Дело № 2-3718
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Тетяйкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
02 ноября 2010 года
дело по иску Голоушкиной ФИО8 к Алексееву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У с т а н о в и л :
Голоушкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Алексееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что 18.08.2010 года между ней, Голоушкиной Т.Ф. и Алексеевой Е.В., Евдокимовой Т.А., Алексеевым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в УФРС по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ На основании договора ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой доме серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 6 договора на момент его подписания в жилом доме зарегистрированы: Алексеева Е.В., Алексеев К.В., Алексеев А.В., которые в течение 10 дней с момента подписания договора обязаны были сняться с регистрационного учета. Алексеева Е.В. и Алексеев К.В. к моменту подачи искового заявления свое обязательство по снятию с регистрационного учета выполнили. Ответчик Алексеев А.В. продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация Алексеева А.В. нарушает ее право как собственника жилого помещения.
Просит признать Алексеева ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Голоушкина Т.Ф. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования.
Ответчик Алексеев А.В. о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
Представитель ответчика - адвокат коллегии адвокатов № 25 г. Белово, назначенный по определению суда, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Голоушкина ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации прав, зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
Согласно данных домовой книги, ответчик Алексеев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведений администрации города Белово, Алексеев АВ. по <адрес> не проживает.
Таким образом, поскольку Голоушкина Т.Ф. является собственником жилого помещения, то она в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении нарушений прав собственника, поскольку ответчик препятствует им пользоваться в полной мере жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании истица не предоставляла во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику, что подтверждается показаниями истца, не доверять которым у суда нет оснований.
Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает имущественные права истицы - увеличивается бремя содержания дома.
Анализируя вышеизложенное, в силу ст.304 ГК РФ, суд считает возможным признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес>.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Алексеева ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г.Белово для снятия Алексеева ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней.
Мотивированное решение составлено 08.11.2010 года.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко