Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011г. п.Белоярский. Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Курбатовой Н.Л., при секретаре Драгановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленина <данные изъяты>, Шукшина <данные изъяты> к Антоновой <данные изъяты>, Ачибаеву <данные изъяты>, Болдыревой <данные изъяты>, Бутакову <данные изъяты>, Бадамшину <данные изъяты>, Бекленищевой <данные изъяты>, Викторовой <данные изъяты>, Волкову <данные изъяты>, Гиниятулиной <данные изъяты>, Грозных <данные изъяты>, Григорьеву <данные изъяты>, Горбань <данные изъяты>, Донцовой <данные изъяты>, Девятых <данные изъяты>, Змееву <данные изъяты> Колясникову <данные изъяты> о признании земельных долей невостребованными, о признании земельного участка сформированным в счет невостребованных земельных долей ответчиков, о прекращении права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли и установлении права общей долевой собственности истцов на земельный участок, сформированный из невостребованных земельных долей, У С Т А Н О В И Л: Зеленин Н.А., Шукшин Н.П. обратились в Белоярский районный с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указали, что земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> был сформирован из невостребованных земельных долей граждан в соответствии с постановлением главы Белоярского городского округа от <дата> <номер> «Об утверждении проекта границ земельного участка» и Приказом МУГИСО от 04.02. 2009 <номер> «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярского городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское». Участок прошел процедуру межевания и постановку на кадастровый учет. На основании решения Белоярского районного суда от <дата> на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1056682 кв.м <дата> было зарегистрировано право собственности Свердловской области, запись регистрации <номер>. В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», постановлением Правительства Свердловской области от 27.11.2003 № 737-ПП «Об организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими», на основании Приказа МУГИСО № 2591 от 15.12.2009 ему (Зеленину) в аренду на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> (свободный от прав третьих лиц), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения животноводства. <дата> с ним был заключен договор аренды земельного участка № Т-258/1234, который был зарегистрирован в Белоярском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <дата>, запись регистрации <номер>. На указанный участок не были зарегистрированы ни обременения, ни наложен арест, право собственности Свердловской области было зарегистрировано надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. Так как на земельном участке с кадастровым номером <номер> предполагалось строительство животноводческого комплекса по разведению и содержанию лошадей, был изготовлен градостроительный план участка, утвержденный постановлением главы Белоярского городского округа от <дата> <номер>. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Белоярского городского округа <дата> были выданы разрешения на строительство. Право собственности на незавершенные строительством объекты на арендованном земельном участке было зарегистрировано в государственном регистрирующем органе и <дата> получены свидетельства о государственной регистрации права. Постановлением главы Белоярского городского округа <номер> от <дата> земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: <адрес>. Между ним (Зелениным Н.А.) и Шукшиным Н.П. <дата> был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительством, <дата> получены свидетельства о государственной регистрации права на имя Зеленина Н.А. и Шукшина Н.П. По договору аренды земельного участка своевременно уплачивалась арендная плата. Решением Белоярского районного суда от <дата> в удовлетворении исковых требований МУГИСО о прекращении права собственности граждан на земельные доли и признании права собственности Свердловской области на земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером <номер>, сформированные в счет невостребованных земельных долей ответчиков, было отказано в полном объеме за необоснованности. Решение суда вступило в законную силу. На основании этого решения суда Свердловская область не является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по решению суда он должен быть снят с кадастрового учета в связи с прекращением права собственности. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся у Зеленина Н.А. на праве аренды, должен прекратить существование, как объект аренды, что недопустимо. Договор аренды зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством, право аренды никто не оспаривал, договор не был признан недействительным. Данный земельный участок был сформирован из невостребованных земельных долей, то есть долей, собственники которых ими не распорядились в течение 3-х и более лет, был поставлен на кадастровый учет. Зеленин Н.А. ни как арендатор, ни как собственник строений вместе с Шукшиным Н.П. не могут стать собственниками данного земельного участка и через выделение земельного участка в счет земельных долей, так как не являются участниками общей долевой собственности на земельный участок КСП «Брусянское». Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1056682 кв.м, что соответствует примерно 17 земельным долям размером 62000 кв.м. При обращении МУГИСО в суд с иском о прекращении права собственности на земельные доли в связи с признанием этих долей невостребованными, были указаны ответчики - собственники земельных долей, которые не распорядились ими на протяжении 3-х и более лет. По настоящему иску в качестве ответчиков он указывает собственников земельных долей, которые не распорядились ими до настоящего времени, то есть собственников невостребованных земельных долей, в счет которых на основании Приказа МУГИСО от 04.02. 2009 <номер> «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярского городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское», был сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1056682 кв.