Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года          п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Драгановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Викторовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

     У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в <дата> они с мужем <ФИО>1 купили часть жилого дома, состоящую из квартиры, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, у <ФИО>2, с которым они в устной форме заключили договор купли-продажи части жилого дома, состоящего из квартиры и земельного участка, передала <ФИО>2 деньги в сумме 150 000 руб. Из этих денег 30 000 руб. были оплачены из личных средств, 120 000 руб. - из средств ПСК «<данные изъяты>», так как между ПСК и ее мужем существовал договор о том, что приобретенное недвижимое имущество будет передано им по истечении 7 лет, отработанных в ПСК «<данные изъяты>» (ранее ЗАО «<данные изъяты>»). Документы по оформлению недвижимого имущества оформлены не были. Они с супругом заселились в квартиру с момента передачи денег и до настоящего времени проживают в ней. <дата> часть жилого дома по вышеуказанному адресу ПСК «<данные изъяты>» безвозмездно передал КУМИ администрации Белоярского городского округа. На земельный участок по этому адресу имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя <ФИО>2 <номер> от <дата>. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик КУМИ Администрации Белоярского городского округа в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв со сведениями о том, что поскольку Смирнова Т.В. является собственником объекта недвижимости - квартиры <номер>, расположенной в доме <номер> по <адрес>, находящейся на спорном земельном участке, против исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду доверяет.

Ответчик Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду доверяет, о чем в адрес суда направлено заявление, подписанное заместителем начальника Белоярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <ФИО>3

3-и лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, <ФИО>4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом судебными повестками по месту нахождения и по месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от <дата> Белоярский городской округ передал в единоличную собственность Смирновой Т.В. часть жилого двухквартирного дома, состоящую из 4-х комнатной квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Смирнова Т.В. является собственником указанного жилого помещения..

Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что <ФИО>1 фактически проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <номер>, принадлежит на праве собственности <ФИО>2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенных доказательств судом установлено, что истец Смирнова Т.В. с соблюдением закона приобрела в собственность часть жилого двухквартирного дома, состоящую из 4-х комнатной квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Использует данный земельный участок по назначению. Других лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, не имеется.

На основании ч.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой Т.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Смирновой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать за Смирновой Татьяной Викторовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Председательствующий:       Н.Л. Курбатова.