РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Белоярский 09 апреля 2012
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации Белоярского городского округа, Кузяевой <данные изъяты>, третьему лицу ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева Ф.И. обратилась в Белоярский районный суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации Белоярского городского округа, Кузяевой Э.Л. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что проживает в жилом помещении - трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было предоставлено Кузяевой Э.Л. и членам ее семьи на основании ордера № 9 от <дата>, выданного Асбестовской КЭЧ Уральского военного округа Министерства обороны РФ, то есть, предоставлено истцу на условиях социального найма жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Кузяева Э.Л. и Медведева Ф.И., что подтверждается справкой РЭУ №84 от <дата> Ранее право на приватизацию жилого помещения ими использовано не было. Кузяева Э.Л. отказывается от своего права на приватизацию. Проживая в жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма, истец имеет право приватизировать жилое помещение, то есть приобрести его в собственность бесплатно. В марте 2011 г. истец получила от ответчика письмо за № 220 от <дата>, из которого следует, что ответчик угрожает им выселением из служебного помещения, которое признано таковым незаконно. Ответчик отказывается в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Поскольку ответчик отказывается передать в собственность жилое помещение, истец не имеет возможности реализовать свое законное право на приватизацию жилого помещения, и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просят признать за нею – Медведевой Ф.И. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В судебное заседание истец Медведева Ф.И., не явились, в заявлении на имя суда просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указали, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Согласна на рассмотрение дела в заочном производстве. Суду доверяет.
Ответчик Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту нахождения. Представитель ответчика Борисова Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, направила в суд отзыв, в котором указала, что согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Истцом не представлены документы, подтверждающие, что он занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, соответственно требования истца о признании права собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежат. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Администрация Белоярского городского округа Свердловской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту нахождения. Представитель ответчика Черемина Е.Г., действующая на основании доверенности от <дата> № 01-24/1330, направила в суд отзыв, в котором указала, что жилой дом <адрес> не является объектом муниципальной собственности, в реестре объектов муниципальной собственности не значится и не включен в муниципальный жилищный фонд Белоярского городского округа. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Белоярского ГО и принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.
Ответчик Кузяева Э.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – судебной повесткой по месту жительства. В материалах дела имеется заявление от Кузяевой Э.Л., в котором она указала, что отказывается от своего права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, против приватизации данного жилого помещения истцом Кузяевой А.Р. не возражает. Просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, суду доверяет. Исковые требования полностью поддерживает, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. (л.д. 9).
Третье лицо ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту нахождения, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
С учетом мнения истцов, изложенного в заявлении, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", устанавливается, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом, согласно ст. 4 вышеуказанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно Распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17.03.2010 г, статус закрытого военного городка в пос. Гагарском снят, что устраняет какие-либо препятствия для приватизации жилого помещения.
Ордером № 9 от <дата> подтверждается, что Кузяевой Э.Л. с семьей, состоящей из 3-х человек, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры <адрес> по адресу: <адрес>. Ордер выдан Асбестовской КЭЧ (л.д.8).
Статьей 11 вышеуказанного закона оговаривается, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
После выдачи Кузяевой Э.Л. ордера № 9 от <дата> на квартиру <адрес> было принято решение о включении данной квартиры в число служебных на основании постановления главы Белоярского ГО № 151 от <дата>, что подтверждается сообщением ФГ КЭУ «Асбестовская КЭЧ района». Однако ордером № 9 от <дата> подтверждается, что до принятия вышеуказанного решения, квартира, предоставленная Кузяевой Э.Л., не относилась к служебным.
Справкой ремонтно-эксплутационного участка № 1 ОАО «Славянка», а также копией паспорта подтверждается, что Медведева Ф.И. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, 206-81 (л.д.7, 10).
Согласно справке БТИ и РН Белоярского района от <дата>, Медведева Ф.И. не имеет на праве личной собственности жилого дома, квартиры, право на бесплатную приватизацию не использовано (л.д.6).
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <дата>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из исследованных материалов дела следует, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку в ордере на квартиру не указано, что данное жилое помещение является служебным или предоставлено на период военной службы в воинской части.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что отказ истцу в приватизации спорного жилого помещения является незаконным, поскольку требование граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Медведевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Медведевой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд со дня оглашения.
Председательствующий Н.Д. Филистеева