер> от <дата>, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» (ОГРН <номер> ИНН <номер> и <ФИО>1, общей площадью 150 кв.м., расположенное в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, с условным номером <номер> Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в пользу <ФИО>1 расходы по уплате госпошлины в размере 25 825 рублей. Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Л. Курбатова Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011 года.