РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Белоярский 28 апреля 2012 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына <ФИО>2, Атаевой <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации Белоярского городского округа, третьему лицу ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Галиева М.Н., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, Атаева К.Р. обратились в Белоярский районный суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что Галиева М.Н., <ФИО>2 и Атаева К.Р. проживают в жилом помещении - трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено <ФИО>1 и членам ее семьи на основании ордера № 296 от <дата>, выданного Широкореченской КЭЧ Уральского военного округа Министерства обороны РФ, то есть предоставлено истцу на условиях социального найма жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Галиева М.Н., <ФИО>2 и Атаева К.Р., что подтверждается справкой Косулинской сельской Управы № 913 от <дата> Проживая в жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма, истцы имеют право приватизировать жилое помещение, то есть приобрести его в собственность бесплатно. Ранее жилое помещение находилось в закрытом военном городке, что исключало возможность его приватизации. В настоящее время статус закрытого военного городка снят, что устраняет какие-либо препятствия для приватизации жилого помещения. С целью оформить договор приватизации жилого помещения истцы в феврале обратились к ответчику в устной форме с просьбой об оформлении договора приватизации и получении перечня документов, необходимых для оформления такого договора, однако получили отказ в устной форме от ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, который мотивирован тем, что в настоящее время ответчик не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность в виду отсутствия доверенности действовать от имени Российской Федерации и отсутствия согласия собственника на отчуждение имущества. Считают отказ в приватизации жилого помещения незаконным. Поскольку ответчик отказывается передать в собственность жилое помещение, истцы не имеют возможности реализовать свое законное право на приватизацию жилого помещения, и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Просят признать за ними Галиевой М.Н., <ФИО>2 и Атаевой К.Р. право общей долевой собственности на 1/3 доли каждому на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В судебное заседание истцы Галиева М.Н., Атаева К.Р. не явились, в заявлении на имя суда просят дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что на удовлетворении исковых требований настаивают. Суду доверяют.
Ответчик Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту нахождения. Представитель ответчика Косых Д.В., действующий на основании доверенности, направил в суд отзыв, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления закреплено за ответчиком. В соответствии с п.3.5 Устава ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением. Таким образом, ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не наделен полномочиями по передаче помещений в собственность в порядке приватизации и не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить с истцом договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность. В связи с невозможностью участия представителя ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России в судебном заседании просит гражданское дело по исковому заявлению рассмотреть в отсутствие представителя ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России.
Ответчик Администрация Белоярского городского округа Свердловской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту нахождения. Представитель ответчика Беляев О.В., действующий на основании доверенности от <дата> № 01-19/06, направил в суд отзыв, в котором указала, что жилой дом <адрес> не является объектом муниципальной собственности, в реестре объектов муниципальной собственности не значится и не включен в муниципальный жилищный фонд Белоярского городского округа. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Белоярского ГО и принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.
Третье лицо ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебными повестками по месту нахождения, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
С учетом мнения истца, изложенного в заявлении, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", устанавливается, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом, согласно ст. 4 вышеуказанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Ордером № 296 от <дата> подтверждается, что <ФИО>1 с семьей, состоящей из 4-х человек: мужа <ФИО>3, дочери <ФИО>4, сына <ФИО>5, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры <номер> площадью 39,8 кв.м. в доме <адрес>. Ордер выдан Широкореченской КЭЧ (л.д.13).
Статьей 11 вышеуказанного закона оговаривается, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Копиями паспортов и справкой Косулинской сельской Управы № 913 от <дата> подтверждается, что Галиева М.Н., <ФИО>2, Атаева К.Р. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д.8, 9-10, 12).
Согласно справке БТИ и РН Белоярского района от <дата>, Галиева М.Н., Атаева К.Р. не имеют на праве личной собственности жилого дома, квартиры, право на бесплатную приватизацию не использовано (л.д.7).
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <дата>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от <дата> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из исследованных материалов дела следует, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку в ордере на квартиру не указано, что данное жилое помещение является служебным или предоставлено на период военной службы в воинской части.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что отказ истцам в приватизации спорного жилого помещения является незаконным, поскольку требование граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галиевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, Атаевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Галиевой <данные изъяты>, <ФИО>2, Атаевой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/3 доли каждому на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд со дня оглашения.
Председательствующий Н.Д. Филистеева