ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года п. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>3 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований заявитель указала, что <дата> по договору купли-продажи истцом в собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на указанный жилой дом состоялась <дата>. <дата> в принадлежавшем ей жилом помещении по вышеуказанному адресу она прописала <ФИО>2 для трудоустройства на работу. <ФИО>2 являлся с 2004 года по 2007 год сожителем ее мамы <ФИО>1. <ФИО>3 с ответчиком, никаких родственных связей не имела и не имеет. В декабре 2007 года <ФИО>2 съехал с данного адреса в неизвестном ей направлении. В 2008 году ее мама <ФИО>1 несколько раз видела его на улице и просила добровольно выписаться из дома, на что ответчик никак не отреагировал. Где он проживает в настоящее время ей не известно.10 марта 2009 года жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> был полностью уничтожен в результате пожара. Данный факт подтвержден справкой ОГ ПН <адрес> от <дата> <номер>. <дата> дом снят с регистрационного учета.На сегодняшний день истец не имеет возможности реализовать свои права в части п.п. 1-3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а именно продать земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по данному адресу. На основании вышеизложенного, просит признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Свердловской области снять с регистрационного учета <ФИО>2 по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <ФИО>3 требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой по месту регистрации. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
<ФИО>3 приобрела <дата> в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес>, под номером <номер>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2 536 кв.м. и расположенный на земельном участке жилой дом площадью 30,2 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи <данные изъяты>).
<ФИО>3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности <данные изъяты>).
Справкой Большебрусянской сельской Управы <номер> от <дата>, выданной на основании похозяйственной книги <номер>, лицевой счет -страница 161, подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 <данные изъяты>
Согласно справке отделения Государственного пожарного надзора <адрес> от <дата>, в результате пожара, происшедшего <дата>, уничтожены дом и надворные постройки по адресу <адрес>, <данные изъяты>), также справкой БТИ и РН <адрес> от <дата>, подтверждается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> строений нет, уничтожены в результате пожара (<данные изъяты>).
Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, ответчик <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <данные изъяты>).
Судом установлено, что ответчик в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей и документов в нем не имеет, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражает. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома <ФИО>3 и ответчиком <ФИО>2 не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчик не является временным жильцом спорного жилого помещения, членом семьи собственника. Истец зарегистрировала ответчика в доме по его просьбе, поскольку регистрация была необходима ответчику для устройства на работу.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация <ФИО>2 в жилом доме препятствует его собственнику <ФИО>3, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что <ФИО>2 не приобрел право пользования спорным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому суд находит исковые требования <ФИО>3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий судья: Н.Д. Филистеева