Дело № 2-3137
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.
при секретаре Кириченко Л.А.
при участии:
- представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4,
- помощника прокурора <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что зарегистрированной по адресу, <адрес> значится: наниматель - ФИО1, <данные изъяты> года рождения. Вышеуказанное жилое помещение ФИО1 было предоставлено в связи с исполнением служебных обязанностей, по ходатайству прокуратуры <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
<адрес> предоставленного жилого помещения составила № кв.м., жилая площадь составила № кв.м. Из сообщения прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно приказу прокурора <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является <данные изъяты> разряда прокуратуры <адрес>, освобождена от занимаемой должности и уволена с федеральной государственной гражданской службы и из органов прокуратуры.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи: с окончанием срока службы.В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
До настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялась, жилое помещение не освободила.
В отделе по учету и распределению жилой площади при администрации <адрес> на учете на улучшение жилищных условий состоят: в общем списке - <данные изъяты> человека; в первоочередном - <данные изъяты> человек; в списке внеочередного предоставления жилья - <данные изъяты> человек. Таким образом, действия ответчика нарушают права граждан, которым могла быть предоставлена освободившаяся жилая площадь.
Просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения с ФИО1, признать ее утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал, дал суду аналогичные изложенным в исковом заявлении пояснения.
Назначенный судом представитель ответчика ФИО1- адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов <адрес> №», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истцаЧетверикова С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора ФИО3, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.ч. 3,4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как следует из Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» договор найма служебного помещения прекращается в связи с окончанием срока службы.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО1 в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении служебной комнаты в секции № <адрес>» был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В соответствии с указанным договором ответчику передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты> квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в городе <данные изъяты>, <адрес>,квартира № для временного проживания в нем в связи с назначением на должность <данные изъяты> прокуратуры города.
Из сообщения прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) следует, что согласно приказу прокурора <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> прокуратуры <адрес> не является, освобождена от занимаемой должности и уволена с федеральной государственной гражданской службы из органов прокуратуры.
Согласно справке ООО «<данные изъяты>» (л.д. 16) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением составляет № коп., последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за время проживания ФИО1 в спорном жилом помещении ею не было сделано ни одного платежа в счет оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из имеющихся в материалах дела справки Филиала № БТИ <адрес> ГП <адрес> «Центр технической <адрес>», сообщения <данные изъяты> отдела УФРС по <адрес> (л.д. 4,5) - право собственности за ответчиком на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>26, не зарегистрировано. Кроме того, как следует из справки МАУ «<данные изъяты>» (л.д. 12) ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении. Иных лиц, включая членов семьи ответчика, в спорном жилом помещении не зарегистрировано.
Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУ Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес> комната, расположенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, учитывая что срок службы в органах прокуратуры ФИО1 окончен, ответчиком более <данные изъяты> месяцев не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд считает, что с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме № рублей.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 договор найма служебного жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты> квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнаты в <данные изъяты> квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №) рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А. Логвиненко