о выселении

Дело № 2-2762

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.,

при секретаре Кириченко Л.А.,

с участием:

- старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6

- истца ФИО2

- представителя истца, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С № года зарегистрировался в указанной квартире и проживал по месту регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 и её дочь - ФИО4 № года рождения. До № года между ним и ФИО3 брак не был зарегистрирован, то есть они жили в гражданском браке, а ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения были оформлены - брак был зарегистрирован отделом записей актов гражданского состояния <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> городского суда брак между ним и ответчицей ФИО3был расторгнут. Несмотря на отсутствие оснований, ФИО3 и её дочь - ФИО4 до настоящего времени проживают в принадлежащей истцу квартире.

Он неоднократно предлагал ответчикам подыскать вариант, чтобы они проживали отдельно и покинули его квартиру, тем более что законных оснований для проживания в спорном жилье у них нет. Однако никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры ответчики не предпринимают.

Поскольку между истцом и ответчицей ФИО3 семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежит истцу, следовательно, за ответчиками не сохраняется.

Просит выселить ФИО3 и её дочь - ФИО4 из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО2 исковые требования увеличил, просит взыскать с ФИО3 в качестве компенсации морального вреда № рублей, в качестве компенсации судебных расходов № рублей. Свои требования мотивировал тем, что на сегодняшний день женат, имеет на иждивении <данные изъяты>, вынужден со своей семьей проживать в съемных квартирах и нести постоянные и вынужденные расходы, имея собственное жилье. ФИО3 и ФИО4 препятствовали проживанию ФИО2 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время не предоставляют возможности проникнуть ФИО2 в спорное жилое помещение, они сменили замки. Указанная ситуация негативно отражается на ФИО2 и его семье, причиняет ему нравственные и моральные страдания, так как он переживает за семью- жену и детей. Оценивает свои моральные страдания в № рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство дела по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о ФИО2 о признании квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственностью ФИО2 и ФИО3 за ней права собственности на <данные изъяты> доли спорной квартиры, определении за ней <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>8 и взыскании с ФИО2 в её пользу расходов по оплате госпошлины, в размере № коп., расходов по оплате юридических услуг, в размере № рублей и расходов по оплате услуг представителя, в размере № рублей прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО7, представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 исковые требования уточнили, пояснили, что под указанным в исковых требованиях выселением ответчиков подразумевается и прекращение ими пользования спорным жилым помещением, что и следует из основания иска. В связи с тем, что ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения, но продолжают быть в нем зарегистрированными, не имея на это законного права, просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, на удовлетворении исковых требований о выселении не настаивают. Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме № рублей и судебных расходов в сумме № рублей поддержали. ФИО2 пояснил, что на протяжении долгого периода времени претерпевает неудобства, связанные с необходимостью снимать квартиру, с необходимостью длительное время добираться на работу, в связи с чем ухудшилось его здоровье.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца ФИО2, его представителя, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ

«Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением. Таким образом материально-правовое требование истца о выселении ответчиков включает в себя также требование о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, что следует из основания предъявленного иска.

В силу ч.3 ст.45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со справкой МАУ «<данные изъяты>» совместно с ФИО2 ответчики- жена ФИО3 и падчерица- ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки о заключении брака (л.д. 40) брак между ФИО9 и ФИО10 (ФИО3) заключен ДД.ММ.ГГГГ Данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключен брак с ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 162), ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь- ФИО12 (л.д. 163).

Из материалов дела и пояснений истца и его представителя следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года не проживает, в настоящее время вынужден снимать квартиру.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 не предоставлял во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчикам, что подтверждается материалами дела. Кроме того, какие- либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами также не заключались. Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца - право на пользование спорным жилым помещением и увеличивает бремя его содержания.

Между тем, именно истец, как собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, поскольку спорное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений между истцом и ответчиками, поскольку семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, а данные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, а также в связи с отсутствием между истцом и ответчиками соглашения о пользовании спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствует право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>. Как следует из заявления ответчика ФИО3 и акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на иное место жительства ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также. ..прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, удовлетворить.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о взыскании компенсация морального вреда по следующим основаниям.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10 от 15.01.1998 года № 1) под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающие его личные неимущественные права.

При нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается только в случаях, предусмотренных законом (ст. 151, п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Истцом не предоставлены необходимые доказательства в подтверждение факта причинения ему нравственных или физических страданий. Кроме того, предмет и основания иска свидетельствуют о том, что моральный вред причинен истцу нарушением его имущественных прав.

При таких обстоятельствах с учетом оснований иска в части компенсации морального вреда и непредставления истцом доказательств его причинения, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска в части компенсации морального вреда не имеется, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Правила, изложенные в части первой указанной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, расходы истца на оплату услуг представителей, понесенные в связи с рассмотрением дела, составили для ФИО2 в общей сумме №) рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д. 168-170), копией чека от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации расходов, понесенных истцом ФИО2 по оплате услуг представителя в сумме № рублей с ответчиков ФИО3, ФИО1 в равных долях, т.е по № рублей. Исходя из обстоятельств дела (наличия встречного иска), количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, подготовки кассационной жалобы, участия представителя истца в суде кассационной инстанции, суд полагает, что указанный размер компенсации понесенных расходов соответствует принципу разумности.

Кроме того, суд считает, что исковые требования ФИО2 о взыскании, документально подтвержденных расходов по уплате государственной пошлины в сумме № рублей подлежат удовлетворению. В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме № рублей, уплаченной за подачу заявления об увеличении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд полагает необходимым отказать, поскольку в удовлетворении данной части исковых требований истцу отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в равных долях в пользу ФИО2 в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины №) рублей, в качестве компенсации расходов по оплате услуг представителя №) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко