Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года        п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Драгановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Ирины Валерьевны к Архипову Алексею Михайловичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кротова И.В. обратилась в суд с иском к Архипову А.М. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование иска указала, что согласно решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от <дата> Архипов А.М. обязан в пользу истицы исполнить обязательство, а именно выплатить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу <дата>. В отношении Архипова <данные изъяты> районным отделом <данные изъяты> УФССП по Свердловской области <дата> возбуждено исполнительное производство. Архипов обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. В ходе проведения исполнительных мероприятий приставами было установлено, что у ответчика имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> <номер>. Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. В рамках исполнительного производства в целях обеспечения иска на земельный участок наложен арест, в соответствии с актом о наложении ареста (описи) имущества от <дата> <номер>. Просит обратить взыскание на принадлежащий Архипову А.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, для последующей передачи земельного участка на реализацию судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>1, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчику было предоставлено агентство недвижимости, но договоренность о реализации имущества была достигнута только устная. Считает, что данный спор невозможно решить во внесудебном порядке. Пояснил, что истец заинтересован в реализации имущества должника по рыночной цене.

Представитель ответчика <ФИО>2, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования Кротовой И.В. не признала. Пояснила, что должник пытался в добровольном порядке исполнить решение суда, предлагал истцу квартиру, однако Кротова не согласилась. Архипов неоднократно пытался решить спор путем переговоров. Считает, что при реализации земельного участка в порядке исполнительного производства ответчик лишится возможности реализовать свое имущество по рыночной цене, что затронет интересы не только ответчика, но и будут нарушены принципы исполнительного производства, тем самым нарушены интересы государства. Земельный участок в настоящее время не продан в связи с отсутствием покупателя. В настоящее время в <данные изъяты> районном суде г.<адрес> рассматривается гражданское дело по иску Архипова о выплате страхового возмещения, после рассмотрения которого Архипов сможет рассчитаться с Кротовой. Денежных средств у Архипова для исполнения обязательства в настоящее время не имеется.

Представитель ответчика на обозрение суду представила проект мирового соглашения от <дата> относительно действий Архипова А.М. по спорному земельному участку, при этом пояснила, что мировое соглашение судом не утверждено.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованием ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от <дата> с Архипова А.М. в пользу Кротовой И.В. взыскано <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу.

Согласно постановления <данные изъяты> районного отдела <данные изъяты> УФССП по Свердловской области от <дата>, возбуждено исполнительное производство в отношении Архипова о взыскании в интересах Кротовой <данные изъяты> рублей.

<дата> постановлением судебного пристава - исполнителя <данные изъяты> районного отдела <адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действии по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м литер А, находящийся: <адрес> кадастровый (условный номер) <номер>.

Также <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действии по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

<дата> судебным приставом - исполнителем <данные изъяты> районного отдела <адрес> был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описи подвергнуты: земельный участок, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок), площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> подтверждается, что Архипов А.М. владеет на праве собственности земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

Согласно уведомления Экспертно-аналитического центра ООО «<данные изъяты>» от <дата> <номер> рыночная стоимость земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> рублей.

Стороны пояснили, что согласны с данной оценкой земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. Следует обратить взыскание на принадлежащий Архипову А.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, для последующей передачи земельного участка на реализацию судебным приставом-исполнителем, определив первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб.

При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчика указанные судебные расходы.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно квитанции от <дата>, Кротова И.В. при подаче искового заявления оплатила госпошлину в размере 200 рублей. Данные расходы подтверждены документально, следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кротовой Ирины Валерьевны удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Архипову Алексею Михайловичу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, для последующей передачи земельного участка на реализацию судебным приставом-исполнителем.

Определить первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Архипова Алексея Михайловича в пользу Кротовой Ирины Валерьевны расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:      Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.