Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2012 года п.Белоярский.
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
при секретаре судебного заседания Драгановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манановой <данные изъяты> к Тахватулиной <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мананова И.П. обратилась в суд с иском к Тахватулиной Л.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что
На основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 45,9 кв.м. В спорном жилом доме зарегистрированы дети ответчика Тахватулиной Л.М., которые чинят ей препятствия в его пользовании: не открывают ей двери, не дают дубликатов ключей от замка на входной двери. Ответчик тоже не дает ключи от дома, высказывается против ее проживания в нем. Она вынуждена снимать жилье, имея в собственности <данные изъяты> доли жилого помещения. В результате противоправных действий ответчика не может осуществлять право владения и пользования принадлежащей ей долей жилого помещения. Просит обязать Тахватулину Л.М. не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обязать передать ей дубликаты ключей от входной двери в дом, предоставить домовую книгу для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.
В судебном заседании Мананова И.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в спорное жилое помещение с момента приобретения в нем <данные изъяты> доли в собственность не вселялась, поскольку ответчик ее туда не пускает. Неоднократно в устной форме обращалась к Тахватулиной Л.М. с просьбой о передаче ключей от дома, ответчик ключи не передает. В дом ведет входная дверь, которая запирается на навесной замок. Она желает использовать дом для проживания, с этой целью приобрела в собственность <данные изъяты> долю в этом имуществе. В настоящее время ее семья – она, муж и сын вынуждены снимать для проживания другое жилое помещение. Иного жилья не имеет.
Ответчик Тахватулина Л.М. с иском не согласилась. Суду пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. В настоящее время в доме живут ее дети – два взрослых сына и два внука, опекуном которых она является. Сама она проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности в <адрес>. Квартиру намерена продать и выстроить новый дом на том земельном участке, где находится спорное жилое помещение. Входная дверь у спорного жилого дома одна, запирается на навесной замок. Ключ от замка один, находится у лиц, которые постоянно проживают в доме. В настоящее время она забрала ключ себе, так как ежедневно занимается там работами на земельном участке и в доме. Порядок пользования спорным жилым помещением не определен. У истца ключа от замка на входной двери не имеется, она не дает ей ключ, так как считает, что совместное проживание в доме Манановой с ее (ответчика) детьми невозможно. Поэтому она препятствует проживанию в доме истца. Мананова действительно просила у нее ключ от входной двери, заявляла о своем намерении проживать в доме. Она ей в этом отказала. Полагает, что условий для совместного проживания с Манановой в доме нет, так как площадь дома небольшая, имеется 3 жилых комнаты, одна из которых фактически является пристроем, это отдельное жилое помещение.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения –жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.10,19-20).
Право собственности истца Манановой И.П. на <данные изъяты> доли жилое помещение никем не оспорено, не прекращено в установленном законом порядке.
В соответствии с данными кадастрового паспорта, спорный жилой дом имеет общую площадь 45,9 кв.м, состоит из трех жилых комнат (л.д.12-17).
Судом установлено, что в доме в настоящее время зарегистрированы ответчик Тахватулина Л.М., <ФИО>1, <ФИО>2, несовершеннолетние <ФИО>3, <ФИО>4 (л.д.27-34), эти же лица там фактически проживают.
Истцу Манановой И.П. проживать в жилом помещении препятствует своими действиями ответчик Тахватулина Л.М.
Факт совершения ответчиком действий, препятствующих проживанию истца в спорном жилом помещении, подтвержден пояснениями истца, ответчика, пояснившей, что она отказалась передать истцу ключ от замка на входной двери в дом, домовую книгу для регистрации в спорном жилом помещении.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Манановой И.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд. Данные расходы подтверждены документально
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Манановой <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать Тахватулину <данные изъяты> не чинить Манановой <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, передать Манановой <данные изъяты> дубликаты ключей от входной двери в дом, предоставить Манановой <данные изъяты> домовую книгу для регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Взыскать с Тахватулиной <данные изъяты> в пользу Манановой <данные изъяты> расходы, понесенные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Н.Л. Курбатова.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2012 года.