Дело № 2-3745
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
16 ноября 2010 г.
дело по иску Симиненко ФИО8 к Администрации г.Белово о признании права собственности на жилой дом за умершей,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее свекровь, Симиненко ФИО9, по договору на право застройки, удостоверенному нотариусом Беловской нотариальной конторы, зарегистрированный под № приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся Кемеровской области ФИО2 произвела перестройку жилого дома по адресу: <адрес> на старом земельном участке взамен дома, пришедшего в негодность. ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт технической инвентаризации на домовладение по адресу: <адрес>. Номер дома по адресу: <адрес> изменен на <адрес> основании решения горисполкома.
ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из распоряжения №-р Администрации г. Белово земельный участок по адресу: <адрес> закреплено право собственности за Симиненко А.П., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Симиненко А.П. умерла. После ее смерти осталось наследство в виде дома по вышеуказанному адресу. Умершая завещала все свое имущество, включая данный дом ей, Симиненко ФИО10.
При оформлении наследства выяснилось, что договор от ДД.ММ.ГГГГ оформлен на старый дом, а наследуемое имущество в виде жилого дома по адресу<адрес>, который построен в 1960 года и не введен в эксплуатацию надлежащим образом.
Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., жилой - 24,4 кв.м. за Симиненко ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истица Симиненко Л.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ исковые требования истицы поддержала, дала аналогичные пояснения.
В судебное заседание представитель Администрации г.Белово Латышкевич А.А., действующая по доверенности не явилась, представила ходатайство в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
3-е лицо на стороне ответчика ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово в судебное заседание не явилось, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку после признания за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка, при этом не должны нарушаться законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно данной норме закона право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что Симиненко ФИО12 являлась собственником <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на право застройки, удостоверенного нотариусом Беловской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре №.
На основании акта об отводе границ участка и красных линий от ДД.ММ.ГГГГ Симиненко А.П. разрешено строительство жилого дома <адрес>. В дальнейшем номер дома был изменен на <адрес>. Симинено А.П. был построен жилой дом по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом право собственности на указанный дом не было оформлено.
Согласно свидетельства о праве собственности, бессрочного пользования на землю, Симиненко А.П. выделен земельный участок по адресу: <адрес> распоряжением администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ №-р для ведения личного приусадебного хозяйства, площадью 710 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Симиненко ФИО13 умерла.
Истица является наследником указанного дома.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что надлежащим образом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> за Симиненко А.П. не было оформлено.
В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ согласно нормативных документов техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> с физическим износом в целом 50% оценивается как неудовлетворительное. Угроз жизни и здоровью граждан не представляет, общая площадь дома составляет 35,8 кв.м., жилая - 24,4 кв.м.
Поскольку признание права собственности за Симиненко А.П. на жилой дом, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать ее собственником перестроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> следующими и основными показателями: общая площадь 35,8 кв. м., жилая площадь 24,4 кв.м. за Симиненко ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 22.11.2010 года.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко