РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Белоярский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Мамаева В.С.,
при секретаре судебного заседания Оносовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова <данные изъяты> к Межрайонной инспекции ФНС России № 29 по Свердловской области, Белоярскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Баскову <данные изъяты> о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 29 по Свердловской области, Белоярскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в котором просит признать за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования в иске указано, что <дата> между Плотниковым С.Н. и <ФИО>1 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который был удостоверен нотариусом <адрес>, после чего <ФИО>1 передала Плотникову С.Н. свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Плотников С.Н. оплатил стоимость земельного участка. Однако истец не обратился в регистрационную службу за регистрацией права собственности на данный земельный участок. С июля 2001 года истец обрабатывает спорный земельный участок, а также самостоятельно оплачивает членские взносы, добросовестно владеет и пользуется земельным участком. В марте 2012 года истец решил зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако, в регистрационной службе ему разъяснили, что для этого необходимо предоставить заявление от <ФИО>1 Вместе с тем, с 2001 года Плотникову С.Н. ничего не известно о судьбе <ФИО>1.
В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Басков В.В., являющийся наследником умершей <ФИО>1 (л.д. 31-37).
Согласно отзывов всех ответчиков, каких-либо возражений против удовлетворения заявленного иска не имеется.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец, представитель истца в суд не явились, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчики в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе и право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, является договор купли-продажи, заключенный между прежним собственником имущества, в том числе земельного участка, и другим лицом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также кадастрового паспорта (л.д. 11, 12) <ФИО>1 действительно являлась собственником спорного земельного участка, который по договору купли-продажи от <дата> (л.д. 13) она продала истцу.
Как следует из текста указанного договора, денежная сумма за проданный земельный участок была уплачена продавцу <ФИО>1 до его подписания. Кроме того, также одновременно подписанием данного договора удостоверяется факт передачи спорного земельного участка истцу. Сторонами по делу не оспариваются условия и факт заключения договора между <ФИО>1 и истцом. Договор соответствует требованиям закона, каких-либо иных оснований для признания его ничтожным не имеется.
Надлежащее исполнение сторонами своих обязательств по договору купли-продажи, по смыслу действующего гражданского законодательства, влечет за собой возникновение либо основания для возникновения права собственности у покупателя на приобретенную им вещь.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом
В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что каких-либо объективных оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, как на момент заключения сделки, так и в настоящее время, за исключением отсутствия заявления второго участника по сделке <ФИО>1, умершей <дата> (л.д. 33), суд считает возможным признать за Плотниковым С.Н. право собственности на спорный земельный участок, в виду того, что данный участок им был приобретен в установленном законом порядке, фактическими действиями право Плотникова С.Н. никем не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Плотникова <данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Плотниковым <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, площадь 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Мамаев В.С.