О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 февраля 2012 года        п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре Драгановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») в лице Свердловского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Мостову <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») в лице Свердловского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Мостову Г.С. об обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

<дата> между ОАО «Россельхозбанк» (Кредитор) и ООО «Торговый дом «Черноусовский» (Заемщик) был заключен Договор <номер> об открытии кредитной линии (далее по тексту - Кредитный договор). Размер кредита 25 000 000 (двадцать пять миллионов) руб., процентная ставка по кредиту 14% годовых, окончательный срок возврата кредита - <дата>. Соглашением <номер> от <дата> о внесении изменений в Кредитный договор окончательный срок возврата кредита установлен <дата>. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Пунктом 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно пункта 1.1. Кредитного договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере, не превышающим 25 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму (кредит) и уплатить проценты за пользование указанной суммой. Денежные средства по Кредитному договору Заемщику были предоставлены путем перечисления денежных средств на счет, что подтверждается мемориальными ордерами. Согласно пункту 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Кредитного договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно). Срок уплаты начисленных процентов, в соответствии с пунктом 4.2,1. Кредитного договора определен последним числом календарного месяца (включительно). Заемщик полученную сумму кредита <дата> не возвратил, а с августа -октября 2011 года ежемесячную оплату процентов по Кредитному договору прекратил и по настоящее время не производит. В соответствии с пунктом 4.7. Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита в случае неисполнением Заемщиком обязанности в срок возвратить кредит (часть кредита) и/или уплачивать начисленные на кредит проценты. Сумма задолженности ООО «ТД «Черноусовский» перед ОАО «Россельхозбанк» по Кредитному договору по состоянию на <дата> составляет 25 833 512 руб. 35 коп., в том числе: основная сумма долга 25 000 000 руб.; сумма начисленных процентов за пользование денежными средствами 833 512 руб. 35 коп. <дата> между ОАО «Россельхозбанк» и Мостовым <данные изъяты> был заключен Договор <номер>.1п об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому в обеспечение обязательств ООО «ТД «Черноусовский» по Кредитному договору было передано в залог ОАО «Россельхозбанк» следующее недвижимое имущество, принадлежащее Мостову Г.С.: здание магазина, литер А, назначение объекта - нежилое, общей площадью 83,90 кв.м., кадастровый (условный) номер; <номер>, расположенного но адресу: <адрес> принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>); право аренды на земельный участок под вышеуказанным зданием магазина: общей площадью 425,00 кв.м., кадастровый номер <номер> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, расположенного по адресу: <адрес> А, принадлежащего Мостову Г.С. на праве аренды сроком до <дата> на основании Договора Уступки права аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ЗАО «Черноусовская фабрика» и Мостовым Г.С.; часть здания коммунально-бытового назначения, литер А, помещения №№ 1, 2, 3, назначение объекта - нежилое, общей площадью 184,60 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>). На основании п. 2.1. указанного Договора об ипотеке (залоге недвижимости) - ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 2.5. указанного Договора об ипотеке (залоге недвижимости). Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору. Просит обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее Мостову Г.С. и переданное в залог ОАО «Россельхозбанк» по Договору <номер>.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; 1) здание магазина, литер А, назначение объекта - нежилое, общей площадью 83,90 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>); 2) право аренды на земельный участок под вышеуказанным зданием магазина: общей

площадью 425,00 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мостову Г.С. на праве аренды сроком до <дата> на основании Договора Уступки права аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ЗАО «Черноусовская фабрика» и Мостовым Г.С. 3) часть здания коммунально-бытового назначения, литер А, помещения №№ 1, 2, 3, назначение объекта - нежилое, общей площадью 184,60 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>), установив первоначальную продажную стоимость 3 453 100 (Три миллиона четыреста пятьдесят три тысячи сто) рублей, где: стоимость здания магазина в размере 2 009 700 (Два миллиона девять тысяч семьсот) рублей; стоимость права аренды земельного участка в размере 109 900 (Сто девять тысяч девятьсот) рублей; стоимость части здания коммунально-бытового обслуживания в размере 1 333 500 (Один миллион триста тридцать три тысячи пятьсот) рублей.

В судебном заседание представитель истца Ведерников В.С.., действующий на основании доверенности от <дата>, и представитель ответчика Шестаков Г.В., действующий на основании доверенности от <дата>, обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения и просили производство по делу прекратить.

Согласно представленного суду мирового соглашения, стороны договорились о нижеследующем:

- истец обращает взыскание на следующее имущество:

1) Здание магазина, литер А, назначение объекта - нежилое, общей площадью 83,90 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>)

2) Право аренды на земельный участок под вышеуказанным зданием магазина: общей площадью 425,00 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мостову Г.С. на праве аренды сроком до <дата> на основании Договора Уступки права аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ЗАО «Черноусовская фабрика» и Мостовым Г.С.

3) Часть здания коммунально-бытового назначения, литер А, помещения №№ 1, 2, 3, назначение объекта - нежилое, общей площадью 184,60 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>)

Данные требования истца ответчиком признаются в полном объёме и возражений не имеется.

