ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года         п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Мамаева В.С.,

при секретаре судебного заседания Радкович Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозырева <данные изъяты> к Зябкиной <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мозырев В.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1869 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования в иске указано, что <дата> Мозырев В.П. приобрел у Зябкиной А.С. жилой <адрес> по вышеуказанной улице в <адрес>, расположенный на земельном участке 1800 кв.м. При заключении договора купли-продажи стороны пытались объяснить нотариусу, что предметом договора купли-продажи является не только жилой дом, а также и земельный участок. За указанные объекты недвижимости полностью оплачена сумма 1 500 000 руб. С 1993 года Мозырев В.П. добросовестно владел жилым домом и земельным участком, платил земельный налог. В 2001 году площадь земельного участка при произведении обмеров составила 1869 кв.м. До настоящего времени право Мозырева В.П. на указанный земельный участок никем не оспорено.

В судебном заседании истец Мозырев В.П. полностью поддержал заявленный им иск, сославшись на изложенные в нем обстоятельства.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчик Зябкина А.С. в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Учитывая наличие данных об извещении ответчика и отсутствие сведений о причинах ее неявки, а также согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд принял решение о рассмотрении дела в данном порядке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Данное положение земельного законодательство отражено в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующее на момент приобретения Мозыревым В.П. жилого дома у Зябкиной А.С., с учетом особенностей оборота земельных участков того времени.

В подтверждение факта заключения сделки, по которой Мозырев В.П. приобрел жилой дом у Зябкиной А.С., суду предоставлен договор купли-продажи данного жилого дома <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о спорном земельном участке <данные изъяты> свидетельства о праве собственности на землю (<данные изъяты>), на момент продажи жилого дома Мозыреву В.П., Зябкина А.С. являлась собственником спорного земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что при отчуждении Зябкиной А.С. жилого дома Мозыреву В.П., последний также стал правообладателем спорного земельного участка, в силу требований действующего законодательства, а также с учетом того, что в последующем Зябкина А.С. не предъявляла своих претензий относительно земельного участка, находящегося в фактическом владении Мозырева В.П., что свидетельствует о намерении Зябкиной А.С. при продаже жилого дома Мозыреву В.П. распорядиться не только самим домом, но и земельным участком, на котором данный дом находится.

Согласно проведенного межевания границ спорного земельного участка, его площадь составила 1869 кв.м., что подтверждается соответствующим межевым делом <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковое требование Мозырева В.П. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Мозырева <данные изъяты> к Зябкиной <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мозыревым <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1869 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке, путем подачи кассационной жалобы в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 июня 2011 года.

Председательствующий судья Мамаев В.С.