ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Белоярский 10 мая 2012 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой <данные изъяты>, действующей в интересах <данные изъяты> <ФИО>4, к Голевой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Завьялова О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего собственника <ФИО>1, обратилась в суд с иском, в котором просит признать Голеву Л,П. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного требования в иске указано, что <дата> <ФИО>4 в лице ее законного представителя Завьяловой О.А. в соответствии с договором купли-продажи, приобрела в собственность жилое помещение квартиру под <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> и произведена запись регистрации под № <номер>, о чем <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер>. На момент подписания договора купли-продажи в соответствии с п. 6, б в отчуждаемой квартире никто не прописан и никто не проживает, что удостоверено справкой Хромцовской сельской Управы МО «Белоярский район» за № 819 от <дата> С момента приобретения квартиры в ней проживали фактически <ФИО>4, Завьялова О.А., <ФИО>2 и <ФИО>3 При сверке в марте 2012 г. о проживающих в квартире установлено, что в квартире с <дата> зарегистрирована по месту проживания гражданка Голева Л.П., <дата> г.р., которая в справке Хромцовской сельской Управы от <дата> № 819 указана не была и фактически в приобретенной квартире не проживала, членом семьи собственника не являлась и не является, разрешения собственника или его законного представителя на проживание и вселение в данную квартиру не получала, обязанности по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несла, жилое помещение по назначению не использовала, какого-либо соглашения о пользовании квартирой не заключала. Просит признать Голеву Л.П. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании Завьялова О.А. уточнила исковые требования, просила признать Голеву Л.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчик Голева Л.П., в суд не явилась, о причинах своей неявки не уведомила.
Учитывая наличие данных о надлежащем извещении ответчика и отсутствие сведений о причинах ее отсутствия, а также согласие истца на рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд принял решение о рассмотрении дела в данном порядке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно договору купли-продажи от <дата> <ФИО>4, в лице законного представителя Завьяловой О.А., купила в собственность квартиру под <номер>, находящуюся в <адрес> (л.д. 7-8).
Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> подтверждается, что <ФИО>4 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Справкой Хромцовской сельской Управы № 340 от <дата> подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы <ФИО>4, Завьялова О.А., <ФИО>3, <ФИО>2 и Голева Л.П. (л.д. 14).
Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе <дата>, ответчик Голева <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей и документов в нем не имеет, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражает. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома <ФИО>4 и ответчиком Голевой Л.П. не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчик не является временным жильцом спорного жилого помещения, членом семьи собственника.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация Голевой Л.П. в жилом доме препятствует его собственнику <ФИО>4 в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что Голева Л.П. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому суд находит исковые требования Завьяловой О.А., действующей в интересах <ФИО>4, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Завьяловой <данные изъяты>, действующей в интересах <ФИО>4, удовлетворить.
Признать Голеву <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Голевой <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Д. Филистеева