Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2012 года п.Белоярский.
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
при секретаре Драгановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой <данные изъяты> к Лазуковой <данные изъяты> о прекращении права собственности на часть земельного участка, установлении границ земельного, признании права собственности на увеличенный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Н.П. обратилась в суд с иском к Лазуковой Н.Н. о прекращении права собственности на часть земельного участка, установлении границ земельного, признании права собственности на увеличенный земельный участок, указав, что <дата> по договору купли-продажи она приобрела у <ФИО>3 земельный участок <адрес>», в договоре купли-продажи сведения о его размере отсутствуют. Границы участка были определены генпланом сада, на кадастровом учете он не стоял. На момент приобретения ею земельного участка <номер> смежный землепользователь земельного участка <номер> Лазукова Н.Н. уже провела межевание своего земельного участка. В 2010 постановлением главы Белоярского городского округа утверждена схема расположения земельного участка <номер> он передан Мельниковой Н.П. в собственность. При этом его площадь указана в размере 916 кв.м., <дата> истец получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <номер> площадью 916 кв.м. в СНТ «Победа». После этого истец узнала, что в соответствии с генпланом СНТ ее земельный участок изначально имел иные размеры. Оба земельных участка – как ее, так и ответчика, имели площадь 950 кв.м. Исходя их этого, истец полагает, что в процессе межевания ответчик незаконно заняла часть ее участка. Просит прекратить право собственности Лазуковой Н.Н. на часть земельного участка <номер> в размере 34 кв.м., граничащую с земельным участком Мельниковой Н.П., установить граниы земельного участка <номер>, принадлежащего Мельниковой Н.П., в соответствии с границами, предусмотренными генпланом СНТ «Победа», признать право собственности Мельниковой Н.П. на увеличенный земельный участок <номер> площадью 950 кв.м.
В судебном заседании Мельникова Н.П. и ее представитель Лыщицкая И.С., действующая на основании устного заявления истца, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лазукова Н.Н. против удовлетворения требований Мельниковой Н.П. возражала на основании письменного отзыва (л.д.38-40). Суду пояснила, что при проведении межевания своего земельного участка в 2007 она согласовала его границы со всеми смежными землепользователями, в том числе с собственником земельного участка <номер> Ивановым, спора по границам у них никогда не было. Мельникова купила этот земельный участок, зная о том, что его площадь составляет 916 кв.м., с этой же площадью поставила его на кадастровый учет. Она (Лазукова) в ходе межевания своего участка права собственника участка <номер> не нарушила, его территорию не захватывала. В настоящее время земельный участок Мельниковой <номер> огорожен забором, она (Лазукова) против этого не возражала.
3-и лица, привлеченные судом к участию в деле – индивидуальный предприниматель Титов Г.И., Управление Росрестра по Свердловской области в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного рассмотрения извещены надлежащим образом судебной повесткой по месту нахождения. ИП Титов Г.И. о причинах неявки суд не уведомил, заместитель начальник Белоярского отдела Управления Росрестра по Свердловской области <ФИО>1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет (л.д.34).
Председатель СНТ «Победа» - 3-го лица по делу – Герасимова В.Ю. с требованиями Мельниковой Н.П. согласилась, о чем указала в письменном отзыве (л.д.36). Суду дополнительно пояснила, что она предполагает, что при межевании земельного участка Лазуковой Н.Н. была допущена ошибка в части определения площади участка. Межевание земель коллективного сада не проводилось, каждый владелец проводит индивидуально межевания своего участка. Полагает, что площадь земельного участка Лазуковой должна быть не больше той, которая указана в первоначальном свидетельстве о праве собственности.
Выслушав в судебном заседании стороны, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Мельникова Н.П. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании постановления главы Белоярского городского округа № 2128 от <дата>, является собственником земельного участка площадью 916 кв.м с кадастровым номером <номер> местоположение –<адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Победа», участок № 27; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – коллективное садоводство, что подтверждается свидетельством, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26,31).
По результатам межевания, проведенного в декабре 2010 года, границы земельного участка Мельниковой Н.П. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка составила 916 кв.м., что подтверждается межевым планом, представленным истцом (л.д.15-25).
Земельный участок Мельниковой Н.П. с уточненными границами и площадью в размере 916 кв.м. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер> от <дата> (л.д.12-13).
Постановлением главы Белоярского городского округа № 2128 от <дата> утверждена схема расположения земельного участка истца площадью 916 кв.м. на кадастровой карте Белоярского городского округа (л.д.14).
Лазукова Н.Н. является смежным землепользователем Мельниковой Н.П. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, СПО «Победа», участок <номер>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <номер>, выданного Белоярским райкомземом Свердловской области, регистрационная запись <номер> от 08..12.1997 (л.д.57), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.32).
Земельный участок, принадлежащий Лазуковой Н.Н., в 2007 г. прошел процедуру межевания, в процессе которого была уточнена его площадь и установлены границы.
Судом исследовано землеустроительное дело по межеванию границ земельного участка Лазуковой Н.Н. (л.д.44-46).
В материалах землеустроительного дела имеется акт согласования границ земельного участка от <дата>, из которого следует, что его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с правообладателем земельного участка <номер> <ФИО>2, который являлся его собственником на момент проведения межевания.
Как пояснила суду ответчик Лазукова Н.Н., спора по границам в процессе межевания с <ФИО>2 не возникло. Истец Мельникова Н.П. это обстоятельство не опровергла. Истец приобрела право собственности на земельный участок <номер> через четыре года после того, как было проведено межевание смежного земельного участка Лазуковой Н.Н. <номер>, в ходе которого были установлены границы и определена площадь.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. ст. 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник и законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно п.9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежного с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером – землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Указанные требования Инструкции при межевании земельного участка Лазуковой Н.Н. соблюдены в полном объеме.
Каких-либо возражений по установленным границам от смежных землепользователей в процессе межевания не поступило.
В 2007 г. государственный кадастровый учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000, признанным утратившим силу Федеральным законом от 13.05.2008 № 66-ФЗ.
В соответствии со ст.19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.2000 для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подавали заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о проведении межевания земельных участков.
В судебном заседании установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> осуществлено с соблюдением действующего законодательства, права и законные интересы смежного землепользователя участка <номер> при этом не нарушены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Мельниковой Н.П. следует отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мельниковой <данные изъяты> о прекращении права собственности Лазуковой <данные изъяты> на часть земельного участка <номер> в размере 34 кв.м. в СНТ «Победа» <адрес>, граничащую с земельным участком Мельниковой <данные изъяты>, установлении границ земельного участка <номер> в СНТ «Победа» <адрес>, принадлежащего Мельниковой <данные изъяты>, в соответствии с границами, предусмотренными генпланом СНТ «Победа», признании права собственности Мельниковой <данные изъяты> на увеличенный земельный участок <номер> площадью 950 кв.м. в СНТ «Победа» отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).
Председательствующий: Н.Л. Курбатова.
Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 28 сентября 2012 года.