В Арбитражном суде Свердловской области по Делу А60-41072/2011, возбужденному по иску ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Торговый дом «Черноусовский», ЗАО «Черноусовская фабрика», ООО «Фабрика чистоты», ООО «МТМ ИНТЕХ» (вместе именуемые - Ответчики) о взыскании солидарно задолженности в размере всего 84 982 717 (Восемьдесят четыре миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи семьсот семнадцать) рублей 86 копеек по Договору <номер> об открытии кредитной линии от <дата> (далее - Кредитный договор 1), Договору <номер> об открытии кредитной линии от <дата> (далее - Кредитный договор 2), Договору <номер> об открытии кредитной линии от <дата> (далее - Кредитный договор 3), заключено Мировое соглашение на следующих условиях:

- ответчики обязуются солидарно погасить долг перед истцом в соответствии со следующим графиком выплат:

Задолженность по Кредитному договору 1:

Задолженность по Кредитному договору 2:

Задолженность по Кредитному договору 3:

- ответчики возмещают истцу сумму госпошлины в размере 266 000 рублей 00 копеек <дата>.

- ответчики возмещают истцу сумму комиссии в размере 380 000 руб. 00 копеек за изменение срока возврата кредита (основного долга) по Соглашению <номер> от <дата> о внесении изменений в Договор <номер> об открытии кредитной линии от <дата>.

- стороны договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств указанного мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Свердловской области, истец имеет право обратиться в Белоярский городской суд Свердловской области за получением исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения. Принудительное обращение взыскания производится на объекты недвижимости, указанные в п.2, являющиеся предметом ипотеки в силу Договора <номер>.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>.

- начальная цена при реализации заложенного имущества, будет определена в соответствии рыночной стоимостью предметов залога на момент их реализации.

- ответчик возмещает истцу расходы на уплату госпошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 коп. в срок до <дата>.

- настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Белоярским районным судом Свердловской области.

- настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для из ответчика, 1 (один) экземпляр для истца и 1 (один) экземпляр передается в Белоярский районный суд Свердловской области.

Стороны подтверждают, что им известно и понятно содержание ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что после утверждения настоящего мирового соглашения повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется запись и подписи сторон в заявлении об утверждении мирового соглашения, приобщенном к материалам дела.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Заключение настоящего мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поэтому суд принимает мировое соглашение, заключенное сторонами <дата>.

В силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 35, 39, 41, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение от <дата>, заключенное между истцом Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») в лице Свердловского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком Мостовым Геннадием Сергеевичем, согласно которого:

- истец обращает взыскание на следующее имущество:

1) Здание магазина, литер А, назначение объекта - нежилое, общей площадью 83,90 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <адрес>)

2) Право аренды на земельный участок под вышеуказанным зданием магазина: общей площадью 425,00 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Мостову Г.С. на праве аренды сроком до <дата> на основании Договора Уступки права аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ЗАО «Черноусовская фабрика» и Мостовым Г.С.

3) Часть здания коммунально-бытового назначения, литер А, помещения №№ 1, 2, 3, назначение объекта - нежилое, общей площадью 184,60 кв.м., кадастровый (условный) номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мостову Г.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (бланк <номер>

Данные требования истца ответчиком признаются в полном объёме и возражений не имеется.

В Арбитражном суде Свердловской области по Делу А60-41072/2011, возбужденному по иску ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Торговый дом «Черноусовский», ЗАО «Черноусовская фабрика», ООО «Фабрика чистоты», ООО «МТМ ИНТЕХ» (вместе именуемые - Ответчики) о взыскании солидарно задолженности в размере всего 84 982 717 (Восемьдесят четыре миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи семьсот семнадцать) рублей 86 копеек по Договору <номер> об открытии кредитной линии от <дата> (далее - Кредитный договор 1), Договору <номер> об открытии кредитной линии от <дата> (далее - Кредитный договор 2), Договору <номер> об открытии кредитной линии от <дата> (далее - Кредитный договор 3), заключено Мировое соглашение на следующих условиях:

- ответчики обязуются солидарно погасить долг перед истцом в соответствии со следующим графиком выплат:

Задолженность по Кредитному договору 1:

Задолженность по Кредитному договору 2:

Задолженность по Кредитному договору 3:

- ответчики возмещают истцу сумму госпошлины в размере 266 000 рублей 00 копеек <дата>.

- ответчики возмещают истцу сумму комиссии в размере 380 000 руб. 00 копеек за изменение срока возврата кредита (основного долга) по Соглашению <номер> от <дата> о внесении изменений в Договор <номер> об открытии кредитной линии от <дата>.

- стороны договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств указанного мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Свердловской области, истец имеет право обратиться в Белоярский городской суд Свердловской области за получением исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения. Принудительное обращение взыскания производится на объекты недвижимости, указанные в п.2, являющиеся предметом ипотеки в силу Договора <номер>.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>.

- начальная цена при реализации заложенного имущества, будет определена в соответствии рыночной стоимостью предметов залога на момент их реализации.

- ответчик возмещает истцу расходы на уплату госпошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 коп. в срок до <дата>.

- настоящее Соглашение вступает в силу со дня вступления в силу определения Белоярского районного суда Свердловской области о его утверждении.

- настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для из ответчика, 1 (один) экземпляр для истца и 1 (один) экземпляр передается в Белоярский районный суд Свердловской области.

Прекратить производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») в лице Свердловского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Мостову <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 15 дней.

Судья Белоярского районного суда Н.Л. Курбатова.