Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Беловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Беловского городского суда по иску ФИО1 к <данные изъяты> о предоставлении квартиры постановлено: обязать <данные изъяты> предоставить ФИО1 в черте <адрес> жилое помещение, не менее № кв. м., отвечающее установленным санитарные и техническим требованиям. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение о выделении ФИО1 площади: (<адрес>) в строящемся доме по <адрес>.
Согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 он выдан на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером № кв.м, состоящей из трех комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>, на основании решения администрации и профкома <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно печати на ордере жилое помещение выдано <данные изъяты> <адрес>.
В настоящее время ФИО1 желает осуществить приватизацию предоставленного ему жилого помещения по договору социального найма (ордеру) для чего обратился в <данные изъяты> <адрес>, где ему был предоставлен технический паспорт на квартиру <адрес>, согласно которому собственника и правообладателя указанной квартиры нет, т.к. документы для учета не предоставлялись, общая площадь № кв.м, жилая площадь № кв. м., подсобная площадь № кв. м. После чего он обратился в <данные изъяты> <адрес> и <данные изъяты> по <адрес> для получения сведений о правах объект недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес> где ему был предоставлен ответ о том, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте. Согласно ответу из Комитета <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты>
Считает, что в настоящее время нарушаются его права на приватизацию и получение в собственность жилья.
Просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, в том числе жилой - № кв. м., подсобной - № кв.м за ФИО2.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик- <данные изъяты> <адрес>- надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица- <данные изъяты> по <адрес>, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан в решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО1 на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером № кв.м жилой площади, состоящей из трех комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>, на основании решения администрации и профкома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №.
Из имеющегося в материалах дела уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> отсутствуют. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> следует, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не установлен, документы к учету не предоставлены. Кроме того, согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>» указанная жилая квартира не является объектом муниципальной собственности <данные изъяты> Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время не обременена правами иных лиц.
Кроме того, судом установлено, что юридическое лицо- <данные изъяты> по решению администрации и профкома которого был выдан ордер истцу на указанное жилое помещение, прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о снятии с учета в налоговом органе юридического лица ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, до настоящего времени спорное жилое помещение <данные изъяты> не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела. В связи с этим истец ФИО1 не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, владение и пользование которым он осуществляет по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Логвиненко