Дело № 2-3700
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Тетяйкиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
26 октября 2010г.
дело по иску Першиной ФИО15 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л :
Першина В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде дома по адресу: г.Белово, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ее двоюродный племянник Петров ФИО9 проживал в жилом доме по адресу: г. Белово, <адрес> Дом принадлежал его матери, Петровой ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой 20.07.1962 года и зарегистрированный в реестре за №. После смерти Петровой М.Д. в доме стал проживать Петров В.Н., который надлежащим образом право собственности на дом после смерти матери не оформил.
Петров ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В период проживания в доме самовольно произвели: перепланировку в виде переоборудования сеней под часть дома, с целью устройства двух комнат. В результате перепланировки дома, площадь изменилась и стала: общая - 38,2 кв.м., жилая - 30,6 кв.м. В установленном законом порядке согласование на переустройство дома получено не было.
Для оформления наследства необходимо узаконить самовольное переустройство.
Истица Першина В.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Коновалов Р.А., действующий по доверенности от 24.06.2010 г. в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства на которых основывает требования.
Представитель Администрации г. Белово Латышкевич А.А., действующая по доверенности от 11.01.2010 г., просит дело рассмотреть без участия представителя администрации, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Петрова ФИО12, умершая ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГа ФИО13 являлась собственником дома, расположенного по адресу: г.Белово, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой 20.07.1962 года и зарегистрированный в реестре за № 4-4190. После ее смерти в доме проживал ее сын, Петров ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу: г.Белово п.г.т. Грамотеино, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого дома с физическим износом в целом 50% оценивается, как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровья не представляет (л.д. 16).
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии дома, расположенного по адресу: г.Белово п.г.т. <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- дом, расположенный по адресу: г.Белово <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь 38,2 кв. м., жилая площадь 30,6 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 01.11.2010 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко