Дело № 2-3751
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
10 ноября 2010 года
дело по иску Горбуновой ФИО5 к Администрации г. Белово о признании права собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л :
Горбунова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Белово о признании право собственности на жилой дом за умершим.
Свои требования мотивирует тем, что ее отец, Верпатов ФИО7 являлся собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем указанный дом был самовольно перестроен.
ДД.ММ.ГГГГ Верпатов ФИО8 умер.
Истица является наследником указанного дома.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) отец осуществил перепланировку дома. В результате общая площадь дома изменилась и стала 36,0 кв.м, жилая - 27,8 кв.м.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,0 кв.м., жилой - 27,8 кв.м. за Верпатовым ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу.
В суде истица Горбунова И.А. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,0 кв.м, жилой - 27,8 кв.м. за Верпатовым ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу.
Представитель Администрации г. Белово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу п. 2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку после признания за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка, при этом не должны нарушаться законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Верпатов ФИО11 являлся собственником <адрес>, г. Белово на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии дом был перестроен, в результате общая площадь дома изменилась и стала 36,0 кв.м, жилая - 27,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Верпатов ФИО12 умер.
Истец является наследником указанного дома.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: г. Белово, <адрес> физическим износом составляет 71% и оценивается как ветхое. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за умершим Верпатовым ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: г.Белово, <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Белово, <адрес> общей площадью 36,0 кв. м., жилой площадью 27,8 кв.м. за Верпатовым ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 16.11.2010г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко