ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года                   п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,

при секретаре Мусиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева <данные изъяты> к Кочневой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьев А.М. обратился в суд с исковым требованием, в котором просит признатьКочневу <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что Леонтьев А.М. является собственником жилого дома с общей площадью 29,3 кв. м расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом и постройками <номер> от <дата> <дата> с его согласия в принадлежащем ему на праве собственности в жилом помещении зарегистрирована гражданка Кочнева О.В., <дата> года рождения, в котором она проживала в период времени с <дата> по <дата> С момента регистрации по адресу: <адрес> по настоящее время оплату коммунальных услуг Кочнева О.В. не производила. С <дата> Кочнева О.В. постоянно проживает по адресу: <адрес>. С <дата> истцу присвоен статус «пенсионер», что подтверждается пенсионным удостоверением <номер> от <дата> и удостоверением ветерана труда <номер> от <дата> В начале января 2011 г. <ФИО>2 обратился к Кочневой О.В. с просьбой обратиться в Верхне - Дубровскую поселковую администрацию с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Кочнева О.В. выразила свое согласие, но явиться лично для соблюдения процедуры снятия с регистрационного учета по указанному месту регистрации не смогла по семейным обстоятельствам. В связи, с чем посредством почтовой связи направила в мой адрес доверенность за <номер> от <дата>, предусматривающую им ее представительство во всех компетентных государственных и негосударственных органах по вопросу снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пос. <адрес> На основании данной доверенности истец обратился в паспортный стол Верхне-Дубровской поселковой администрации с заявлением о снятии с учета по указанному месту регистрации Кочневой О.В. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе Верхне-Дубровской поселковой администрации ему отказали.

Истец Леонтьев А.М. в судебном заседании подтвердил заявленные требования, просит признать утратившим Кочневой О.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Кочнева О.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена - судебной повесткой, об уважительности причины своей неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая наличие данных об извещении ответчика и отсутствие сведений о причинах ее отсутствия, а также согласие истца на рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд принял решение о рассмотрении дела в данном порядке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Леонтьев А.М. приобрел <дата> в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес> состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1304 кв.м. и расположенный на земельном участке жилой дом бревенчатого строения с площадью 29,3 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи (<данные изъяты>).

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> <дата>, подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кочнева О.В. (<данные изъяты>).

Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе <дата>, ответчик Кочнева <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженка Веденовки, <адрес>, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей и документов в нем не имеет, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражает. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома <ФИО>1 и ответчиком Кочневой О.В. не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчик не является временным жильцом спорного жилого помещения, членом семьи собственника. Истец зарегистрировал ответчика в доме по его просьбе.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация Кочневой О.В. в жилом доме препятствует его собственнику Леонтьеву А.М. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, из представленных доказательств, следует, что Кочнева О.В. не приобрела право пользования спорным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому суд находит исковые требования Леонтьева А.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леонтьева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Кочневу <данные изъяты>, <дата> года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кочневой <данные изъяты>, <дата> года рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья:                 Н.Д. Филистеева