РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года п. Белоярский Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мамаева В.С., при секретаре судебного заседания Радкович Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоярского межрайонного прокурора (далее - прокурор) в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Белоярские тепловые сети» о признании бездействия незаконным и об обязании к совершению действий, установил: Прокурор обратился с иском к МУП «Белоярские тепловые сети», в котором просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по обеспечению надлежащего содержания и управление жилым домом по адресу: <адрес>, в связи с чем обязать ответчика в течение 8 дней с момента вступления решения в законную силу провести мероприятия, направленные на содержание и управление жилым домом по вышеуказанному адресу, а именно: обеспечить уборку бытового мусора при входе и спуске в подвал и в помещениях подвала; обеспечить дезинсекцию подвального помещения; установить замок на двери входа в подвал; провести откачку стоков хозяйственно-бытовой канализации из подвального помещения и его проветривание; провести текущий ремонт канализационной системы подвального помещения; оборудовать освещение в помещениях подвала; оборудовать тамбурное полотно главного входа дома; провести окраску стен общих коридоров 1, 2 этажей; провести окраску полов в общих коридорах 1,2 этажей; установить оконную раму между 2 и 2 этажами главного входа дома; провести откачку стоков хозяйственно-бытовой канализации из выгребной ямы дома; оборудовать освещение коридора 1 этажа. В обоснование заявленных требований в иске указано, что в связи с поступившей информацией из Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в г. Асбесте, п. Рефтенский, Белоярском районе и р.п. Верхнее Дуброво о ненадлежащем содержании подвала жилого <адрес> была проведена проверка в ходе которой установлено следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: наличие бытового мусора при входе в подвал, отсутствие замка на входной двери в подвал, затхлый запах стоков хозяйственной бытовой канализации, затопление подвального помещения стоками хозяйственно-бытовой канализацией, отсутствие освещения подвала, отсутствие тамбурного полотна главного входа, отслоение окрасочного слоя стен и полов общих коридоров 1, 2 этажей, отсутствие оконной рамы между 1 и 2 этажами главного входа, заполнение выгребной ямы стоками хозяйственно-бытовой канализации, отсутствие освещения общего коридора 1 этажа. В соответствии с условиями договора заключенного между ответчиком и КУМИ администрации Белоярского городского округа на ответчика возложена обязанность по управлению и обслуживанию муниципального жилищного фонда и придомовой территории Белоярского городского округа, включая дом, находящийся по адресу, <адрес> Однако, жильцы данного дома не получают качественных услуг по содержанию указанного жилого дома, включая регулярное проведение дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, технических подпольях и в подвалах. В судебном заседании истец старший помощник Белоярского межрайонного прокурора Юдина О.М. полностью поддержала заявленный иск, просила его удовлетворить, при этом уточнив требования в части срока выполнения работ, указанных в иске, до 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Представитель ответчика <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования прокурора признал частично, при этом пояснил, что на проведение ремонтных работ потребуется один месяц, данные работы могут быть проведены только на ту сумму, которая собрана с жильцов дома. Представитель третьего лица КУМИ администрации Белоярского городского округа <ФИО>4 против удовлетворения заявленного прокурором иска не возражал. Заслушав пояснения сторон, выслушав мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности Белоярского городского округа (л.д. 86), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности. В силу положения ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан не состоявшимся, без проведения такого конкурса. Как следует из договора, заключенного КУМИ администрации Белоярского городского округа с ответчиком (л.д. 26-30), на последнего действительно возложены обязательства по управлению многоквартирным домом <адрес>. Помимо прочих услуг, оказываемых в рамках данного договора, ответчик должен также производить текущий ремонт в указанном жилом доме, выполнять работы по санитарному содержанию мест общего пользования. В соответствии с п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Входные двери в подвал должны быть закрыты на замок. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Согласно п. 4.1.15. указанных Правил не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламление и загрязнение подвальных помещений. В силу п. 4.1.3 указанных Правил подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Как следует из п. 4.4.2 указанных Правил, разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. В соответствии с п. 4.7.1 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей. Согласно п. 3.7.1 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов. В силу п. 5.6.6 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении прокурора, стороной ответчика признаны в полном объеме, что, в силу положения ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ освобождает прокурора от необходимости доказывания данных обстоятельств. Установив, что вышеуказанные требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ответчиком не выполняются при управлении и обслуживании жилого дома <адрес>, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного прокурором иска в связи с чем, данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Обстоятельства, на которые представитель ответчика сослался в обоснование своих возражений против удовлетворения заявленный требований, а именно, отсутствие необходимых денежных средств для полного проведения всех необходимых мероприятий, суд не может признать в качестве законного обоснования заявленных возражений, поскольку данное обстоятельство само по себе не освобождает ответчика от исполнения своих обязательств по надлежащему содержанию переданного ему в управление жилого дома, как в силу заключенного договора между ответчиком и КУМИ администрации Белоярского городского округа (л.д. 26-29), так и в силу положений, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу ч. 2 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ истец освобожден от обязанности по уплате судебных расходов, таким образом, государственная пошлина, размер которой определяется в соответствии с требованием, предусмотренным п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в федеральный бюджет с МУП «Белоярские тепловые сети». Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Иск Белоярского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Белоярские тепловые сети» о признании бездействия незаконным и об обязании к совершению действий удовлетворить. Признать незаконным бездействие Муниципального унитарного предприятия «Белоярские тепловые сети», выразившееся в непринятии мер по обеспечению надлежащего содержания и управление жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Белоярские тепловые сети» в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу провести мероприятия, направленные на содержание и управление жилым домом по адресу: <адрес>: - обеспечить уборку бытового мусора при входе и спуске в подвал и в помещениях подвала; - обеспечить дезинсекцию подвального помещения; - установить замок на двери входа в подвал; - провести откачку стоков хозяйственно-бытовой канализации из подвального помещения и его проветривание; - провести текущий ремонт канализационной системы подвального помещения; - оборудовать освещение в помещениях подвала; - оборудовать тамбурное полотно главного входа дома; - провести окраску стен общих коридоров 1, 2 этажей; - провести окраску полов в общих коридорах 1,2 этажей; - установить оконную раму между 2 и 2 этажами главного входа дома; провести откачку стоков хозяйственно-бытовой канализации из выгребной ямы дома; - оборудовать освещение коридора 1 этажа. Взыскать с МУП «Белоярские тепловые сети» расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек. Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме (изготовления мотивированного решения). Председательствующий судья Мамаев В.С. Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2011 года.