Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Белоярский 30 июля 2012 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петрова <данные изъяты> об установлении факта владения и пользования земельными участками на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Петров В.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельными участками на праве собственности, указав следующее. На основании Постановления главы администрации Совхозного сельского Совета от <дата> № 10 мне, Петрову <данные изъяты>, <дата> года рождения, было выдано Свидетельство о праве собственности на землю в пользование № 700 от <дата> и выделены 2 (два) земельных участка площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и площадью 3100 кв.м для ведения личного подсобного хозяйств, расположенный по адресу: <адрес>. В Свидетельстве о праве собственности № 700 от <дата> адресом местонахождения участков указан адрес его прописки и проживания на момент выдачи данного свидетельства - <адрес>. Хромцовской сельской Управой Администрации Белоярского городского округа ему выдана справка № 921 от <дата> о том, что в Свидетельстве № 700 от <дата> указан адрес регистрации, а не адрес фактического расположения участков. Установление факта владения и пользования земельными участками на праве собственности заявителю необходимо для постановки каждого земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права. На основании выданного <дата> Свидетельства о праве собственности на землю № 700 невозможно идентифицировать земельные участки как два отдельных участка с соответствующими площадями и адресами. При обращении в кадастровую палату ему было рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения и пользования на право собственности 2 (двумя) земельными участками, на которые ранее было выдано одно Свидетельство, так как никаким иным способом право собственности установлено быть не может. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
В судебное заседание заявитель Петров В.П. не явился. В заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, на своих требованиях настаивает, просит их удовлетворить и установить факт владения и пользования им на праве собственности двумя земельными участками: земельным участком площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> – и земельным участком площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Заинтересованное лицо Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суд не уведомило. О дате и месте рассмотрения извещено надлежащим образом – судебной повесткой по месту нахождения. Не просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заинтересованное лицо Хромцовская сельская Управа Администрации Белоярского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила. Согласно отзыва и.о. начальника управы <ФИО>1, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С требованиями заявителя полностью согласна.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из иска следует, что в связи с невозможностью восстановления свидетельства о праве собственности на землю, заявитель вынужден обратиться в суд, поскольку установление факта владения и пользования на праве собственности земельными участками ему необходимо для постановки каждого земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права. В ином порядке получить документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельные участки, невозможно. Без правоустанавливающих документов он не может в полной мере осуществлять все полномочия собственника этих земельных участков.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 700 от <дата>, Петрову В.П. предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Совхозного сельского совета № 10 от <дата> площадью 0,51, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В справке № 921 от <дата> Хромцовской сельской Управы указано, что в свидетельстве о праве собственности на землю № 703 от <дата> указан адрес регистрации Петрова В.П., а не адреса земельных участков. Фактически два земельных участка расположены по адресам: земельный участок площадью 2000 кв.м. – <адрес>; земельный участок площадью 3100 кв.м. – <адрес> (л.д. 6).
В соответствии с распоряжением Хромцовской сельской Управы № 92 от <дата> «Об уточнении почтовых адресов земельного участка» правильный почтовый адрес земельного участка площадью 2000 кв.м.: <адрес>; правильный почтовый адрес земельного участка площадью 3100 кв.м.: <адрес> (л.д. 5).
В копии паспорта заявителя его адресом регистрации по месту жительства указан <адрес>.
Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <дата>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), правопритязаний на земельные участки по вышеуказанным адресам, отсутствуют.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, Петров В.П. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 5100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вид права – постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с требованиями ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копия свидетельства о праве собственности на землю не является основанием для регистрации права собственности. Для регистрации необходим подлинный документ либо его дубликат.
В связи с вышеизложенным суд полагает возможным установить факт владения и пользования Петровым <данные изъяты> на праве собственности следующими земельными участками: земельным участком площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов; земельным участком площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Руководствуясь ст.194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Петрова <данные изъяты> удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Петровым <данные изъяты> на праве собственности следующими земельными участками: земельным участком площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов; земельным участком площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Петрова <данные изъяты> на следующие земельные участки: земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов; земельным участком площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд со дня оглашения.
Председательствующий: Н.Д. Филистеева