ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года       п.Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Вострецовой А.Г.,

при секретаре Шевцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Душкиной <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Душкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности, в обоснование которого указала, что в июне 1993года Корножитский <данные изъяты> договором дарения передал права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке размером 700кв.м. по адресу: <адрес> Ступальской <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Белоярском БТИ <дата> <номер>. В силу семейных обстоятельств Ступальская В.А. в 1993году была вынуждена сменить место жительства, и обратилась к ней (Душкиной) с предложением проживания в принадлежащей ей части дома. Таким образом она (истец) с сентября 1993года по настоящее время проживает с семьей в части жилого дома по адресу: <адрес>. С 1993года ею осуществляются все налоговые, коммунальные платежи, неоднократно производился ремонт, построен пристрой к дому, подведен и подключен газ. Земельный участок используется по назначению, построена теплица, высажены фруктовые деревья. <дата> между продавцом <ФИО>1, действующей на основании доверенностей: от Ступальской В.А. - собственника 1/2 доли жилого дома, от Корножитского В.А. - собственника земельного участка, с одной стороны, и покупателем Душкиной Н.Ю. с другой, заключен договор купли-продажи на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками по адресу: <адрес>. Переход права собственности на земельный участок и 1/2 доли жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу, в установленные сроки не зарегистрирован. Просит принудить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать на основании договора купли-продажи серия <номер> переход права собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками по адресу: <адрес>.

Истец Душкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна, суду доверяет.

В предварительном судебном заседании <дата> истец Душкина Н.Ю. заявленные требования поддержала и пояснила, что в настоящее время предполагает, что Ступальская В.А. умерла, Корножитский В.А. проживает в Краснодарском крае, поэтому она (Душкина) не зарегистрировать свое право на недвижимое имущество по договору купли-продажи от <дата>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Косулинская сельская Управа Администрации Белоярского ГО.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду доверяют. Указали, что в едином государственном реестре прав право на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Ответчики Ступальская В.А., Корножитский В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебной повесткой надлежащим образом и в срок, однако ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений на заявленные исковые требования не представили.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - начальник Косулинской сельской Управы Администрации Белоярского городского округа Ястребова И.Г. в суд не явилась, просит рассмотреть дело без представителя Управы. Суду доверяют. С исковым заявлением Душкиной Н.Ю. согласна. Указала в отзыве, что Душкина Н.Ю. действительно проживает по адресу: <адрес> пользуется земельным участком. Зарегистрирована по данному адресу с <дата>.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 4, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности… При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

<дата> между продавцом <ФИО>1, действующей по доверенностям Ступальской В.А., удостоверенным <дата> и <дата>, являющейся полномочным представителем Корножитского В.А. на основании доверенности, удостоверенной <дата> с одной стороны, и покупателем Душкиной Н.Ю. с другой, заключен договор купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером <номер> и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Белоярского района Свердловской области <ФИО>2 и зарегистрирован в реестре за <номер>.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав право на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что на основании сделки купли-продажи истец Душкина Н.Ю. приобрела в собственность земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками по адресу: <адрес>. Однако, свое право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Душкина Н.Ю. не зарегистрировала. Истец указала, что в настоящее время прежний собственник 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом Ступальская В.А. умерла. Собственник земельного участка Корножитский В.А. проживает в Краснодарском крае. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Душкиной Н.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, полученное по договору купли-продажи от <дата>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,197-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Душкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать за Душкиной <данные изъяты> переход права собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи серия <номер> от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> <ФИО>2, зарегистрированного в реестре за <номер>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      А.Г. Вострецова

Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 10 октября 2011 года.