ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 года п. Белоярский Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мамаева В.С., при секретаре судебного заседания Шевцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к <ФИО>3 о государственной регистрации перехода права собственности, установил: <ФИО>2 и <ФИО>1 обратились в суд к <ФИО>3 с иском, в котором просят вынести решение о регистрации перехода к ним права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в состав которого входят земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом с холодным пристроем, тремя навесами, баней и службой. В обоснование заявленного требования в иске указано, что <дата> между <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому истцы в равных долях приобрели земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, и жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 39,2 кв. м., жилой площадью 36,2 кв. м. Указанное имущество находится по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, однако, стороны по сделке своевременно не обратились в учреждение юстиции для государственной регистрации перехода права собственности. Обратившись в 2010 году в Росреестр, истцы получили отказ в государственной регистрации, т.к. ими не было предоставлено заявление продавца с просьбой об осуществлении данной регистрации. В настоящее время истцам неизвестно местожительства <ФИО>4, в связи с чем, они не могут от него получить заявление, которое требуется предоставить в Росреестр. Вместе с тем, как указано в иске, договор купли-продажи от <дата> реально исполнен сторонами, а именно, истцами <ФИО>4 были переданы деньги в качестве оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, а <ФИО>4 предоставил проданное имущество в фактическое пользование <ФИО>1 и <ФИО>2 В судебном заседании истцы <ФИО>1 и <ФИО>2 полностью поддержали заявленные ими требования, дополнительно пояснив, что договор купли-продажи, заключенный с <ФИО>4 фактически исполнен и не оспаривался сторонами по сделке. Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчик <ФИО>3 в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила. Учитывая наличие данных об извещении ответчика и отсутствие сведений о причинах ее неявки, а также согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд принял решение о рассмотрении дела в данном порядке. Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и постройками <данные изъяты>) <ФИО>4 действительно проданы <ФИО>2 и <ФИО>1 в равных долях земельный участок, жилой дом, холодный пристрой, три навеса, баня, служба, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в письменной форме, что соответствует требованиям к форме договора купли-продажи недвижимого имущества, предусмотренного ст. 550 Гражданского кодекса РФ. В настоящее время кадастровый номер земельного участка, согласно кадастрового паспорта (<данные изъяты>) <номер> Как следует из п. 8 указанного договора, покупателями уплачена полностью стоимость недвижимого имущества продавцу на момент подписания данного договора. В тоже время, согласно п. 13 указанного договора, продавец к моменту подписания договора передал покупателям недвижимое имущество, а покупатели его приняли. Учитывая, что договор нотариально удостоверен в порядке ст. 163 Гражданского кодекса РФ, у суда нет оснований сомневаться в фактическом выполнении сторонами вышеуказанных условий договора. Согласно справки о смерти <данные изъяты>) на сегодняшний день <ФИО>4 умер, в связи с чем, фактическая явка его на государственную регистрацию ранее заключенной с ним сделки является невозможной. В ответе нотариуса нотариального округа: <данные изъяты> указано, что наследником по закону <ФИО>4 является его дочь <ФИО>3, которая привлечена к участию в деле в качестве ответчика, вместо умершего <ФИО>4 Учитывая, что истцы действительно не могут, в связи с неявкой ответчика на государственную регистрацию, зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества, которое ими было приобретено в установленном законом порядке, суд считает, что имеются достаточные основания для регистрации за ними перехода права собственности, в связи с чем, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Иск <ФИО>2, <ФИО>1 к <ФИО>3 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв. м. вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, дом. <номер>, в равных долях на <ФИО>1 и <ФИО>2. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом общей площадью 39,2 кв. м., в том числе 36,2 кв. м. жилой площади, с холодным пристроем, тремя навесами, баней, службой, находящимися по адресу: <адрес>, дом. <номер>, в равных долях на <ФИО>1 и <ФИО>2. Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке, путем подачи кассационной жалобы в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Мамаев В.С.