ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Белоярский 26 апреля 2012 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубоян <данные изъяты> к Котельникову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хубоян Г.А. обратилась в суд с иском к Котельникову С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата> она приобрела дом по адресу: <адрес>. В этом доме проживают <ФИО>1 и <ФИО>2 Истец приобрела дом, а там прописан пасынок хозяина, сейчас отказывается выписаться по непонятным причинам. Истец платит все коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, просит признать Котельникова С.С. прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Хубоян Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Котельников С.С. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой по месту регистрации. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Хубоян Г.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 71,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <номер> (л.д. 5).
Справкой Большебрусянской сельской Управы № 153 от <дата> подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Котельников С.С., <ФИО>1, <ФИО>2,М. (л.д. 8).
Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе <дата>, ответчик Котельников <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Судом установлено, что ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей и документов в нем не имеет, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражает. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома Хубоян Г.А. и ответчиком Котельниковым С.С. не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчик не является временным жильцом спорного жилого помещения, членом семьи собственника. Ответчик Котельников С.С. был зарегистрирован в жилом доме до приобретения его в собственность истцом.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация Котельникова С.С. в жилом доме препятствует его собственнику Хубоян Г.А. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, из представленных доказательств, следует, что Котельников С.С. не приобрел право пользования спорным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому суд находит исковые требования Хубоян Г.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хубоян <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Котельникова <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Котельникова <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Н.Д. Филистеева