Дело № 2-3151
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
21 октября 2010 года
дело по иску Разумовой ФИО10 к Администрации г. Белово о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Разумова Т.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г.Белово о признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ее мать, Килина ФИО11, являлась собственником дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской ГНК, рег. №, зарегистрированный в БТИ г. Белово.
В дальнейшем дом был перестроен и площадь дома увеличилась и составляет: общая площадь - 38,8 кв.м., жилая - 28,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Килина ФИО12 умерла.
В настоящее время она решила оформить наследство на вышеуказанный жилой дом. При обращении к нотариусу выяснилось, что право собственности матерью на жилой дом в перепланированном состоянии не зарегистрировано надлежащим образом.
Просит признать право собственности за Килиной ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Белово, <адрес> общей площадью - 38,8 кв.м., жилой площадью - 28,4 кв.м. и включить в наследственную массу.
В судебном заседании истица Разумова Т.Т. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Представитель ответчика и третьего лица Карамнова Е.В., действующая по доверенности от 06.07.2010 г. исковые требования признала и не возражает признать право собственности за умершей Килиной А.Д.
Третьи лица на стороне истца - Килин В.Т., Килин А.Т., Шалкова И.Т.в судебное заседания не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Килина ФИО14, являлась собственником дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской ГНК, рег. №, зарегистрированный в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Килина ФИО15 умерла.
В настоящее время она решила оформить наследство на вышеуказанный жилой дом. При обращении к нотариусу выяснилось, что право собственности матерью на жилой дом в перепланированном состоянии не был оформлен надлежащим образом. В результате площадь дома изменилась и стала: общая площадь - 38,8 кв.м., жилая - 28,4 кв.м.
Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций жилого дома по ул. <адрес> <адрес>, выполненного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 12.10.2010 г., конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Килиной ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом,<адрес> расположенный по адресу: <адрес> со следующими и основными показателями: общая площадь 38,8 кв. м., жилая площадь 28,4 кв.м. и включить вышеуказанный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 25.10.2010 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко