РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Белоярский 11 марта 2012
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитюк <данные изъяты>, Шаравьевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>3 к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьему лицу Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Никитюк Г.М., Шаравьева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 обратились в Белоярский районный суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьему лицу Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что Никитюк Г.М., Шаравьева И.В., <ФИО>3 проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире расположенной по адресу <адрес>. Данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, и было предоставлено <ФИО>1 и членам его семьи (всего 4 человека) на основании ордера <номер> от <дата>, выданного Асбестовским КЭЧ Уральского военного округа Министерства обороны РФ, то есть, предоставлено ему на условиях социального найма жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Никитюк Г.М., Шаравьева И.В., <ФИО>3, что подтверждается справкой РЭУ №01 от <дата> Ранее право на приватизацию жилого помещения ими использовано не было. Проживая в жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма, истцы имеют право приватизировать жилое помещение, то есть приобрести его в собственность бесплатно. Ранее жилое помещение находилось в закрытом военном городке, что исключало возможность его приватизации. В настоящее время статус закрытого военного городка в пос. Гагарском снят Распоряжением Правительства Российской Федерации № 349-р от 17.03.2010 г., что устраняет какие-либо препятствия для приватизации жилого помещения. С целью оформить договор приватизации жилого помещения истцы в сентябре месяце обратились к ответчику в устной форме с просьбой об оформлении договора приватизации и получении перечня документов, необходимых для оформления такого договора, однако получила отказ в устной форме от начальника Асбестовская КЭЧ, который мотивирован тем, что в настоящее время ответчик не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность в виду отсутствия доверенности действовать от имени Российской Федерации и отсутствия согласия собственника на отчуждение имущества. Считают отказ в приватизации жилого помещения незаконным. Поскольку ответчик отказывается передать в собственность жилое помещение, истцы не имеют возможности реализовать свои законные права на приватизацию жилого помещения, и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Просят признать за ними Никитюк Г.М., Шаравьевой И.В., <ФИО>3 право общей долевой собственности на 1/3 доли каждому на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В судебное заседание истцы Никитюк Г.М., Шаравьева И.В., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>3 не явились, в заявлении на имя суда просят дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме. Суду доверяют.
Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направили, направив отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, дополнительно указав, что в соответствии с п. 3.5 Устава ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением. Таким образом, ответчик не наделен полномочиями по передаче помещений в собственность в порядке приватизации и не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить договор передачи квартиры в собственность. В ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России отсутствуют сведения о статусе спорного жилого помещения (л.д.21).
Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явились, направив отзыв в котором указали, что жилой дом <адрес> не является объектом муниципальной собственности, в реестре объектов муниципальной собственности не значится и не включен в муниципальный жилищный фонд Белоярского городского округа. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду доверяют (л.д.23).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", устанавливается, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом, согласно ст. 4 вышеуказанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно Распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17.03.2010 г, статус закрытого военного городка в пос. Гагарском снят, что устраняет какие-либо препятствия для приватизации жилого помещения.
Ордером № 124 от <дата> подтверждается, что <ФИО>1 с семьей, состоящей из 4-х человек жены <ФИО>2, дочери <ФИО>4, сына <ФИО>5, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры <номер> площадью 44,9 кв.м. в доме <номер> по адресу: <адрес> Ордер выдан Широкореченской квартирно-эксплуатационной частью (л.д.10).
Статьей 11 вышеуказанного закона оговаривается, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справкой ремонтно-эксплутационного участка № 1 ОАО «Славянка» № 24 от <дата>, а также копией паспортов подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Никитюк Г.М., Шаравьева И.В., <ФИО>3 (л.д.11-13).
Согласно справке БТИ и РН Белоярского района от <дата>, Никитюк Г.М., Шаравьева И.В. не имеют на праве личной собственности жилого дома, квартиры, право на бесплатную приватизацию не использовано (л.д.14).
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <дата>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 20).
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из исследованных материалов дела следует, что истцы проживаю в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку в ордере на квартиру не указано, что данное жилое помещение является служебным или предоставлено на период военной службы в воинской части.
На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования Никитюк <данные изъяты>, Шаравьевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>3 к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третьему лицу Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитюк <данные изъяты>, Шаравьевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> <ФИО>3, удовлетворить.
Признать за Никитюк <данные изъяты>, Шаравьевой <данные изъяты>, <ФИО>3 право общей долевой собственности на 1/3 доли каждому на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд со дня оглашения.
Председательствующий Н.Д. Филистеева