Дело № 2- 3967
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
19 ноября 2010 г.
дело по иску Лебедевой ФИО5 к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л :
Лебедева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в виде дома по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что им с мужем, Лебедевым ФИО6 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, реестр № 1-252, зарегистрированного в БТИ г. Белово 30.01.1979 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Истица является наследницей 1/2 доли указанного дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования был перепланирован дом. В результате общая площадь дома изменилась и стала 43,6 кв.м, жилая - 32,0 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 43,6 кв.м., жилой - 32,0 кв.м.
В суде истица исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
Представитель Администрации г. Белово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав истицу Лебедеву Г.Г., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Лебедев В. А. и Лебедева Г.Г. являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, реестр № 1-252, зарегистрированного в БТИ г. Белово 30.01.1979 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по перепланировке жилых помещений от 10.09.2010 года № 784 техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> физическим износом в целом 54%, оцениваются как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь 43,6 кв. м., жилая площадь 32,0 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 24.11.2010 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко