№ 2-112/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 марта 2012 года р.п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Мамаева В.С.,
при секретаре судебного заседания Оносовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинцевой <данные изъяты> к ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Осинцеву <данные изъяты>, Рякиной <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты>, Осинцевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Осинцева Т.С. обратилась в суд с иском к ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, Осинцеву Н.М., Рякиной Н.Н., Поповой Е.Н., Осинцевой Е.Н. о признании права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования в иске указано, что Осинцева Т.С. проживает в вышеуказанном жилом помещении. Данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было предоставлено ей и членам ее семьи на основании ордера, то есть на условиях договора социального найма. В настоящее время в квартире Осинцевой Т.С., помимо ее самой, проживает ее муж Осинцев Н.М. и три дочери. Все, кроме Осинцевой Т.С. отказались от своей доли в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу. Ранее право на приватизацию жилого помещения Осинцевой Т.С. использовано не было. Ранее Осинцева Т.С. не имела возможности приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, т.к. данное жилое помещение находилось в закрытом военном городке. В настоящее время статус закрытого военного городка в пос. Гагарском снят, что устраняет какие-либо препятствия для приватизации жилого помещения. Занимаемое жилое помещение находится в собственности государства, принявшего закон о приватизации жилищного фонда. Какого-либо согласия государства на приватизацию жилья закон не предусматривает, а предусматривает только принцип добровольности приватизации и согласие на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи. Управление жилищным фондом, в состав которого входит квартира Осинцевой Т.С., осуществляется органами Министерства обороны РФ. Их согласие на приватизацию не требуется по закону. Законом предусмотрена лишь обязанность этих органов передать в собственность граждан занимаемые жилые помещения в случае, если граждане изъявят такое желание. Отсюда следует, что приватизация жилого помещения является безусловным правом проживающих в нем граждан и не может быть ограничена волеизъявлением собственника жилищного фонда.
В отзыве третьего лица КУМИ Администрации Белоярского ГО каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
В судебном заседании истец Осинцева Т.С. заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, при этом дополнительно пояснила суду, что спорное жилое помещение является служебным, вместе с тем, данное жилое помещение было предоставлено ей взамен жилья, в качестве улучшения жилищных условий, которое ранее она и члены ее семьи занимали на условиях договора социального найма.
Извещенный надлежащим образом ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ в суд своего представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
Ответчики Осинцев Н.М., Рякина Н.Н., Попова Е.Н., Осинцева Е.Н. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковыми требованиями Осинцевой Т.С. согласны.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – КУМИ Администрации Белоярского городского округа в суд своего представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 (в последней ред. от 11.06.2008) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
При этом, согласно ст. 4 вышеуказанного Закона, служебные жилые помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствие с положением ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 (в последней ред. от 11.06.2008) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что <дата> супругу истца Осинцеву Н.М., ответчику по настоящему делу, Широкореченской КЭЧ района УрВО из жилого фонда Министерства обороны СССР было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира жилой площадью 44,9 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, на состав семьи из 5-ти человек (л.д. 41).
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" (в редакции 1998 г.) устанавливает, что военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998г., и членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения, а при продолжении военной службы им предоставляются жилые помещения на общих основаниях. Военнослужащим, заключившим контракт после 1 января 1998г., а также военнослужащим, проходящим военную службу в закрытых военных городках, служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы.
Вместе с тем, судом установлено, что Осинцев Н.М. заключил контракт до <дата> и был обеспечен в 1993г. не служебным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>, а квартирой, предоставленной в обычном порядке, то есть по договору социального найма - для постоянного проживания.
В дальнейшем, решением жилищной комиссии при в/ч <номер> от <дата> Осинцевой Т.С. для улучшения жилищных условий на состав семьи из 5 человек предоставлена трехкомнатная квартира под <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., служебная, что подтверждается протоколом № 2 заседания жилищной комиссии, утвержденном командиром в/ч <номер> (л.д.43-45).
Данное обстоятельство подтверждается также копией ордера на занятие вышеуказанного жилого помещения за <номер> от <дата> (л.д. 11).
Постановлением Главы Муниципального образования Белоярский район за № 215 от <дата> «О признании служебными жилых помещений для военнослужащих» трехкомнатная квартира под <адрес> признана в качестве служебного жилого помещения войсковой части № <номер> (л.д.42).
Суд считает, что при предоставлении Осинцевой Т.С. и членам ее семьи в целях улучшения жилищных условий служебного жилого помещения - трехкомнатной квартиры под <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., взамен квартиры, предоставленной по договору социального найма по адресу: <адрес> <адрес>, были нарушены права и законные интересы истца на обеспечение жилым помещением на условиях социального найма, поскольку статус жилого помещения, как служебного, существенным образом ограничивает права нанимателя и членов его семьи, в том числе запрещает заключать договор приватизации данного жилого помещения.
Право истца Осинцевой Т.С. и членов ее семьи на бессрочное пользование спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается.
Справкой с места жительства подтверждается факт того, что совместно с Осинцевой Т.С. проживают ее муж Осинцев Н.М. и дочери (л.д. 13). Факт их регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается копиями их паспортов (л.д. 21-30).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках (правообладателях) спорного жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу, отсутствуют (л.д. 39).
Согласно ответу КУМИ Администрации Белоярского ГО, квартира под <адрес> не является объектом муниципальной собственности, в муниципальный жилой фонд не передавалась.
Суд находит установленным, что вышеуказанное жилое помещение находится в собственности РФ.
Истцом предоставлена справка из БТИ и РН Белоярского района, из которой следует, что Осинцевой Т.С. право на бесплатную приватизацию не использовано (л.д. 12).
Ответчики Осинцев Н.М., Рякина Н.Н., Попова Е.Н., Осинцева Е.Н. от права своей доли собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес>, отказались, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д. 17-20).
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Осинцева Т.С. в исковом заявлении указала на пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма и в подтверждение предоставила выписку по лицевому счету от <дата>, а также квитанции за 2012 г. по внесению оплаты за найм жилья и предоставляемые коммунальные услуги (л.д. 14).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец Осинцева Т.С. пользуется спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Поэтому исковые требования Осинцевой Т.С. о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации является обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требование граждан о бесплатной приватизации жилого помещения подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск Осинцевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Осинцевой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Мамаев В.С.