О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 6 июля 2011 года Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Курбатовой Н.Л., при секретаре Драгановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Сберегательный инвестиционный банк» (ЗАО «Сберинветбанк») к Маланьиной <данные изъяты>, Маланьину <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «Сберинвестбанк» обратился в Белоярский районный суд к Маланьиной <данные изъяты>, Маланьину <данные изъяты> с вышеуказанным иском, указав, что <дата>, заключил с Маланьиной <данные изъяты> (далее по тексту - Заемщик) кредитный договор <номер> (далее по тексту - кредитный договор) и предоставил ей <дата> кредит в сумме 2 600 000 - 00 (Два миллиона шестьсот тысяч рублей 00 копеек) под 19 (Девятнадцать) % годовых сроком погашения <дата>. По условиями кредитного договора, сумма кредита была зачислена на текущий счет Заемщика <номер>, открытый в Банке. Предоставление кредита в сумме 2 600 000 - 00 руб., подтверждается выпиской по текущему счету заемщика за период с <дата> по <дата> Кредит предоставлялся Банком для целевого использования: достройка дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору, были заключены следующие договоры: - договор залога недвижимого имущества <номер> от <дата>, заключенного с - договор поручительства <номер> от <дата> с физическим лицом Нарушая взятые на себя обязательства, Заемщик систематически допускает просрочки по оплате суммы кредита и процентов за пользование им. Следовательно, Банк в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договора - надлежащего и своевременного погашения суммы кредита и уплаты процентов за пользование им. По состоянию на <дата> задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 674 042 - 89 (Два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи сорок два рубля 89 копеек), которая складывается из: 2 238 885,00 - задолженность по основному долгу, 288 892,00 - просроченная задолженность по кредиту, 130951,54 - просроченные проценты, 10 761,23 - пени за задолженность по просроченному основному долгу, 4 553,12 - пени за задолженность по просроченным процентам. Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате госпошлины, расторгнуть кредитный договор. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, согласно которого стороны подтверждают, что на момент подписания Мирового соглашения задолженность ответчиков составляет 2 815 387,94 рублей в том числе: - 2 022 216,00 рублей - задолженность по основному долгу, - 505 561,00 рублей - просроченная задолженность по кредиту, - 239 901,99 рублей - просроченные проценты, - 35 137,72 рублей - пени за задолженность по просроченному основному долгу, - 12 571,23 рублей - пени за задолженность по просроченным процентам. а также затраты на уплату государственной пошлины в размере: - 25 570,21 рублей. Итого: 2 840 958,15 рублей. Стороны пришли к соглашению: - солидарные обязательства Ответчиков по погашению основного долга, исчисляемые в соответствии с настоящим Мировым соглашением, подтверждаются Ответчиками и именуются в рамках настоящего Мирового соглашения остатком задолженности Ответчиков, который должен быть погашен в соответствии с графиком, установленным настоящим пунктом. Ответчики обязаны уплатить на сумму остатка задолженности (2 527 777,00 рублей) проценты из расчёта 14% годовых и уплатить их в составе ежемесячных платежей, начисление процентов на сумму остатка задолженности производится с <дата>. Номер платежа Дата платежа Платеж за расчетный период Сумма платежа в том числе проценты погашение задолженности 1 2 3 4 5 1 <дата> 100 000,00 0,00 100 000,00 2 <дата> 200 000,00 0,00 200 000,00 3 <дата> 545 058,66 26 316,51 518 742,15 4 <дата> 32 632,47 32 632,47 0,00 5 <дата> 112 468,81 31 579,81 80 889,00 6 <дата> 112 216,17 31 327,17 80 889,00 7 <дата> 109 942,42 29 053,42 80 889,00 8 <дата> 109 563,45 28 674,45 80 889,00 9 <дата> 108 183,36 27 294,36 80 889,00 10 <дата> 105 243,97 24 354,97 80 889,00 11 <дата> 105 579,89 24 690,89 80 889,00 12 <дата> 103 564,30 22 675,30 80 889,00 13 <дата> 102 976,42 22 087,42 80 889,00 14 <дата> 101 044,81 20 155,81 80 889,00 15 <дата> 100 372,93 19 483,93 80 889,00 16 <дата> 99 071,20 18 182,20 80 889,00 17 <дата> 97 265,57 16 376,57 80 889,00 18 <дата> 96 509,71 15 620,71 80 889,00 19 <дата> 94 746,08 13 857,08 80 889,00 20 <дата> 93 906,24 13 017,24 80 889,00 21 <дата> 92 594,49 11 705,49 80 889,00 22 <дата> 90 320,74 9 431,74 80 889,00 23 <дата> 89 983,89 9 094,89 80 889,00 24 <дата> 88 468,04 7 579,04 80 889,00 25 <дата> 87 373,27 6 484,27 80 889,00 26 <дата> 85 941,66 5 052,66 80 889,00 27 <дата> 84 804,77 3 915,77 80 889,00 28 <дата> 83 457,35 2 568,35 80 889,00 29 <дата> 82 143,06 1 263,06 80 880,00 3 315 433,73 474 475,58 2 840 958,15 При этом: Платёж в размере 100 000,00 рублей направляется на: - 35 137,72 рублей - пени за задолженность по просроченному основному долгу, - 12 571,23 рублей - пени за задолженность по просроченным процентам; Платёж в размере 200 000,00 рублей направляется на частичное погашение просроченных процентов. Платёж в размере 545 058,66 рублей направляется на: - 39 497,66 рублей - остаток просроченных процентов по <дата> включительно; - 505 561,00 рублей - сумма просроченной задолженности по кредиту. Истец отказывается: - жилой дом, общей площадью 113,80 кв.м., Литер: А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 2 520 000 - 00 (Два миллиона пятьсот двадцать тысяч 00 копеек); - земельный участок (на котором расположен указанный жилой дом), общей площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 540 000 - 00 (Пятьсот сорок тысяч 00 копеек). В случае уклонения Ответчиков от исполнения настоящего Мирового соглашения, принудительное исполнение осуществляется на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению Истца. Стороны Мирового соглашения устанавливают, что расчёт задолженности подлежащей взысканию в соответствии с настоящим пунктом определяется на дату подачи заявления в суд о выдаче исполнительного листа и включает в себя сумму остатка задолженности и проценты, где сумма долга по кредиту и размер процентов определяется исходя из графика платежей в соответствии с п.2 настоящего Мирового соглашения. В случае обращения Истца в суд за выдачей исполнительного листа считается, что на: - жилой дом, общей площадью 113,80 кв.м., Литер: А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер> принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 2 520 000 - 00 (Два миллиона пятьсот двадцать тысяч 00 копеек); - земельный участок (на котором расположен указанный жилой дом), общей площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 540 000 - 00 (Пятьсот сорок тысяч 00 копеек) обращено взыскание и дополнительного решения суда не требуется. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения прекращают действовать: кредитный договор <номер> от <дата>, договор поручительства <номер> от <дата> В связи с тем, что стороны пришли к мировому соглашению, они просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд его утверждает. Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, что отражено в тексте мирового соглашения. Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, О П Р Е Д Е Л И Л: Мировое соглашение, заключенное между Закрытого акционерного общества «Сберегательный инвестиционный банк» (ЗАО «Сберинвестбанк») и Маланьиной <данные изъяты>, Маланьиным <данные изъяты> утвердить на следующих условиях: Ответчики Маланьина <данные изъяты>, Маланьин <данные изъяты> обязаны уплатить на сумму остатка задолженности (2 527 777,00 рублей) проценты из расчёта 14% годовых и уплатить их в составе ежемесячных платежей, начисление процентов на сумму остатка задолженности производится с <дата>. Номер платежа Дата платежа Платеж за расчетный период Сумма платежа в том числе проценты погашение задолженности 1 2 3 4 5 1 <дата> 100 000,00 0,00 100 000,00 2 <дата> 200 000,00 0,00 200 000,00 3 <дата> 545 058,66 26 316,51 518 742,15 4 <дата> 32 632,47 32 632,47 0,00 5 <дата> 112 468,81 31 579,81 80 889,00 6 <дата> 112 216,17 31 327,17 80 889,00 7 <дата> 109 942,42 29 053,42 80 889,00 8 <дата> 109 563,45 28 674,45 80 889,00 9 <дата> 108 183,36 27 294,36 80 889,00 10 <дата> 105 243,97 24 354,97 80 889,00 11 <дата> 105 579,89 24 690,89 80 889,00 12 <дата> 103 564,30 22 675,30 80 889,00 13 <дата> 102 976,42 22 087,42 80 889,00 14 <дата> 101 044,81 20 155,81 80 889,00 15 <дата> 100 372,93 19 483,93 80 889,00 16 <дата> 99 071,20 18 182,20 80 889,00 17 <дата> 97 265,57 16 376,57 80 889,00 18 <дата> 96 509,71 15 620,71 80 889,00 19 <дата> 94 746,08 13 857,08 80 889,00 20 <дата> 93 906,24 13 017,24 80 889,00 21 <дата> 92 594,49 11 705,49 80 889,00 22 <дата> 90 320,74 9 431,74 80 889,00 23 <дата> 89 983,89 9 094,89 80 889,00 24 <дата> 88 468,04 7 579,04 80 889,00 25 <дата> 87 373,27 6 484,27 80 889,00 26 <дата> 85 941,66 5 052,66 80 889,00 27 <дата> 84 804,77 3 915,77 80 889,00 28 <дата> 83 457,35 2 568,35 80 889,00 29 <дата> 82 143,06 1 263,06 80 880,00 3 315 433,73 474 475,58 2 840 958,15 При этом: Платёж в размере 100 000,00 рублей направляется на: - 35 137,72 рублей - пени за задолженность по просроченному основному долгу, - 12 571,23 рублей - пени за задолженность по просроченным процентам; Платёж в размере 200 000,00 рублей направляется на частичное погашение просроченных процентов. Платёж в размере 545 058,66 рублей направляется на: - 39 497,66 рублей - остаток просроченных процентов по <дата> включительно; - 505 561,00 рублей - сумма просроченной задолженности по кредиту. Истец Закрытое акционерное общество «Сберегательный инвестиционный банк» (ЗАО «Сберинвестбанк») отказывается от следующих исковых требований к ответчикам Маланьиной <данные изъяты>, Маланьину <данные изъяты>: - жилой дом, общей площадью 113,80 кв.м., Литер: А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 2 520 000 - 00 (Два миллиона пятьсот двадцать тысяч 00 копеек); - земельный участок (на котором расположен указанный жилой дом), общей площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 540 000 - 00 (Пятьсот сорок тысяч 00 копеек). В случае уклонения Маланьиной <данные изъяты> и Маланьина <данные изъяты> от исполнения мирового соглашения, принудительное исполнение осуществляется на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению Закрытого акционерного общества «Сберегательный инвестиционный банк» (ЗАО «Сберинвестбанк»). Установлено, что расчёт задолженности подлежащей взысканию в соответствии с настоящим пунктом определяется на дату подачи заявления в суд о выдаче исполнительного листа и включает в себя сумму остатка задолженности и проценты, где сумма долга по кредиту и размер процентов определяется исходя из графика платежей в соответствии с Мировым соглашением. В случае обращения Закрытого акционерного общества «Сберегательный инвестиционный банк» (ЗАО «Сберинвестбанк») в суд за выдачей исполнительного листа считается, что на: - жилой дом, общей площадью 113,80 кв.м., Литер: А, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 2 520 000 - 00 (Два миллиона пятьсот двадцать тысяч 00 копеек); - земельный участок (на котором расположен указанный жилой дом), общей площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащий Маланьиной Н.А. Стоимость заложенного имущества 540 000 - 00 (Пятьсот сорок тысяч 00 копеек) обращено взыскание и дополнительного решения суда не требуется. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения прекращают действовать: кредитный договор <номер> от <дата>, договор поручительства <номер> от <дата> Производство по делу по иску Закрытого акционерного общества «Сберегательный инвестиционный банк» (ЗАО «Сберинвестбанк») к Маланьиной <данные изъяты>, Маланьину <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский облсуд через Белоярский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.Л. Курбатова
Заемщиком (залог жилого дома и земельного участка, расположенных но адресу: Свердловская
обл., <адрес>
Маланьиным <данные изъяты> (далее по тексту - Поручитель).