м. Для того, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве на земельный участок) необходимо в судебном порядке установить прецедент для возникновения оснований для регистрации права собственности истцов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Просит признать земельные доли в праве общей долевой собственности КСП «Брусянское», принадлежащие на праве собственности ответчикам Антоновой Таисье Петровне, Ачибаеву Валерию Сергеевичу, Болдыревой Нине Лазаревне, Бутакову леониду Ивановичу, Бадамшину Азмухану Суфияновичу, Бекленищевой Ангелине Михайловне, Викторовой Наталье Викторовне, Волкову Виктору Михайловичу, Гиниятулиной Елене Рахматуловне, Грозных Клавдии Ивановне, Григорьеву Андрею Федоровичу, Горбань Степану Емельяновичу, Донцовой Ирине Николаевне, Девятых Василию Константиновичу, Змееву Анатолию Ивановичу, Колясникову Иннокентию Егоровичу невостребованными; считать земельный участок с кадастровым номером 66:06:4501021:622 площадью 1056682 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в <адрес>, сформированным на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от <дата> <номер> «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярского городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское», в счет невостребованных земельных долей ответчиков; прекращении права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли; установлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:06:4501021:622 площадью 1056682 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся в <адрес>, сформированный в счет невостребованных земельных долей ответчиков, за Зелениным <данные изъяты> и Шукшиным <данные изъяты>. В судебном заседании истец Зеленин Н.А., действующий за себя и по доверенности от <дата> за истца Шукшина Н.П., исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Антонова Т.П., Ачибаев В.С., Болдырева Н.Л., Бутаков Л.И., Бадамшин А.С., Бекленищева А.М., Викторова Н.В., Волков В.М., Гиниятулина Е.Р., Грозных К.И., Григорьев А.Ф., Горбань С.Е., Донцова И.Н., Девятых В.К., Змеев А.И., Колясников И.Е. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебными повестками по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Представитель 3-х лиц Дягилевой М.В., Горланова Л.А., Карамышевой Т.В., Холкина А.В., Подъяблонского Б.Н., Батуевой Л.К., Борисова Ю.И., Расковаловой Н.И., Каюмовой Ф.С., Донова Б.Н., Девятых Д.С., Даутовой Ф.Г., Хамидуллина С.В. - Корнильцева Е.В. с исковыми требованиями Зеленина Н.А. и Шукшина Н.П. согласилась, просила их удовлетворить. Представитель 3-го лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области Купреенков Р.В., действующий на основании доверенности от <дата> (л.д.128), просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на имя суда указал, что земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> был сформирован из невостребованных земельных долей граждан во исполнение положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 04.02. 2009 № 181. Решением Белоярского районного суда от <дата> в удовлетворении исковых требований Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о прекращении права собственности на земельные доли граждан и признании права собственности Свердловской области в том числе на земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> было отказано за необоснованностью. Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.12.2010 решение Белоярского районного суда от 12.10.2010 было оставлено без изменения, кассационная жалоба Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области - без удовлетворения (<данные изъяты> 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суд не уведомило. О времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом судебной повесткой по месту нахождения. Выслушав в судебном заседании истца Зеленина Н.А., представителя 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зеленина Н.А. и Шукшина Н.П. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> был сформирован в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из невостребованных земельных долей граждан на основании постановления главы Белоярского городского округа от <дата> <номер> «Об утверждении проекта границ земельного участка» и приказом МУГИСО от 04.02. 2009 <номер> «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярского городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское» в связи с обращением МУГИСО в суд с иском о прекращении права собственности ряда граждан, в том числе ответчиков по настоящему делу, на земельные доли и признании права собственности Свердловской области на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей. Земельный участок прошел процедуру межевания и постановку на кадастровый учет. Решением Белоярского районного суда от <дата> исковые требования МУГИСО были удовлетворены, прекращено право собственности ряда граждан, в том числе ответчиков по настоящему делу, на земельные доли и признано права собственности Свердловской области на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей, в том числе на земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> (<данные изъяты> На основании данного решения суда на спорный земельный участок <дата> было зарегистрировано право собственности Свердловской области, запись регистрации <номер>. Определением Белоярского районного суда от <дата> решение суда от <дата> было отменено для рассмотрения гражданского дела по вновь открывшимся обстоятельствам <данные изъяты> Решением Белоярского районного суда от <дата> в удовлетворении исковых требований МУГИСО было отказано в полном объеме за необоснованностью (<данные изъяты> Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <дата> решение Белоярского районного суда от <дата> было отменено, дело направлено на новое рассмотрение (<данные изъяты> Решением Белоярского районного суда от <дата> исковые требования МУГИСО были удовлетворены. Прекращено право собственности ряда граждан, в том числе ответчиков по настоящему делу, на земельные доли и признано права собственности Свердловской области на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей, в том числе на земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> (<данные изъяты> Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <дата> решение Белоярского районного суда от <дата> было отменено, дело направлено на новое рассмотрение (<данные изъяты> Решением Белоярского районного суда от <дата> в удовлетворении исковых требований МУГИСО о прекращении права собственности ответчиков Нечаевой А.С., Нечаева А.М., Орловой К.В., Ознобихиной Л.В., Пивкиной Н.К., Рыжанковой Н.Д., Расковалова С.И., Субботина Н.