О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения.
п. Белоярский 10 сентября 2012 года.
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
при секретаре Драгановой М.АП.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова <данные изъяты>, Глазырина <данные изъяты>, Бушковой <данные изъяты>, Талыпова <данные изъяты>, Куклина <данные изъяты>, Патрушева <данные изъяты>, Рисованного <данные изъяты>, Савинова <данные изъяты>, Сивкова <данные изъяты>, Хейнштейна <данные изъяты>, Чиркова <данные изъяты> к Коммерческому банку «Агропромкредит» Открытое акционерное общество об установлении постоянного частного сервитута на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Коммерческому банку «Агропромкреди» Открытое акционерное общество об установлении постоянного частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером <номер> для обеспечения беспрепятственного прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов и обеспечения водоснабжения, указав, что они являются собственниками земельных участков, образованных путем выделения из единого земельного участка, расположенного в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: квартал расположен на юго-западе МО «Белоярский район, Север – граница МО В-Дуброво, восток-а/д Екатер-г-Тюмень-В.Дуброво, затем по а/д Екатер-г-Шадринск-Курга, запад-п.Уральский, юг-к/с Ветеранов войны, по границе Сысертского района, запад-д.Поварня, восток-к/с, ж/д, площадью 254,4930 га, с кадастровым номером <номер>, принадлежащем на праве собственности ООО «Парк-Инвест», вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. <дата> ОАО коммерческий банк «Агропромкредит» произвел раздел земельного участка <номер>, в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером <номер> в состав которого вошли земли, запроектированные как земли общего пользования, предназначенные, в том числе, для прокладки коммуникаций. Поскольку реализация истцами законных прав на проход, проезд, обеспечение электро-газоснабжением своих земельный участков невозможна без установления частного сервитута, прояст установить в пользу истцов частный сервитут на земельный участок ответчика с кадастровым номером <номер>, для обеспечения беспрепятственного прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов и обеспечения водоснабжения.
В подготовительной части предварительного судебного заседания представителем ответчика Коммерческого банка «Агропромкредит» Открытое акционерное общество Бирюковой Л.В., действующей на основании доверенности от <дата>, было заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Выслушав мнение истцов Патрушева П.Ю., Рисованого Д.В., Глазырина В.Ю., представителя истцов Токарева С.А., действующего на основании доверенностей от всех истцов, возражавших против оставления искового заявление без рассмотрения, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с п.3 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Как следует из вышеприведенной нормы гражданского законодательства, до обращения в суд с иском лицо, требующее установление частного сервитута, должно обратиться к собственнику земельного участка с предложением об установлении сервитута. Это предложение должно содержать все существенные условия соглашения об установлении сервитута, а именно: указание на земельный участок, границы, в пределах которых необходим сервитут, цели его установления, срок, размер платы за сервитут и прочие необходимые условия. В случае отказа собственника земельного участка от предложения по установлению сервитута заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском.
В подтверждение соблюдения порядка досудебного урегулирования спора истцы ссылаются на заявления от <дата>, подписанные от их имени представителем по доверенностям Токаревым С.А. и предложения об установлении сервитута от <дата>, также подписанное Токаревым С.А.
Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в доверенностях, приложенных к заявлениям, Токарев С.А. не имеет полномочий на представление истцов в банке (коммерческой организации) по вопросу о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком, в том числе полномочий выступать от имени истцов с предложением об установлении сервитута, определении и согласовании условий его предоставления.
Получив вышеуказанные заявления, Банк обратился к истцам с письмами, в которых сообщил о том, что Токарев С.А. не имеет полномочий на обращение по вопросу предоставления сервитута от их имени и обратил внимание на то, что обсуждать этот вопрос ОАО КБ «Агпромкредит» может лишь с самим заявителем иди его уполномоченным представителем.
Материалы настоящего гражданского дела не содержат сведений о том, что истцы или их полномочный представитель до обращения с иском в суд обращались к ответчику как собственнику земельного участка, в границах которого они просят установить сервитут, с предложением о его установлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Белоусова <данные изъяты>, Глазырина <данные изъяты>, Бушковой <данные изъяты>, Талыпова <данные изъяты>, Куклина <данные изъяты>, Патрушева <данные изъяты>, Рисованного <данные изъяты>, Савинова <данные изъяты>, Сивкова <данные изъяты>, Хейнштейна <данные изъяты>, Чиркова <данные изъяты> к Коммерческому банку «Агропромкредит» Открытое акционерное общество об установлении постоянного частного сервитута на земельный участок, оставить без рассмотрения.
Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела, могут быть устранены следующим образом: истцам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, выполнив действия, установленные п.3 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 15 дней со дня оглашения.
Председательствующий: Н.Л. Курбатова.