Дело № 2-3798
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.,
при секретаре Головачевой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Белово
«27» октября 2010 года
дело по иску Изыбчук ФИО8 к Темникову ФИО9 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Изыбчук Л.Ф. обратилась в суд с иском к Темникову Н.А. о признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Белово, <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ году она купила у Темникова ФИО10 дом, расположенный по адресу: г. Белово, <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. за 3000 рублей. Ответчику указанный дом принадлежал на основании Регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи был заключен мною с продавцом в письменной форме в виде расписки, деньги в сумме 3000 рублей полностью были переданы продавцу. Ответчик в скором времени обещал оформить документы для продажи, но, ссылаясь на какие-либо причины, откладывал исполнение обещания. Спустя некоторое время она узнала, что ответчик вообще выехал из города Белово в неизвестном направлении. С указанного времени истица открыто, не таясь, владеет домом как своим собственным, уплачивает необходимые коммунальные платежи, налоги, неоднократно производила текущий и капитальный ремонт дома, следила за техническим состоянием дома. Обрабатывала земельный участок.
Просит признать за ней - Изыбчук ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Белово, <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м.
В судебном заседании истец Изыбчук Л.Ф. и ее представитель Моторина Л.В. (в порядке ст. 53 ГПК РФ) требования поддержали, дали аналогичные пояснения.
Ответчик Темников Н.А. в судебное заседание не явился, извещен повесткой по последнему месту жительства.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году Изыбчук Л.Ф. купила у Темникова ФИО12 дом, расположенный по адресу: г. Белово, <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. за 3000 рублей. Ответчику указанный дом принадлежал на основании Регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи был заключен мною с продавцом в письменной форме в виде расписки, деньги в сумме 3000 рублей полностью были переданы продавцу. Ответчик в скором времени обещал оформить документы для продажи, но, ссылаясь на какие-либо причины, откладывал исполнение обещания. Спустя некоторое время она узнала, что ответчик вообще выехал из города Белово в неизвестном направлении. С указанного времени истица открыто, не таясь, владеет домом как своим собственным, уплачивает необходимые коммунальные платежи, налоги, неоднократно производила текущий и капитальный ремонт дома, следила за техническим состоянием дома. Обрабатывала земельный участок.
Из справки БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом по адресу: г. Белово, <адрес> значится за Темниковым Н.А. - без документов.
Из технического паспорта домовладения следует, что по адресу: г. Белово, <адрес> расположен жилой дом общей площадью 55, 8 кв. м, жилой - 27, 7 кв. м.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что около 15 лет Изыбчук Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным вышеуказанным домом, пользовалась земельным участком и надворными постройками.
Свидетели ФИО13 в судебном заседании пояснили, что присутствовали при покупке Изыбчук Л.Ф. жилого дома по адресу: г. Белово, <адрес> у Темникова Н.А. Более 15 лет Изыбчук Л.Ф. проживает в указанном доме, другого жилья нет.
Таким образом, имеются все основания признать Изыбчук Л.Ф. собственником жилого дома, находящегося по адресу: г. Белово, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Изыбчук ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Белово, <адрес>, общей площадью 55, 8 кв. м, жилой площадью 27, 7 кв. м., с последующей государственной регистрацией права собственности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 07.11.2010 года.
Судья: (подпись) Кравченко Л.П.
В е р н о
Судья: Кравченко Л.П.