И., Таргановой Н.Н., Фахретдиновой З.Ф., Лысковой Л.Х., Федотовских Н.П., Хромцовой Т.А., Цветковой Л.А., Шарапова В.М., Шайдуллиной Р.Ф., Шарифьянова Ф.С., Яковлева В.Н., Викторовой Н.В., Волкова В.М., Ачибаева В.С., Антоновой Т.П., Батуевой Л.К., Болдыревой Н.Л., Бутакова Л.И., Банникова А.В., Бадамшина А.С., Бакирова Т.Д., Бекленищевой А.М., Ваулиной Т.Е., Гиниятулиной Е.Р., Грозных К.И., Григорьева А.Ф., Горбань С.Е., Фахретдинова Г.Р., Донцовой И.Н., Девятых В.К., Елизарова П.А., Егорова Г.Д., Змеева А.И., Змеевой Г.В., Заевой Г.П., Иванова М.Н., Кузнецовой Л.А., Кирилловой Т.В., Казанцевой Т.Н., Кузьминых В.П., Колясникова И.Е., Лунегова А.А., Лаврентьевой М.М., Лунеговой А.С., Лунеговой Е.П., Неуйминой В.А. на земельные доли, и признании право собственности Свердловской области на следующие земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей ответчиков: - площадью 1192189 кв. метра с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес> - площадью 1353963 кв. метра с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес> - площадью 1056682 кв. метра с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес> (спорного земельного участка) было отказано в полном объеме за необоснованностью. В решении суда указано, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права собственности Свердловской области на земельные участки, сформированные ранее в счет невостребованных земельных долей ответчиков, в том числе на спорный земельный участок площадью 1056682 кв. метра с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес> Решение суда от <дата> вступило в законную силу <дата> <данные изъяты> На основании Приказа МУГИСО <номер> от <дата>, то есть в тот период, когда гражданское дело по иску МУГИСО к гражданам находилось в производстве суда, после вынесения решения суда от <дата> об отказе в удовлетворении исковых требований МУГИСО, до его обжалования истцом, Зеленину Н.А. в аренду на 25 лет был предоставлен земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер> для ведения животноводства (<данные изъяты>). <дата> с Зелениным Н.А. был заключен договор аренды земельного участка <номер> который был зарегистрирован в Белоярском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, запись регистрации <номер> <данные изъяты> Был изготовлен градостроительный план участка, утвержденный постановлением главы Белоярского городского округа от <дата> <номер>. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Белоярского городского округа <дата> были выданы разрешения на строительство. Право собственности на незавершенные строительством объекты на арендованном земельном участке было зарегистрировано в государственном регистрирующем органе и <дата> получены свидетельства о государственной регистрации права. Постановлением главы Белоярского городского округа <номер> от <дата> земельному участку с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: <адрес> <дата> между Зелениным Н.А.и Шукшиным был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительством, <дата> получены свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> В настоящее время на основании вступившего в законную силу решения суда от <дата> Свердловская область не является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по решению суда он должен быть снят с кадастрового учета в связи с прекращением права собственности. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <номер>, находящийся у Зеленина Н.А. на праве аренды, прекратил существование, как объект аренды. При заключении договора аренды Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области не являлось собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, поскольку решение суда от <дата>, на основании которого МУГИСО зарегистрировало за собой право собственности на данный земельный участок, было отменено, вступившего в законную силу решения суда относительно этого земельного участка на тот момент не было. Поскольку одна сторона по договору Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области - не являлось собственником земельного участка, являющегося предметом аренды, договор аренды от <дата>, заключенный между арендодателем Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и арендатором Зелениным Николаем Александровичем на земельный участок площадью 1056682 кв.м с кадастровым номером <номер>, в силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой. Указанный земельный участок подлежит расформированию на основании вступившего в законную силу решения суда от <дата>. Поскольку Зеленин Н.А. не приобрел прав на спорный земельный участок по договору аренды от <дата>, в удовлетворении заявленных им требований относительно данного земельного участка следует отказать в полном объеме за необоснованностью. Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Зеленина <данные изъяты>, Шукшина <данные изъяты> о признании земельных долей в праве общей долевой собственности КСП «Брусянское», принадлежащие на праве собственности ответчикам Антоновой <данные изъяты>, Ачибаеву <данные изъяты>, Болдыревой <данные изъяты>, Бутакову <данные изъяты>, Бадамшину <данные изъяты>, Бекленищевой <данные изъяты>, Викторовой <данные изъяты>, Волкову <данные изъяты>, Гиниятулиной <данные изъяты>, Грозных <данные изъяты>, Григорьеву <данные изъяты>, Горбань <данные изъяты> Донцовой <данные изъяты>, Девятых <данные изъяты>, Змееву <данные изъяты>, Колясникову <данные изъяты> невостребованными; считать земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1056682 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в <адрес>, сформированным на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от <дата> <номер> «Об образовании (формировании) земельного участка в счет невостребованных земельных долей, расположенных на территории Белоярского городского округа в границах землепользования КСП «Брусянское», в счет невостребованных земельных долей ответчиков; прекращении права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли; установлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1056682 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся в <адрес> сформированный в счет невостребованных земельных долей ответчиков, за Зелениным <данные изъяты> и Шукшиным <данные изъяты>, отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Н.Л.Курбатова. Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2011 года.