Дело № 2-3829
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
11 ноября 2010 года
дело по иску Сасовой ФИО7 к Администрации г. Белово о признании права собственности в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Белово о признании право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что она является женой, Сасова ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В общей совместной собственности у них с мужем находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоящая из трех комнат, общей площадью 66,7 кв.м., жилой - 48,2 кв.м. Квартира принадлежит им на праве собственности на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Истица является наследником указанной квартиры.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала 67,5 кв.м, жилая - 49,1 кв.м., вспомогательная - 18,4 кв.м.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью - 49,1 кв.м., вспомогательной- 18,4 кв.м. за Сасовым ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ и Сасовой ФИО10 в равных долях, т.е. по 1/2 доли. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сасова Анатолия Николаевича 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Белово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не имеют.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Сасов ФИО11 и Сасова ФИО12 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Сасов ФИО13 умер.
Истица является наследником указанной квартиры.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала 67,5 кв.м, жилая - 49,1 кв.м., вспомогательная - 18,4 кв.м.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: <адрес> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы со следующими основными показателями: количество комнат 3, общая площадь 67,5 кв.м, жилая - 49,1 кв.м., вспомогательная - 18,4 кв.м.
Поскольку сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру в перепланированном состоянии за Сасовым А.Н. и Сасовой Л.И. по 1/2 доли каждому.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и переустроенном состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат три, общая площадь 67,5 кв. м., жилая площадь 49,1 кв.м., вспомогательная - 18,4 кв.м. за Сасовым ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ и Сасовой ФИО15 в равных долях, по 1/2 доли и включить в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко