ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Белоярский 11 мая 2012 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего
судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близнюк <данные изъяты> к Захарову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Близнюк О.В. обратилась в суд с иском к Захарову В.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований в иске указала, что <дата> ее мать <ФИО>2, 1926 года рождения, по договору подарила ей жилой дом со служебными и надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1737 кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре она указана как <ФИО>3 по фамилии мужа от первого брака. <дата> она зарегистрировала брак с <ФИО>1 м сменила фамилию на <ФИО>6. На основании справки № 25 от <дата> указанное домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности по вышеуказанному договору дарения. <дата> мама истца умерла. <дата> по просьбе знакомой она зарегистрировала в своем доме Захарова В.Л., <дата> г.р., уроженца <адрес>. В доме ответчик не жил ни одного дня, его вещей в жилье нет, сам дом неблагоустроенный и плохо приспособленный для проживания. Регистрация в доме нужна была ответчику для устройства на работу, которую он нашел в <адрес> и там же арендовал жилье на <адрес> летом 2010 г. истец пыталась найти ответчика по месту его фактического проживания в <адрес>, но не нашла. Никто из его знакомых не знает, где ответчик сейчас находится и где фактически проживает, родственников у него в Свердловской области нет. Регистрация ответчика в доме истца мешает в полной мере осуществлять права собственника на указанную недвижимость, получить все необходимые правоустанавливающие документы на домовладение или распорядиться им, поэтому необходимо признать ответчика не приобретшим права пользования данным жилым помещением, чтобы в дальнейшем снять его с регистрационного учета по этому адресу. Просит признать Захарова Виталия Леонидовича, <дата> г.р., уроженца <адрес> не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Близнюк О.В. не явилась, направив телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. На рассмотрении дела в порядке заочного производства согласна.
Ответчик Захаров В.Л. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой по месту регистрации. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Малобрусянской сельской Управы в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой по месту нахождения. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно копии договора дарения от <дата> <ФИО>2 подарила <ФИО>3 жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 17,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно свидетельству о заключении брака от <дата> <ФИО>1 и <ФИО>3 <дата> заключили брак, после заключения брака мужу была присвоена фамилия <ФИО>6, жене – <ФИО>6.
Таким образом, подтверждается, что по договору дарения истцу Близнюк О.В. было передано спорное жилое помещение.
Близнюк О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7).
Справкой Малобрусянской сельской Управы № 248 от <дата> подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Близнюк О.В., <ФИО>2, Захаров В.Л., <ФИО>3
В справке Малобрусянской сельской Управы № 265 от <дата> указано, что Захаров В.Л., <дата> г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по указанному адресу.
Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе <дата>, ответчик Захаров <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей и документов в нем не имеет, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражает. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома Близнюк О.В. и ответчиком Захаровым В.Л. не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчик не является временным жильцом спорного жилого помещения, членом семьи собственника. Ответчик Захаров В.Л. был зарегистрирован в жилом доме истцом для устройства на работу.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация Захарова В.Л. в жилом доме препятствует его собственнику Близнюк О.В. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, из представленных доказательств, следует, что Захаров В.Л. не приобрел право пользования спорным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому суд находит исковые требования Близнюк О.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Близнюк <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Захарова <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Захарова <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Н.Д. Филистеева