Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Беловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.
при секретаре ФИО6
при участии:
- истцов ФИО1, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали в общую долевую собственность в равных долях по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан за № жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на жилую квартиру зарегистрировано в <данные изъяты> <адрес>, о чем в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№ № и выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 (сожитель ФИО1) прописан в квартире после ее приватизации. В настоящее время, он не проживает по указанному адресу, место нахождения его неизвестно, не оплачивает комму нальные платежи. Совместно нажитого имущества с ФИО1 нет, отноше ния прекращены.
ФИО1 и ФИО5 вич, проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги и со держат жилое помещение. В настоящее время истцы намерены распорядиться по своему усмотрению вышеуказанной квартирой, но не могут этого сделать, так как в квартире ФИО4 сохраняет право пользования. Тем самым он своим бездействием препятствует им в осуществлении прав собственника в части распоряжения квартирой.
В ч.1 ст. 35 ЖК РФ указано, что если в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по договору, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ес ли гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не осво бождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Просят устранить нарушение права собственности и признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО4, назначенный судом представитель ответчика- адвокат <данные изъяты> <адрес> <адрес> №", извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты> <адрес>, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО3, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: г. <адрес>. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между <данные изъяты> ФИО7 и ФИО2, ФИО1, ФИО3, прошедшего государственную регистрацию, о чем в <данные изъяты> имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в указанной квартире прописаны: ФИО1, ФИО3, ФИО4
В соответствии с показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые проживают в непосредственной близости со спорным жилым помещением, ответчик ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения и вывез вещи.
Между истцами и ответчиком отсутствуют отношения взаимной заботы друг о друге, общее хозяйство не ведется. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у истцов и ответчика общего бюджета, выезд ответчика в другое место жительства свидетельствуют о его отказе от пользования жилым помещением.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчик не обладает правом проживания и пользования указанным жилым помещением, так как фактически в квартире не проживает длительное время и членом семьи истцов не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Кроме того, как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Суд не располагает сведениями о наличии каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО4 не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истцов необходимо взыскать документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательном виде.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Логвиненко