Дело № 2- 3889
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
30 ноября 2010 г.
дело по иску Савинцева ФИО5 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л :
Савинцев Д.С. обратился в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО6 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Истец является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала общая площадь - 41,5 кв.м, жилая - 27,2 кв.м., вспомогательная 14,3 кв.м.
Просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: количество комнат две, общая площадь - 41,5 кв.м, жилая - 27,2 кв.м., вспомогательная 14,3 кв.м. за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В суде истец Савинцев Д.С. уточнил исковые требования, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: количество комнат две, общей площадью - 41,5 кв.м, жилой 27,2 кв.м., вспомогательной - 14,3 кв.м.
Представитель Администрации г. Белово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству и перепланировки двухкомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага выполнены самостоятельно.
Выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: <адрес> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы, выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат - две, общая площадь 41,5 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м., вспомогательная 14,3 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 06.12.2010 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко