Дело № 2-3395
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Жигулиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
28 сентября 2010 года
дело по иску Османовой ФИО6 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Османова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде дома по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ее муж, ФИО11 являлся собственником жилого дома по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. 13.05.2010 г. ФИО12 умер.
В период проживания в доме, произвели в работы по переустройству дома. В результате общая площадь стала - 54,8 кв.м., жилая площадь - 38,4 кв.м. Истица является наследницей указанного дома.
Просит сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный в г. ФИО4, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью - 38,4 кв.м.
В судебное заседание истица Османова Р.А. не явилась, о дне слушания извещена надлежаще.
Представитель истца Токонова Р.А., действующая по нотариальной доверенности от 06.09.2010 г. требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
Представитель Администрации г. Белово Белова Е.В. действующая по доверенности от 11.01.2010 г., просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
3-е лицо, представитель управления архитектуры и градостроительства г. Белово в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что ФИО13 являлся собственником жилого дома по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. 13.05.2010 г. ФИО14 умер.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по перепланировке жилых помещений от № года № № техническое состояние жилого дома по адресу: г. Белово, <адрес> физическим износом в целом 69%, оцениваются как ветхое. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: г.Белово, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь 54,8 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м.
Мотивированное решение составлено 04.10.2010 г.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко