Дело № 2-2964
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.
при секретаре Кириченко Л.А.,
с участием:
- представителя истца, действующего по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Вильис М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом за умершим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за умершим ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в 1981 году ее муж ФИО2 купил по частной расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После покупки данного жилого дома они стали проживать в нем, но надлежащим образом документы так и не оформили.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии II - ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти мужа в нотариальную контору она не обращалась, заявления на принятия наследства не писала, для того чтобы начать собирать документы на оформление право наследования по закону, в виду материальных затруднений, однако продолжала проживать в данном доме, ухаживать за огородом, платить все необходимые платежи, то есть фактически приняла наследство.
В июне 2010 года ФИО1 решила оформить документы на дом надлежащим образом, обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследование по закону, но получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
Просит признать право собственности за умершим ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Вильис М.Я. исковые требования поддержал, дал аналогичные изложенным в исковом заявлении пояснения.
Ответчик- Администрация <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает при условии наличия положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о соответствии указанной постройки нормам действующего законодательства.
Суд, выслушав представителя, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п.3. ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 купил по частной расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но право собственности на дом не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом записи актов гражданского состоянии <адрес>.
Из имеющихся в материалах дела уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Беловским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта не указаны. Согласно справке Филиала № БТИ <адрес> предприятия <адрес> «Центр Технической инвентаризации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом приобретен ФИО2 по частной расписке в 1981 году у ФИО6 Следовательно, следует сделать вывод, что жилой дом и земельный участок в настоящее не обременены правами иных лиц.
В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> при визуальном обследовании технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что процент износа дома составляет- 57 %, инженерное обеспечение объекта- центральное электроснабжение, печное отопление. В связи с износом в целом 57 % техническое состояние жилого дома оценивается как неудовлетворительное. Угрозу жизни и здоровью не представляет.
Таким образом, судом установлено, что существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в себе не содержит и постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцом ФИО1 предоставлены документы, подтверждающие, что она является супругой умершего владельца дома- ФИО2, а именно свидетельство о браке, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселковым Советом <адрес>.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие добросовестное и открытое владение ФИО2 указанным жилым домом- чеки и квитанции об оплате услуг водоснабжения, подачи электроэнергии, потребляемых ФИО2 во время проживания в доме, а также квитанции об уплате им земельного налога.
Кроме того, свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что супруги ФИО1 приобрели жилой <адрес> в <адрес> в 1981 году и с этого времени в нем проживали.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать за умершим ФИО2 право собственности на указанный жилой дом, поскольку установлено, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел им более пятнадцати лет.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А. Логвиненко